Baeza: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Jaén province
Надежность
Низкая
Baeza: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€255,000
| 1M | +2% |
| 1Y | +7.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €245,000 |
| декабрь 2025 г. | €240,000 |
| январь 2026 г. | €242,500 |
| февраль 2026 г. | €260,000 |
| март 2026 г. | €255,000 |
| апрель 2026 г. | €255,000 |
| май 2026 г. | €255,000 |
| июнь 2026 г. | €257,500 |
| июль 2026 г. | €250,000 |
| август 2026 г. | €247,500 |
| сентябрь 2026 г. | €250,000 |
| октябрь 2026 г. | €255,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | -23.6% |
| 1Y | -4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €640 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €690 |
| февраль 2026 г. | €720 |
| март 2026 г. | €1,130 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
| август 2026 г. | €1,200 |
| сентябрь 2026 г. | €790 |
| октябрь 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
4.99%
| 1M | -7.6% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.11% |
| декабрь 2025 г. | 4.63% |
| январь 2026 г. | 4.36% |
| февраль 2026 г. | 4.73% |
| март 2026 г. | 6.5% |
| апрель 2026 г. | 6.22% |
| май 2026 г. | 6.77% |
| июнь 2026 г. | 6.54% |
| июль 2026 г. | 6.6% |
| август 2026 г. | 7.76% |
| сентябрь 2026 г. | 5.41% |
| октябрь 2026 г. | 4.99% |
Медианная цена за м²
€950
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +9.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €890 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €960 |
| март 2026 г. | €930 |
| апрель 2026 г. | €940 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €940 |
| июль 2026 г. | €920 |
| август 2026 г. | €920 |
| сентябрь 2026 г. | €930 |
| октябрь 2026 г. | €950 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (95 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
3-24%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 5% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 3% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 16% |
| сентябрь 2026 г. | 7% |
| октябрь 2026 г. | 11% |
Индекс активности аренды
0-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 25% |
| сентябрь 2026 г. | 13% |
| октябрь 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.08 % | 18 | 100 | €129,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.