Ogijares: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Granada province
Надежность
Низкая
Ogijares: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€170,000
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +6.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €165,000 |
| ноябрь 2025 г. | €165,000 |
| декабрь 2025 г. | €137,900 |
| январь 2026 г. | €139,000 |
| февраль 2026 г. | €163,000 |
| март 2026 г. | €163,000 |
| апрель 2026 г. | €181,200 |
| май 2026 г. | €169,000 |
| июнь 2026 г. | €169,000 |
| июль 2026 г. | €166,000 |
| август 2026 г. | €168,000 |
| сентябрь 2026 г. | €170,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | +6.3% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €790 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €800 |
| сентябрь 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
5.67%
| 1M | +3.6% |
| 1Y | -4.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5.78% |
| ноябрь 2025 г. | 5.91% |
| декабрь 2025 г. | 5.95% |
| январь 2026 г. | 6.1% |
| февраль 2026 г. | 5.85% |
| март 2026 г. | 5.28% |
| апрель 2026 г. | 4.98% |
| май 2026 г. | 5.34% |
| июнь 2026 г. | 5.31% |
| июль 2026 г. | 5.42% |
| август 2026 г. | 5.47% |
| сентябрь 2026 г. | 5.67% |
Медианная цена за м²
€1,890
| 1M | -3.9% |
| 1Y | -19.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,430 |
| ноябрь 2025 г. | €2,430 |
| декабрь 2025 г. | €2,530 |
| январь 2026 г. | €2,320 |
| февраль 2026 г. | €1,810 |
| март 2026 г. | €1,810 |
| апрель 2026 г. | €2,000 |
| май 2026 г. | €1,880 |
| июнь 2026 г. | €1,880 |
| июль 2026 г. | €1,840 |
| август 2026 г. | €1,960 |
| сентябрь 2026 г. | €1,890 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (287 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,620 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 48 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-75%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 75% |
| январь 2026 г. | 58% |
| февраль 2026 г. | 70% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 26% |
| август 2026 г. | 16% |
| сентябрь 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
5-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 5% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 52% |
| август 2026 г. | 58% |
| сентябрь 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €165k |
| ноябрь 2025 г. | €165k |
| декабрь 2025 г. | €150k |
| январь 2026 г. | €150k |
| февраль 2026 г. | €142.5k |
| март 2026 г. | €185k |
| апрель 2026 г. | €197.4k |
| май 2026 г. | €169k |
| июнь 2026 г. | €169k |
| июль 2026 г. | €164.9k |
| август 2026 г. | €170k |
| сентябрь 2026 г. | €170k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €800 |
| сентябрь 2026 г. | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 16.18 |
| ноябрь 2025 г. | 16.18 |
| декабрь 2025 г. | 14.71 |
| январь 2026 г. | 14.71 |
| февраль 2026 г. | 14.94 |
| март 2026 г. | 19.39 |
| апрель 2026 г. | 20.64 |
| май 2026 г. | 17.67 |
| июнь 2026 г. | 17.71 |
| июль 2026 г. | 17.18 |
| август 2026 г. | 17.82 |
| сентябрь 2026 г. | 16.67 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,430 |
| ноябрь 2025 г. | €2,430 |
| декабрь 2025 г. | €2,140 |
| январь 2026 г. | €2,140 |
| февраль 2026 г. | €1,900 |
| март 2026 г. | €2,890 |
| апрель 2026 г. | €3,130 |
| май 2026 г. | €2,250 |
| июнь 2026 г. | €2,600 |
| июль 2026 г. | €2,440 |
| август 2026 г. | €2,620 |
| сентябрь 2026 г. | €2,620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.67 % | 74 | 18 | €170,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6 % | 32 | 16 | €170,000 | €850 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.67% и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, Ogijares
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ogijares составляют €170,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Ogijares окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €170,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.