Las Gabias: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Granada province
Надежность
Низкая
Las Gabias: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€164,500
| 1M | -4.4% |
| 1Y | +17.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €149,900 |
| декабрь 2025 г. | €149,500 |
| январь 2026 г. | €155,000 |
| февраль 2026 г. | €149,000 |
| март 2026 г. | €159,900 |
| апрель 2026 г. | €165,900 |
| май 2026 г. | €164,750 |
| июнь 2026 г. | €161,900 |
| июль 2026 г. | €164,750 |
| август 2026 г. | €175,000 |
| сентябрь 2026 г. | €172,000 |
| октябрь 2026 г. | €164,500 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +10.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €690 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €760 |
| август 2026 г. | €700 |
| сентябрь 2026 г. | €700 |
| октябрь 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
5.66%
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +4.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.52% |
| декабрь 2025 г. | 5.89% |
| январь 2026 г. | 5.62% |
| февраль 2026 г. | 5.58% |
| март 2026 г. | 5.25% |
| апрель 2026 г. | 5.08% |
| май 2026 г. | 5.2% |
| июнь 2026 г. | 5.07% |
| июль 2026 г. | 5.5% |
| август 2026 г. | 5.46% |
| сентябрь 2026 г. | 5.62% |
| октябрь 2026 г. | 5.66% |
Медианная цена за м²
€2,110
| 1M | -4.4% |
| 1Y | +16% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,950 |
| декабрь 2025 г. | €1,870 |
| январь 2026 г. | €1,990 |
| февраль 2026 г. | €1,910 |
| март 2026 г. | €2,090 |
| апрель 2026 г. | €1,860 |
| май 2026 г. | €2,090 |
| июнь 2026 г. | €1,930 |
| июль 2026 г. | €2,090 |
| август 2026 г. | €2,240 |
| сентябрь 2026 г. | €2,210 |
| октябрь 2026 г. | €2,110 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (250 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.82% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,080 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 59 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 67 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-71%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 66% |
| январь 2026 г. | 46% |
| февраль 2026 г. | 52% |
| март 2026 г. | 71% |
| апрель 2026 г. | 51% |
| май 2026 г. | 55% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 32% |
| август 2026 г. | 33% |
| сентябрь 2026 г. | 23% |
| октябрь 2026 г. | 48% |
Индекс активности аренды
50-92%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 81% |
| декабрь 2025 г. | 77% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 53% |
| март 2026 г. | 74% |
| апрель 2026 г. | 78% |
| май 2026 г. | 54% |
| июнь 2026 г. | 86% |
| июль 2026 г. | 75% |
| август 2026 г. | 75% |
| сентябрь 2026 г. | 92% |
| октябрь 2026 г. | 78% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €146.5k |
| декабрь 2025 г. | €149.5k |
| январь 2026 г. | €155.5k |
| февраль 2026 г. | €149k |
| март 2026 г. | €159.9k |
| апрель 2026 г. | €165.9k |
| май 2026 г. | €166k |
| июнь 2026 г. | €158k |
| июль 2026 г. | €164.5k |
| август 2026 г. | €164.5k |
| сентябрь 2026 г. | €164.5k |
| октябрь 2026 г. | €159.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €670 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €680 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €850 |
| август 2026 г. | €700 |
| сентябрь 2026 г. | €750 |
| октябрь 2026 г. | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 18.78 |
| декабрь 2025 г. | 18.46 |
| январь 2026 г. | 19.49 |
| февраль 2026 г. | 19.71 |
| март 2026 г. | 19.04 |
| апрель 2026 г. | 20.48 |
| май 2026 г. | 19.9 |
| июнь 2026 г. | 19.8 |
| июль 2026 г. | 16.13 |
| август 2026 г. | 19.58 |
| сентябрь 2026 г. | 18.28 |
| октябрь 2026 г. | 17.19 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,900 |
| декабрь 2025 г. | €1,870 |
| январь 2026 г. | €1,990 |
| февраль 2026 г. | €1,950 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €2,070 |
| май 2026 г. | €2,100 |
| июнь 2026 г. | €2,080 |
| июль 2026 г. | €2,110 |
| август 2026 г. | €2,110 |
| сентябрь 2026 г. | €2,150 |
| октябрь 2026 г. | €2,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.66 % | 92 | 12 | €164,500 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.82 % | 59 | 8 | €159,900 | €780 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.66% и ценами на недвижимость, начиная с €159,900, Las Gabias
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Las Gabias составляют €164,500, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Las Gabias окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.82%, цена продажи €159,900, аренда €780.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.