Alcantarilla: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Murcia province
Надежность
Низкая
Alcantarilla: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
44Низкий
44 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
16Спрос на аренду
67Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€146,000
| 1M | +14.3% |
| 1Y | +47.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €114,900 |
| сентябрь 2025 г. | €123,500 |
| октябрь 2025 г. | €119,000 |
| ноябрь 2025 г. | €116,000 |
| декабрь 2025 г. | €121,900 |
| январь 2026 г. | €120,000 |
| февраль 2026 г. | €127,000 |
| март 2026 г. | €136,250 |
| апрель 2026 г. | €129,000 |
| май 2026 г. | €123,000 |
| июнь 2026 г. | €127,750 |
| июль 2026 г. | €146,000 |
Медианная месячная аренда
€710
| 1M | -5% |
| 1Y | +9.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €720 |
| сентябрь 2025 г. | €730 |
| октябрь 2025 г. | €720 |
| ноябрь 2025 г. | €710 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €710 |
Валовая арендная доходность
7.75%
| 1M | -15.4% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.85% |
| сентябрь 2025 г. | 7.32% |
| октябрь 2025 г. | 7.44% |
| ноябрь 2025 г. | 8.07% |
| декабрь 2025 г. | 7.84% |
| январь 2026 г. | 8.1% |
| февраль 2026 г. | 8.65% |
| март 2026 г. | 7.61% |
| апрель 2026 г. | 8.03% |
| май 2026 г. | 8.41% |
| июнь 2026 г. | 9.15% |
| июль 2026 г. | 7.75% |
Медианная цена за м²
€1,260
| 1M | +8.4% |
| 1Y | +33.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,040 |
| сентябрь 2025 г. | €1,130 |
| октябрь 2025 г. | €1,080 |
| ноябрь 2025 г. | €1,070 |
| декабрь 2025 г. | €1,160 |
| январь 2026 г. | €1,130 |
| февраль 2026 г. | €1,150 |
| март 2026 г. | €1,180 |
| апрель 2026 г. | €1,170 |
| май 2026 г. | €1,120 |
| июнь 2026 г. | €1,160 |
| июль 2026 г. | €1,260 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (209 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.26% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,220 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 75 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 83 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
40-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 60% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 52% |
| март 2026 г. | 62% |
| апрель 2026 г. | 63% |
| май 2026 г. | 45% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €118k |
| сентябрь 2025 г. | €121.5k |
| октябрь 2025 г. | €120k |
| ноябрь 2025 г. | €123.9k |
| декабрь 2025 г. | €133k |
| январь 2026 г. | €130k |
| февраль 2026 г. | €127k |
| март 2026 г. | €137.7k |
| апрель 2026 г. | €131.8k |
| май 2026 г. | €135k |
| июнь 2026 г. | €125k |
| июль 2026 г. | €142.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €760 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €720 |
| ноябрь 2025 г. | €720 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €760 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €860 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 13.02 |
| сентябрь 2025 г. | 13.5 |
| октябрь 2025 г. | 13.89 |
| ноябрь 2025 г. | 14.34 |
| декабрь 2025 г. | 14.78 |
| январь 2026 г. | 14.44 |
| февраль 2026 г. | 14.11 |
| март 2026 г. | 15.29 |
| апрель 2026 г. | 14.54 |
| май 2026 г. | 15 |
| июнь 2026 г. | 13.89 |
| июль 2026 г. | 13.77 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,070 |
| сентябрь 2025 г. | €1,110 |
| октябрь 2025 г. | €1,090 |
| ноябрь 2025 г. | €1,130 |
| декабрь 2025 г. | €1,210 |
| январь 2026 г. | €1,160 |
| февраль 2026 г. | €1,130 |
| март 2026 г. | €1,190 |
| апрель 2026 г. | €1,180 |
| май 2026 г. | €1,210 |
| июнь 2026 г. | €1,140 |
| июль 2026 г. | €1,220 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.75 % | 133 | 24 | €146,000 | €710 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.26 % | 75 | 8 | €142,500 | €860 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.75% и ценами на недвижимость, начиная с €142,500, Alcantarilla
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Alcantarilla составляют €146,000, а медианная аренда — €710. Это значит, что объект с медианными показателями в Alcantarilla окупится за 17.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.26%, цена продажи €142,500, аренда €860.
Где именно стоит купить недвижимость?