Toledo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Toledo province
Надежность
Высокая
Toledo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
52Средний
52 / 100
Инвестиционная привлекательность
39Ценовой импульс
16Спрос на аренду
64Спрос на покупку
62Медианная цена предложения
€210,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +16.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €185,000 |
| сентябрь 2025 г. | €189,950 |
| октябрь 2025 г. | €189,900 |
| ноябрь 2025 г. | €188,000 |
| декабрь 2025 г. | €190,000 |
| январь 2026 г. | €195,000 |
| февраль 2026 г. | €195,000 |
| март 2026 г. | €199,250 |
| апрель 2026 г. | €204,900 |
| май 2026 г. | €204,950 |
| июнь 2026 г. | €209,500 |
| июль 2026 г. | €210,000 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €920 |
| декабрь 2025 г. | €910 |
| январь 2026 г. | €940 |
| февраль 2026 г. | €930 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
5.7%
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -5.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.05% |
| сентябрь 2025 г. | 5.82% |
| октябрь 2025 г. | 5.98% |
| ноябрь 2025 г. | 6.11% |
| декабрь 2025 г. | 6.02% |
| январь 2026 г. | 6.07% |
| февраль 2026 г. | 5.79% |
| март 2026 г. | 5.67% |
| апрель 2026 г. | 5.86% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 5.84% |
| июль 2026 г. | 5.7% |
Медианная цена за м²
€2,370
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +17.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,060 |
| сентябрь 2025 г. | €2,110 |
| октябрь 2025 г. | €2,110 |
| ноябрь 2025 г. | €2,090 |
| декабрь 2025 г. | €2,090 |
| январь 2026 г. | €2,170 |
| февраль 2026 г. | €2,120 |
| март 2026 г. | €2,210 |
| апрель 2026 г. | €2,280 |
| май 2026 г. | €2,280 |
| июнь 2026 г. | €2,330 |
| июль 2026 г. | €2,370 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (374 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.45% |
| 2 спальни | 4.91% |
| 3 спальни | 5.48% |
| 4+ спальни | 6.32% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 6.53% |
| квартиры 90–100 м² | 4.78% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,940 |
| 2 спальни | €2,720 |
| 3 спальни | €2,300 |
| 4+ спальни | €2,280 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 2230 |
| квартиры 90–100 м² | 2570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 44 |
| 2 спальни | 79 |
| 3 спальни | 79 |
| 4+ спальни | 32 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 34 |
| квартиры 90–100 м² | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 34 |
| 2 спальни | 37 |
| 3 спальни | 54 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 20 |
| квартиры 90–100 м² | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (20%)
2 спальни (30%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (20%) | 78 listings (20%) |
| 2 спальни (30%) | 116 listings (30%) |
| 3 спальни (35%) | 133 listings (35%) |
| 4+ спальни (14%) | 54 listings (14%) |
Индекс активности продаж
17-38%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
40-61%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 55% |
| сентябрь 2025 г. | 49% |
| октябрь 2025 г. | 61% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 48% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 49% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 58% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €180k | €222.0k |
| сентябрь 2025 г. | €180k | €222.0k |
| октябрь 2025 г. | €192k | €210k |
| ноябрь 2025 г. | €199.9k | €199k |
| декабрь 2025 г. | €185.5k | €199k |
| январь 2026 г. | €185k | €205k |
| февраль 2026 г. | €180k | €199k |
| март 2026 г. | €206.4k | €216k |
| апрель 2026 г. | €208.5k | €218k |
| май 2026 г. | €204.9k | €218k |
| июнь 2026 г. | €211k | €237k |
| июль 2026 г. | €220k | €230k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €970 | €990 |
| сентябрь 2025 г. | €900 | €980 |
| октябрь 2025 г. | €890 | €990 |
| ноябрь 2025 г. | €950 | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €880 | €1,030 |
| январь 2026 г. | €880 | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €960 | €1,020 |
| март 2026 г. | €900 | €1,050 |
| апрель 2026 г. | €900 | €1,150 |
| май 2026 г. | €950 | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €900 | €1,000 |
| июль 2026 г. | €900 | €1,050 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.46 | 18.69 |
| сентябрь 2025 г. | 16.67 | 18.97 |
| октябрь 2025 г. | 18.08 | 17.68 |
| ноябрь 2025 г. | 17.54 | 16.58 |
| декабрь 2025 г. | 17.67 | 16.18 |
| январь 2026 г. | 17.62 | 15.6 |
| февраль 2026 г. | 15.58 | 16.26 |
| март 2026 г. | 19.12 | 17.18 |
| апрель 2026 г. | 19.31 | 15.8 |
| май 2026 г. | 17.98 | 18.17 |
| июнь 2026 г. | 19.54 | 19.75 |
| июль 2026 г. | 20.37 | 18.25 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,280 | €2,020 |
| сентябрь 2025 г. | €2,260 | €2,110 |
| октябрь 2025 г. | €2,310 | €1,930 |
| ноябрь 2025 г. | €2,500 | €1,990 |
| декабрь 2025 г. | €2,380 | €1,990 |
| январь 2026 г. | €2,370 | €1,930 |
| февраль 2026 г. | €2,170 | €1,840 |
| март 2026 г. | €2,470 | €2,160 |
| апрель 2026 г. | €2,590 | €2,200 |
| май 2026 г. | €2,500 | €2,180 |
| июнь 2026 г. | €2,510 | €2,280 |
| июль 2026 г. | €2,720 | €2,300 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,935
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,195
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Toledo варьировалась от ~5.29% в районах с самой низкой доходностью до ~6.13% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.7 % | 238 | 158 | €210,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.45 % | 44 | 34 | €175,000 | €800 |
2 спальни | 4.91 % | 79 | 37 | €220,000 | €900 |
3 спальни | 5.48 % | 79 | 54 | €230,000 | €1,050 |
4+ спальни | 6.32 % | 32 | 22 | €284,500 | €1,500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.7% и ценами на недвижимость, начиная с €175,000, Toledo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Toledo составляют €210,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Toledo окупится за 18.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.45%, цена продажи €175,000, аренда €800.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.91%, цена продажи €220,000, аренда €900.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.48%, цена продажи €230,000, аренда €1,050.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.32%, цена продажи €284,500, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Toledo предлагает доходность до 6.13% для медианная квартира. Изучите Toledo подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.