Molina de Segura: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Murcia province
Надежность
Низкая
Molina de Segura: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
45Низкий
45 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
16Спрос на аренду
80Спрос на покупку
58Медианная цена предложения
€149,000
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +13.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €141,000 |
| сентябрь 2025 г. | €145,900 |
| октябрь 2025 г. | €150,000 |
| ноябрь 2025 г. | €150,000 |
| декабрь 2025 г. | €152,000 |
| январь 2026 г. | €151,000 |
| февраль 2026 г. | €145,050 |
| март 2026 г. | €149,900 |
| апрель 2026 г. | €154,500 |
| май 2026 г. | €149,000 |
| июнь 2026 г. | €146,000 |
| июль 2026 г. | €149,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | -3% |
| 1Y | +11.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €710 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €790 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €770 |
| июнь 2026 г. | €830 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
6.96%
| 1M | +4% |
| 1Y | -13.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.88% |
| сентябрь 2025 г. | 7.89% |
| октябрь 2025 г. | 6.86% |
| ноябрь 2025 г. | 6.68% |
| декабрь 2025 г. | 6.59% |
| январь 2026 г. | 6.67% |
| февраль 2026 г. | 6.87% |
| март 2026 г. | 7.18% |
| апрель 2026 г. | 6.65% |
| май 2026 г. | 6.5% |
| июнь 2026 г. | 6.69% |
| июль 2026 г. | 6.96% |
Медианная цена за м²
€1,390
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +21.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,220 |
| сентябрь 2025 г. | €1,240 |
| октябрь 2025 г. | €1,340 |
| ноябрь 2025 г. | €1,360 |
| декабрь 2025 г. | €1,380 |
| январь 2026 г. | €1,370 |
| февраль 2026 г. | €1,320 |
| март 2026 г. | €1,360 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,350 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,390 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (610 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.25% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,350 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 133 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 143 listings (100%) |
Индекс активности продаж
14-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 29% |
Индекс активности аренды
41-84%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 83% |
| сентябрь 2025 г. | 48% |
| октябрь 2025 г. | 81% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 71% |
| февраль 2026 г. | 54% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 84% |
| май 2026 г. | 63% |
| июнь 2026 г. | 71% |
| июль 2026 г. | 55% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €150k |
| сентябрь 2025 г. | €151k |
| октябрь 2025 г. | €150k |
| ноябрь 2025 г. | €145k |
| декабрь 2025 г. | €149.9k |
| январь 2026 г. | €146k |
| февраль 2026 г. | €137.9k |
| март 2026 г. | €149k |
| апрель 2026 г. | €149.8k |
| май 2026 г. | €149.4k |
| июнь 2026 г. | €145k |
| июль 2026 г. | €149k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €830 |
| март 2026 г. | €820 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €880 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.71 |
| сентябрь 2025 г. | 14.8 |
| октябрь 2025 г. | 14.71 |
| ноябрь 2025 г. | 13.43 |
| декабрь 2025 г. | 15.61 |
| январь 2026 г. | 14.31 |
| февраль 2026 г. | 13.93 |
| март 2026 г. | 15.24 |
| апрель 2026 г. | 13.87 |
| май 2026 г. | 14.23 |
| июнь 2026 г. | 13.43 |
| июль 2026 г. | 13.8 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,290 |
| октябрь 2025 г. | €1,340 |
| ноябрь 2025 г. | €1,320 |
| декабрь 2025 г. | €1,360 |
| январь 2026 г. | €1,330 |
| февраль 2026 г. | €1,270 |
| март 2026 г. | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,360 |
| май 2026 г. | €1,360 |
| июнь 2026 г. | €1,320 |
| июль 2026 г. | €1,350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Molina de Segura
Molina de Segura — муниципалитет средних размеров в провинции Мурсия, расположенный в долине реки Сегура и окружаемый мягкими холмами. Он сочетает городские районы с прочной сельскохозяйственной традицией, что отражает историю рыночных садов, постепенно сменившихся на жилую и коммерческую застройку. Город находится недалеко от региональной столицы, с удобной связностью и повседневными удобствами. Его экономика ориентирована на диверсифицированные услуги и легкую промышленность, поддерживаемые легким доступом к более широкому рынку Мурсии. Близость к университетам, больницам и деловым центрам поддерживает спрос на жилье со стороны студентов и профессионалов. Арендный спрос обычно определяется студентами и профессионалами, которые ценят удобные поездки и услуги. Цифровые кочевники и временные работники тоже ищут гибкое жилье и местные удобства, в то время как семьи ценят парки и образовательные возможности.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.96 % | 253 | 24 | €149,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.25 % | 133 | 10 | €149,000 | €900 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.96% и ценами на недвижимость, начиная с €149,000, Molina de Segura
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Molina de Segura составляют €149,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Molina de Segura окупится за 15.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.25%, цена продажи €149,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Molina de Segura предлагает доходность до 5.29% для медианная квартира. Изучите Molina de Segura подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.