Almansa: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Albacete province
Надежность
Низкая
Almansa: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€112,000
| 1M | +14.3% |
| 1Y | +16.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €95,000 |
| декабрь 2025 г. | €95,000 |
| январь 2026 г. | €90,000 |
| февраль 2026 г. | €95,500 |
| март 2026 г. | €100,000 |
| апрель 2026 г. | €95,000 |
| май 2026 г. | €100,000 |
| июнь 2026 г. | €92,000 |
| июль 2026 г. | €99,000 |
| август 2026 г. | €94,000 |
| сентябрь 2026 г. | €98,000 |
| октябрь 2026 г. | €112,000 |
Медианная месячная аренда
€560
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €530 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €520 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €590 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €550 |
| август 2026 г. | €580 |
| сентябрь 2026 г. | €550 |
| октябрь 2026 г. | €560 |
Валовая арендная доходность
7.17%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 8.27% |
| декабрь 2025 г. | 8.01% |
| январь 2026 г. | 8.34% |
| февраль 2026 г. | 8.25% |
| март 2026 г. | 6.69% |
| апрель 2026 г. | 7.68% |
| май 2026 г. | 7.18% |
| июнь 2026 г. | 7.97% |
| июль 2026 г. | 7.27% |
| август 2026 г. | 7.49% |
| сентябрь 2026 г. | 7.18% |
| октябрь 2026 г. | 7.17% |
Медианная цена за м²
€960
| 1M | +7.4% |
| 1Y | +7.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €870 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €820 |
| февраль 2026 г. | €840 |
| март 2026 г. | €870 |
| апрель 2026 г. | €830 |
| май 2026 г. | €890 |
| июнь 2026 г. | €820 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €850 |
| сентябрь 2026 г. | €890 |
| октябрь 2026 г. | €960 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (174 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.59% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €840 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 47 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 29% |
| сентябрь 2026 г. | 14% |
| октябрь 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
33-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 67% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 62% |
| февраль 2026 г. | 92% |
| март 2026 г. | 100% |
| апрель 2026 г. | 82% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 44% |
| август 2026 г. | 68% |
| сентябрь 2026 г. | 52% |
| октябрь 2026 г. | 63% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €95k |
| декабрь 2025 г. | €95k |
| январь 2026 г. | €90k |
| февраль 2026 г. | €95k |
| март 2026 г. | €100k |
| апрель 2026 г. | €89.5k |
| май 2026 г. | €99k |
| июнь 2026 г. | €93k |
| июль 2026 г. | €89k |
| август 2026 г. | €86k |
| сентябрь 2026 г. | €86.5k |
| октябрь 2026 г. | €98k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €590 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €610 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €590 |
| июль 2026 г. | €550 |
| август 2026 г. | €600 |
| сентябрь 2026 г. | €590 |
| октябрь 2026 г. | €620 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| декабрь 2025 г. | 13.19 |
| январь 2026 г. | 11.54 |
| февраль 2026 г. | 13.42 |
| март 2026 г. | 15.15 |
| апрель 2026 г. | 12.23 |
| май 2026 г. | 13.75 |
| июнь 2026 г. | 13.19 |
| июль 2026 г. | 13.48 |
| август 2026 г. | 11.94 |
| сентябрь 2026 г. | 12.22 |
| октябрь 2026 г. | 13.17 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €940 |
| декабрь 2025 г. | €910 |
| январь 2026 г. | €860 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €910 |
| апрель 2026 г. | €820 |
| май 2026 г. | €930 |
| июнь 2026 г. | €840 |
| июль 2026 г. | €810 |
| август 2026 г. | €780 |
| сентябрь 2026 г. | €790 |
| октябрь 2026 г. | €840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.17 % | 80 | 30 | €112,000 | €560 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.59 % | 35 | 12 | €98,000 | €620 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.17% и ценами на недвижимость, начиная с €98,000, Almansa
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Almansa составляют €112,000, а медианная аренда — €560. Это значит, что объект с медианными показателями в Almansa окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.59%, цена продажи €98,000, аренда €620.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.