Yecla: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Murcia province
Надежность
Низкая
Yecla: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€126,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +78.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €69,900 |
| декабрь 2025 г. | €79,850 |
| январь 2026 г. | €90,710 |
| февраль 2026 г. | €91,000 |
| март 2026 г. | €99,000 |
| апрель 2026 г. | €98,000 |
| май 2026 г. | €97,500 |
| июнь 2026 г. | €99,900 |
| июль 2026 г. | €98,000 |
| август 2026 г. | €117,500 |
| сентябрь 2026 г. | €126,000 |
| октябрь 2026 г. | €126,000 |
Медианная месячная аренда
€640
| 1M | -1.5% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €640 |
| январь 2026 г. | €580 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €610 |
| сентябрь 2026 г. | €650 |
| октябрь 2026 г. | €640 |
Валовая арендная доходность
7.87%
| 1M | +13.2% |
| 1Y | -18% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 9.34% |
| декабрь 2025 г. | 11.18% |
| январь 2026 г. | 9.37% |
| февраль 2026 г. | 8.51% |
| март 2026 г. | 7.8% |
| апрель 2026 г. | 7.66% |
| май 2026 г. | 7.64% |
| июнь 2026 г. | 7.38% |
| июль 2026 г. | 9.28% |
| август 2026 г. | 7.68% |
| сентябрь 2026 г. | 6.95% |
| октябрь 2026 г. | 7.87% |
Медианная цена за м²
€1,150
| 1M | 0% |
| 1Y | +83.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €710 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €810 |
| март 2026 г. | €880 |
| апрель 2026 г. | €890 |
| май 2026 г. | €890 |
| июнь 2026 г. | €910 |
| июль 2026 г. | €890 |
| август 2026 г. | €1,070 |
| сентябрь 2026 г. | €1,150 |
| октябрь 2026 г. | €1,150 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (217 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6.55% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 45 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 38% |
| август 2026 г. | 28% |
| сентябрь 2026 г. | 16% |
| октябрь 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
33-86%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 67% |
| декабрь 2025 г. | 73% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 86% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 77% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 64% |
| август 2026 г. | 50% |
| сентябрь 2026 г. | 57% |
| октябрь 2026 г. | 62% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €67k |
| декабрь 2025 г. | €71.9k |
| январь 2026 г. | €92.4k |
| февраль 2026 г. | €98k |
| март 2026 г. | €105k |
| апрель 2026 г. | €105k |
| май 2026 г. | €97k |
| июнь 2026 г. | €98k |
| июль 2026 г. | €83.5k |
| август 2026 г. | €98k |
| сентябрь 2026 г. | €125k |
| октябрь 2026 г. | €119k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €630 |
| август 2026 г. | €610 |
| сентябрь 2026 г. | €650 |
| октябрь 2026 г. | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 9.31 |
| декабрь 2025 г. | 9.22 |
| январь 2026 г. | 12.84 |
| февраль 2026 г. | 12.56 |
| март 2026 г. | 15.22 |
| апрель 2026 г. | 14.58 |
| май 2026 г. | 13.47 |
| июнь 2026 г. | 13.61 |
| июль 2026 г. | 11.13 |
| август 2026 г. | 13.33 |
| сентябрь 2026 г. | 16.03 |
| октябрь 2026 г. | 15.26 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €640 |
| январь 2026 г. | €840 |
| февраль 2026 г. | €920 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €1,020 |
| май 2026 г. | €920 |
| июнь 2026 г. | €890 |
| июль 2026 г. | €870 |
| август 2026 г. | €980 |
| сентябрь 2026 г. | €1,240 |
| октябрь 2026 г. | €1,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.87 % | 68 | 20 | €126,000 | €640 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.55 % | 34 | 11 | €119,000 | €650 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.87% и ценами на недвижимость, начиная с €119,000, Yecla
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Yecla составляют €126,000, а медианная аренда — €640. Это значит, что объект с медианными показателями в Yecla окупится за 16.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.55%, цена продажи €119,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.