Pedreguer: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Alicante province
Надежность
Низкая
Pedreguer: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
46Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€685,750
| 1M | +1.6% |
| 1Y | +14.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €599,000 |
| декабрь 2025 г. | €626,000 |
| январь 2026 г. | €595,000 |
| февраль 2026 г. | €599,000 |
| март 2026 г. | €680,000 |
| апрель 2026 г. | €689,500 |
| май 2026 г. | €680,000 |
| июнь 2026 г. | €672,500 |
| июль 2026 г. | €690,000 |
| август 2026 г. | €685,750 |
| сентябрь 2026 г. | €675,000 |
| октябрь 2026 г. | €685,750 |
Медианная месячная аренда
€2,100
| 1M | -4.5% |
| 1Y | +20.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,800 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €1,520 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,650 |
| июнь 2026 г. | €1,850 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €2,500 |
| сентябрь 2026 г. | €2,200 |
| октябрь 2026 г. | €2,100 |
Валовая арендная доходность
4.52%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -17.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 7.22% |
| декабрь 2025 г. | 7.8% |
| январь 2026 г. | 7.53% |
| февраль 2026 г. | 5.5% |
| март 2026 г. | 4.99% |
| апрель 2026 г. | 4.26% |
| май 2026 г. | 5.32% |
| июнь 2026 г. | 5.06% |
| июль 2026 г. | 4.95% |
| август 2026 г. | 4.73% |
| сентябрь 2026 г. | 4.48% |
| октябрь 2026 г. | 4.52% |
Медианная цена за м²
€2,680
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +21.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,190 |
| декабрь 2025 г. | €2,280 |
| январь 2026 г. | €2,190 |
| февраль 2026 г. | €2,190 |
| март 2026 г. | €2,480 |
| апрель 2026 г. | €2,520 |
| май 2026 г. | €2,440 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,550 |
| август 2026 г. | €2,500 |
| сентябрь 2026 г. | €2,580 |
| октябрь 2026 г. | €2,680 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (375 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 4.88% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €2,900 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 91 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 101 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-20%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 17% |
| август 2026 г. | 11% |
| сентябрь 2026 г. | 13% |
| октябрь 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
8-55%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 55% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 11% |
| август 2026 г. | 20% |
| сентябрь 2026 г. | 9% |
| октябрь 2026 г. | 15% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €315k |
| декабрь 2025 г. | €315k |
| январь 2026 г. | €315k |
| февраль 2026 г. | €315k |
| март 2026 г. | €370k |
| апрель 2026 г. | €425k |
| май 2026 г. | €415k |
| июнь 2026 г. | €415k |
| июль 2026 г. | €395k |
| август 2026 г. | €395k |
| сентябрь 2026 г. | €425k |
| октябрь 2026 г. | €449k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,050 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 |
| январь 2026 г. | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €1,600 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
| август 2026 г. | €1,500 |
| сентябрь 2026 г. | €1,420 |
| октябрь 2026 г. | €1,830 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 12.82 |
| декабрь 2025 г. | 10.5 |
| январь 2026 г. | 10.5 |
| февраль 2026 г. | 16.46 |
| март 2026 г. | 20.62 |
| апрель 2026 г. | 27.24 |
| май 2026 г. | 26.6 |
| июнь 2026 г. | 24.75 |
| июль 2026 г. | 22.02 |
| август 2026 г. | 21.98 |
| сентябрь 2026 г. | 24.9 |
| октябрь 2026 г. | 20.5 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,350 |
| декабрь 2025 г. | €2,230 |
| январь 2026 г. | €2,150 |
| февраль 2026 г. | €2,130 |
| март 2026 г. | €2,610 |
| апрель 2026 г. | €2,930 |
| май 2026 г. | €2,770 |
| июнь 2026 г. | €2,770 |
| июль 2026 г. | €2,630 |
| август 2026 г. | €2,710 |
| сентябрь 2026 г. | €2,800 |
| октябрь 2026 г. | €2,900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Pedreguer
Педрегуэр — небольшой внутренний городок в провинции Аликанте, расположенный среди холмов и апельсиновых садов. Его компактная застройка и белёные улицы отражают долгую историю как сельскохозяйственного и рыночного центра, обслуживающего окрестные долины. Ландшафт сочетает цитрусовые культуры с оливковыми деревьями, а близлежащие холмы создают зелёный фон. Город развивался за счет скромных услуг, ремесленного производства и прочных связей с курортными узлами побережья, что закрепляет его роль ворот к побережью, не теряя сельский характер. Местная экономика опирается на сельское хозяйство, региональные услуги и розничную торговлю, при этом туризм связан с побережьем и природными зонами. Малые производители и строительная активность поддерживают занятость, а дорожная инфраструктура связывает Педрегуэр с крупными городами и пляжами. Спрос на аренду обычно формируется за счет местных или удалённых профессионалов, студентов, ищущих гибкое жилье, пенсионеров, тяготеющих к климату и сообществу, и посетителей, ищущих более длительное пребывание в регионе.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.31 % | 61 | 15 | €280,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.52% и ценами на недвижимость, начиная с €449,000, Pedreguer
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pedreguer составляют €685,750, а медианная аренда — €2,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Pedreguer окупится за 27.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 4.88%, цена продажи €449,000, аренда €1,830.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.