Mutxamel: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Alicante province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
69Спрос на аренду
41Спрос на покупку
47Медианная цена продажи
€550,000
| 1M | +5.8% |
| 1Y | +7.9% |
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| август 2025 г. | €520,000 |
| сентябрь 2025 г. | €504,950 |
| октябрь 2025 г. | €515,000 |
| ноябрь 2025 г. | €515,000 |
| декабрь 2025 г. | €530,000 |
| январь 2026 г. | €556,200 |
| февраль 2026 г. | €542,500 |
| март 2026 г. | €542,500 |
| апрель 2026 г. | €570,000 |
| май 2026 г. | €550,000 |
| июнь 2026 г. | €520,000 |
| июль 2026 г. | €550,000 |
Медианная цена аренды
€2,050
| 1M | +13.9% |
| 1Y | -6.8% |
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,050 |
| октябрь 2025 г. | €2,030 |
| ноябрь 2025 г. | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,750 |
| январь 2026 г. | €1,850 |
| февраль 2026 г. | €1,800 |
| март 2026 г. | €1,800 |
| апрель 2026 г. | €2,200 |
| май 2026 г. | €1,900 |
| июнь 2026 г. | €1,800 |
| июль 2026 г. | €2,050 |
Валовая арендная доходность
4.85%
| 1M | -15.2% |
| 1Y | -8.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.29% |
| сентябрь 2025 г. | 5.73% |
| октябрь 2025 г. | 4.78% |
| ноябрь 2025 г. | 4.88% |
| декабрь 2025 г. | 4.93% |
| январь 2026 г. | 5.34% |
| февраль 2026 г. | 5.64% |
| март 2026 г. | 5.99% |
| апрель 2026 г. | 6.03% |
| май 2026 г. | 5.51% |
| июнь 2026 г. | 5.72% |
| июль 2026 г. | 4.85% |
Стоимость за квадратный метр
€2,460
| 1M | +12.9% |
| 1Y | +30% |
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,800 |
| сентябрь 2025 г. | €1,740 |
| октябрь 2025 г. | €1,860 |
| ноябрь 2025 г. | €1,910 |
| декабрь 2025 г. | €1,960 |
| январь 2026 г. | €1,990 |
| февраль 2026 г. | €1,990 |
| март 2026 г. | €2,070 |
| апрель 2026 г. | €2,190 |
| май 2026 г. | €2,130 |
| июнь 2026 г. | €2,180 |
| июль 2026 г. | €2,460 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (534 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 4.33% |
| 200—300м² | 4.95% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| 100—200м² | €3,380 |
| 200—300м² | €2,280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 130 |
| 200—300м² | 104 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 14 |
| 200—300м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (56%)
200—300м² (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (56%) | 144 listings (56%) |
| 200—300м² (44%) | 115 listings (44%) |
Индекс активности продаж
15-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
18-55%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 18% |
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €342.5k | €525k |
| сентябрь 2025 г. | €370k | €525k |
| октябрь 2025 г. | €370k | €509.9k |
| ноябрь 2025 г. | €350k | €515k |
| декабрь 2025 г. | €335k | €517.5k |
| январь 2026 г. | €325k | €550k |
| февраль 2026 г. | €325k | €547.5k |
| март 2026 г. | €360k | €547.5k |
| апрель 2026 г. | €360k | €557.5k |
| май 2026 г. | €360k | €550k |
| июнь 2026 г. | €355k | €550k |
| июль 2026 г. | €450k | €557.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,350 | €2,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,350 | €2,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 | €2,490 |
| ноябрь 2025 г. | €1,350 | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,390 | €1,900 |
| январь 2026 г. | €1,440 | €2,050 |
| февраль 2026 г. | €1,500 | €2,200 |
| март 2026 г. | €1,750 | €2,400 |
| апрель 2026 г. | €1,780 | €2,800 |
| май 2026 г. | €1,700 | €2,400 |
| июнь 2026 г. | €1,600 | €2,600 |
| июль 2026 г. | €1,630 | €2,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.14 | 19.89 |
| сентябрь 2025 г. | 22.84 | 18.23 |
| октябрь 2025 г. | 22.02 | 17.06 |
| ноябрь 2025 г. | 21.6 | 23.84 |
| декабрь 2025 г. | 20.08 | 22.7 |
| январь 2026 г. | 18.84 | 22.36 |
| февраль 2026 г. | 18.06 | 20.74 |
| март 2026 г. | 17.14 | 19.01 |
| апрель 2026 г. | 16.9 | 16.59 |
| май 2026 г. | 17.65 | 19.1 |
| июнь 2026 г. | 18.49 | 17.63 |
| июль 2026 г. | 23.08 | 20.2 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,280 | €2,070 |
| сентябрь 2025 г. | €2,470 | €2,080 |
| октябрь 2025 г. | €2,470 | €2,040 |
| ноябрь 2025 г. | €2,330 | €2,040 |
| декабрь 2025 г. | €2,230 | €2,070 |
| январь 2026 г. | €2,170 | €2,140 |
| февраль 2026 г. | €2,240 | €2,190 |
| март 2026 г. | €2,480 | €2,160 |
| апрель 2026 г. | €2,520 | €2,240 |
| май 2026 г. | €2,520 | €2,200 |
| июнь 2026 г. | €2,410 | €2,200 |
| июль 2026 г. | €3,380 | €2,280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
О Mutxamel
Mutxamel — небольшой муниципалитет в провинции Аликанте, расположенный вглубь побережья рядом с Коста-Бланкой. Он лежит среди пологих холмов и сельскохозяйственных земель, напоминающих долгую сельскую историю, в то время как связи с городом Аликанте держат поселение связанным по шоссе и железной дороге. Район сочетает деревенское очарование с ростом. Его экономический ритм формируется из смеси местных услуг, малого производства и повседневных поездок в близлежащий Аликанте. Близость к побережью, региональная транспортная сеть и влияние туризма поддерживают рынок жилья, ориентированный на рабочих, торговцев и профессионалов, ищущих удобный доступ к городу. Спрос на аренду в Mutxamel определяется потребностями студентов, специалистов и посетителей. Легкий доступ к большему городу, близлежащим университетам и досуговым удобствам привлекают долгосрочных арендаторов, тогда как краткосрочное проживание и сезонный туризм влияют на спрос на гибкие условия аренды.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.17 % | 154 | 7 | €234,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.85% и ценами на недвижимость, начиная с €450,000, Mutxamel
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mutxamel составляют €550,000, а медианная аренда — €2,050. Это значит, что объект с медианными показателями в Mutxamel окупится за 22.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 4.33%, цена продажи €450,000, аренда €1,630.
дом 200—300 м²: медианная доходность 4.95%, цена продажи €557,500, аренда €2,300.
Где именно стоит купить недвижимость?