Alcantarilla – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Murcia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
27Ценовой импульс
11Спрос на аренду
45Спрос на покупку
30Медианная цена продажи
€127,750
1M
+3.9%
1Y
+28.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €99,000 |
| август | €114,900 |
| сентябрь | €123,500 |
| октябрь | €119,000 |
| ноябрь | €116,000 |
| декабрь | €121,900 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €127,000 |
| март | €136,250 |
| апрель | €129,000 |
| май | €123,000 |
| июнь | €127,750 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
+15.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €650 |
| август | €720 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €710 |
| декабрь | €680 |
| январь | €730 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €750 |
| май | €750 |
| июнь | €750 |
Валовая арендная доходность
9.15%
1M
+8.9%
1Y
+20.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.34% |
| август | 7.85% |
| сентябрь | 7.32% |
| октябрь | 7.44% |
| ноябрь | 8.07% |
| декабрь | 7.84% |
| январь | 8.1% |
| февраль | 8.65% |
| март | 7.61% |
| апрель | 8.03% |
| май | 8.41% |
| июнь | 9.15% |
Стоимость за квадратный метр
€1,160
1M
+3.9%
1Y
+23.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €940 |
| август | €1,040 |
| сентябрь | €1,130 |
| октябрь | €1,080 |
| ноябрь | €1,070 |
| декабрь | €1,160 |
| январь | €1,130 |
| февраль | €1,150 |
| март | €1,180 |
| апрель | €1,170 |
| май | €1,120 |
| июнь | €1,160 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (7%)
2 спальни (17%)
3 спальни (54%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 спальня (7%) | 11 listings (7%) |
| 2 спальни (17%) | 28 listings (17%) |
| 3 спальни (54%) | 91 listings (54%) |
| 4+ спальни (22%) | 37 listings (22%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
40 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 20.77% |
| 1 спальня | 7.98% |
| 2 спальни | 7.36% |
| 3 спальни | 7.2% |
| 4+ спальни | 5.58% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 15.41% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 10.42% |
| квартиры 80–90 м² | 9% |
| квартиры 90–100 м² | 13.17% |
| квартиры 100–110 м² | 7.23% |
| квартиры 110–120 м² | 6.55% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 6.89% |
| квартиры 140–150 м² | 13.61% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €820 |
| 1 спальня | €610 |
| 2 спальни | €1,390 |
| 3 спальни | €1,140 |
| 4+ спальни | €1,360 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1070 |
| квартиры 50–60 м² | 2260 |
| квартиры 60–70 м² | 920 |
| квартиры 70–80 м² | 1140 |
| квартиры 80–90 м² | 1180 |
| квартиры 90–100 м² | 690 |
| квартиры 100–110 м² | 1160 |
| квартиры 110–120 м² | 1220 |
| квартиры 120–130 м² | 1280 |
| квартиры 130–140 м² | 1100 |
| квартиры 140–150 м² | 690 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 9 |
| 2 спальни | 24 |
| 3 спальни | 83 |
| 4+ спальни | 33 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 14 |
| квартиры 90–100 м² | 24 |
| квартиры 100–110 м² | 16 |
| квартиры 110–120 м² | 15 |
| квартиры 120–130 м² | 18 |
| квартиры 130–140 м² | 14 |
| квартиры 140–150 м² | 12 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
Студия
€11.4k
1 спальня
€6,840
2 спальни
€8,280
3 спальни
€9,000
4+ спальни
€9,840
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €71k | €99.5k | €102k | €124.9k |
| август | €71.5k | €108.5k | €118k | €125.0k |
| сентябрь | €90k | €89.9k | €121.5k | €140k |
| октябрь | €84k | €94.5k | €120k | €139k |
| ноябрь | €76k | €94.5k | €123.9k | €138k |
| декабрь | €76k | €87k | €133k | €144.9k |
| январь | €74.0k | €87k | €130k | €160k |
| февраль | €84k | €73k | €127k | €162.5k |
| март | €55k | €121k | €137.7k | €159k |
| апрель | €55k | €115k | €131.8k | €144.9k |
| май | €70k | €92.5k | €135k | €149.9k |
| июнь | €85k | €113.0k | €125k | €177k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €550 | €650 | €720 |
| август | -- | €630 | €760 | €730 |
| сентябрь | -- | €650 | €750 | €690 |
| октябрь | €600 | €690 | €720 | €720 |
| ноябрь | €480 | €650 | €720 | €790 |
| декабрь | €550 | €630 | €750 | €790 |
| январь | €630 | €650 | €750 | €790 |
| февраль | €580 | €630 | €750 | €790 |
| март | €580 | €740 | €750 | €790 |
| апрель | -- | €680 | €760 | €800 |
| май | €600 | €650 | €750 | €800 |
| июнь | €570 | €690 | €750 | €820 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 15.08 | 13.08 | 14.46 |
| август | -- | 14.47 | 13.02 | 14.36 |
| сентябрь | -- | 11.53 | 13.5 | 16.97 |
| октябрь | 11.67 | 11.41 | 13.89 | 16.09 |
| ноябрь | 13.33 | 12.12 | 14.34 | 14.56 |
| декабрь | 11.52 | 11.6 | 14.78 | 15.29 |
| январь | 9.87 | 11.15 | 14.44 | 16.88 |
| февраль | 12.07 | 9.73 | 14.11 | 17.14 |
| март | 7.9 | 13.67 | 15.29 | 16.77 |
| апрель | -- | 14.2 | 14.54 | 15.19 |
| май | 9.72 | 11.86 | 15 | 15.71 |
| июнь | 12.54 | 13.59 | 13.89 | 17.93 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €920 | €1,170 | €930 | €950 |
| август | €770 | €1,280 | €1,070 | €960 |
| сентябрь | €730 | €1,000 | €1,110 | €1,100 |
| октябрь | €930 | €1,120 | €1,090 | €1,080 |
| ноябрь | €840 | €1,170 | €1,130 | €1,090 |
| декабрь | €710 | €1,090 | €1,210 | €1,250 |
| январь | €760 | €1,090 | €1,160 | €1,380 |
| февраль | €680 | €1,010 | €1,130 | €1,340 |
| март | €420 | €1,510 | €1,190 | €1,220 |
| апрель | €420 | €1,440 | €1,180 | €1,180 |
| май | €650 | €1,160 | €1,210 | €1,190 |
| июнь | €610 | €1,390 | €1,140 | €1,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.15 % | 150 | 19 | €127,750 | €750 |
Студия | 20.77 % | 1 | 1 | €54,900 | €950 |
1 спальня | 7.98 % | 9 | 2 | €85,000 | €570 |
2 спальни | 7.36 % | 24 | 4 | €112,950 | €690 |
3 спальни | 7.2 % | 83 | 8 | €125,000 | €750 |
4+ спальни | 5.58 % | 33 | 4 | €177,000 | €820 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.15% и ценами на недвижимость, начиная с €54,900, Alcantarilla
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Alcantarilla составляют €127,750, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Alcantarilla окупится за 14.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 20.77%, цена продажи €54,900, аренда €950.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.98%, цена продажи €85,000, аренда €570.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.36%, цена продажи €112,950, аренда €690.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.20%, цена продажи €125,000, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.58%, цена продажи €177,000, аренда €820.
Где именно стоит купить недвижимость?