Alhama de Murcia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Murcia province
Надежность
Низкая
Alhama de Murcia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€128,500
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +2.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €125,000 |
| декабрь 2025 г. | €120,000 |
| январь 2026 г. | €125,000 |
| февраль 2026 г. | €125,000 |
| март 2026 г. | €120,000 |
| апрель 2026 г. | €120,000 |
| май 2026 г. | €123,000 |
| июнь 2026 г. | €129,000 |
| июль 2026 г. | €125,500 |
| август 2026 г. | €126,000 |
| сентябрь 2026 г. | €125,000 |
| октябрь 2026 г. | €128,500 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | -11.4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €640 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €720 |
| март 2026 г. | €690 |
| апрель 2026 г. | €620 |
| май 2026 г. | €670 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €750 |
| август 2026 г. | €800 |
| сентябрь 2026 г. | €790 |
| октябрь 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
7.39%
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +9.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.8% |
| декабрь 2025 г. | 7.48% |
| январь 2026 г. | 6.86% |
| февраль 2026 г. | 7.13% |
| март 2026 г. | 7.29% |
| апрель 2026 г. | 6.99% |
| май 2026 г. | 7.81% |
| июнь 2026 г. | 7.73% |
| июль 2026 г. | 7.69% |
| август 2026 г. | 7.48% |
| сентябрь 2026 г. | 7.38% |
| октябрь 2026 г. | 7.39% |
Медианная цена за м²
€1,470
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +9.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,560 |
| декабрь 2025 г. | €1,410 |
| январь 2026 г. | €1,470 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,580 |
| апрель 2026 г. | €1,540 |
| май 2026 г. | €1,540 |
| июнь 2026 г. | €1,610 |
| июль 2026 г. | €1,490 |
| август 2026 г. | €1,470 |
| сентябрь 2026 г. | €1,430 |
| октябрь 2026 г. | €1,470 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (186 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.59% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,760 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 59 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 68 listings (100%) |
Индекс активности продаж
15-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 22% |
| август 2026 г. | 18% |
| сентябрь 2026 г. | 15% |
| октябрь 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
17-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 54% |
| август 2026 г. | 38% |
| сентябрь 2026 г. | 44% |
| октябрь 2026 г. | 42% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €120.0k |
| декабрь 2025 г. | €119.9k |
| январь 2026 г. | €120k |
| февраль 2026 г. | €124k |
| март 2026 г. | €119.9k |
| апрель 2026 г. | €120.0k |
| май 2026 г. | €120k |
| июнь 2026 г. | €120k |
| июль 2026 г. | €123k |
| август 2026 г. | €120k |
| сентябрь 2026 г. | €120k |
| октябрь 2026 г. | €124.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €620 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €720 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €670 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €750 |
| август 2026 г. | €800 |
| сентябрь 2026 г. | €790 |
| октябрь 2026 г. | €790 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 16.12 |
| декабрь 2025 г. | 14.27 |
| январь 2026 г. | 14.29 |
| февраль 2026 г. | 14.35 |
| март 2026 г. | 14.27 |
| апрель 2026 г. | 14.98 |
| май 2026 г. | 14.29 |
| июнь 2026 г. | 12.5 |
| июль 2026 г. | 13.67 |
| август 2026 г. | 12.5 |
| сентябрь 2026 г. | 12.74 |
| октябрь 2026 г. | 13.18 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,690 |
| декабрь 2025 г. | €1,710 |
| январь 2026 г. | €1,710 |
| февраль 2026 г. | €1,760 |
| март 2026 г. | €1,780 |
| апрель 2026 г. | €1,780 |
| май 2026 г. | €1,790 |
| июнь 2026 г. | €1,710 |
| июль 2026 г. | €1,760 |
| август 2026 г. | €1,710 |
| сентябрь 2026 г. | €1,710 |
| октябрь 2026 г. | €1,760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.39 % | 108 | 15 | €128,500 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.59 % | 59 | 9 | €124,900 | €790 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.39% и ценами на недвижимость, начиная с €124,900, Alhama de Murcia
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Alhama de Murcia составляют €128,500, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Alhama de Murcia окупится за 15.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.59%, цена продажи €124,900, аренда €790.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.