Coin – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Malaga province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
11Спрос на аренду
68Спрос на покупку
36Медианная цена продажи
€399,500
1M
+1.9%
1Y
+22.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €375,000 |
| август | €375,000 |
| сентябрь | €375,000 |
| октябрь | €375,000 |
| ноябрь | €375,000 |
| декабрь | €384,000 |
| январь | €385,000 |
| февраль | €395,000 |
| март | €375,000 |
| апрель | €395,000 |
| май | €392,000 |
| июнь | €399,500 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
-16.7%
1Y
-25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,500 |
| август | €1,600 |
| сентябрь | €1,800 |
| октябрь | €1,600 |
| ноябрь | €1,420 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,600 |
| февраль | €1,250 |
| март | €1,530 |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,800 |
| июнь | €1,500 |
Валовая арендная доходность
5.84%
1M
+28.8%
1Y
-36.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.83% |
| август | 6.61% |
| сентябрь | 6.55% |
| октябрь | 7.6% |
| ноябрь | 6.64% |
| декабрь | 6.36% |
| январь | 6.25% |
| февраль | 6.25% |
| март | 5.81% |
| апрель | 5.36% |
| май | 4.53% |
| июнь | 5.84% |
Стоимость за квадратный метр
€2,390
1M
+1%
1Y
+32.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,950 |
| август | €1,910 |
| сентябрь | €2,020 |
| октябрь | €2,020 |
| ноябрь | €2,210 |
| декабрь | €2,310 |
| январь | €2,310 |
| февраль | €2,140 |
| март | €2,270 |
| апрель | €2,310 |
| май | €2,370 |
| июнь | €2,390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (19%)
100—200м² (41%)
200—300м² (24%)
>300м² (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (19%) | 51 listings (19%) |
| 100—200м² (41%) | 108 listings (41%) |
| 200—300м² (24%) | 64 listings (24%) |
| >300м² (16%) | 41 listings (16%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
68 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.37% |
| 100—200м² | 5.22% |
| 200—300м² | 7.65% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,750 |
| 100—200м² | €2,360 |
| 200—300м² | €2,160 |
| >300м² | €1,580 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 41 |
| 100—200м² | 98 |
| 200—300м² | 58 |
| >300м² | 41 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 10 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
<100м²
€15.4k
100—200м²
€18k
200—300м²
€39k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €155k | €332.4k | €425k | €630k |
| август | €168k | €349.5k | €418.5k | €629k |
| сентябрь | €179.9k | €322.5k | €399k | €599k |
| октябрь | €199k | €299.9k | €449k | €629k |
| ноябрь | €179.9k | €349.5k | €449k | €630k |
| декабрь | €170k | €322.8k | €488.5k | €630k |
| январь | €170k | €345k | €475k | €629.5k |
| февраль | €199k | €344k | €478k | €598k |
| март | €249.5k | €313.2k | €487k | €615k |
| апрель | €280k | €345k | €565k | €595k |
| май | €279k | €348k | €565k | €582.5k |
| июнь | €285k | €345k | €510k | €630k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,500 | €1,500 | €1,980 | €2,450 |
| август | €1,500 | €1,230 | €2,000 | €2,900 |
| сентябрь | €1,200 | €1,250 | €2,000 | -- |
| октябрь | €1,200 | €1,600 | €4,500 | -- |
| ноябрь | €980 | €1,490 | €4,500 | -- |
| декабрь | €1,200 | €1,500 | €2,650 | -- |
| январь | €1,200 | €1,350 | €2,550 | €2,000 |
| февраль | €1,280 | €1,100 | €3,550 | -- |
| март | €1,400 | €1,250 | €2,600 | -- |
| апрель | €1,050 | €1,650 | €2,600 | -- |
| май | €1,200 | €1,250 | €2,100 | €1,800 |
| июнь | €1,280 | €1,500 | €3,250 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | 8.61 | 18.47 | 17.93 | 21.43 |
| август | 9.33 | 23.78 | 17.44 | 18.07 |
| сентябрь | 12.49 | 21.5 | 16.63 | -- |
| октябрь | 13.82 | 15.62 | 8.31 | -- |
| ноябрь | 15.38 | 19.55 | 8.31 | -- |
| декабрь | 11.81 | 17.94 | 15.36 | -- |
| январь | 11.81 | 21.3 | 15.52 | 26.23 |
| февраль | 13.01 | 26.06 | 11.22 | -- |
| март | 14.85 | 20.88 | 15.61 | -- |
| апрель | 22.22 | 17.42 | 18.11 | -- |
| май | 19.38 | 23.2 | 22.42 | 26.97 |
| июнь | 18.63 | 19.17 | 13.08 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,080 | €2,430 | €1,650 | €1,580 |
| август | €2,240 | €2,510 | €1,620 | €1,580 |
| сентябрь | €2,380 | €2,410 | €1,530 | €1,510 |
| октябрь | €2,620 | €2,250 | €1,740 | €1,630 |
| ноябрь | €2,400 | €2,440 | €1,830 | €1,660 |
| декабрь | €2,100 | €2,360 | €1,980 | €1,580 |
| январь | €2,130 | €2,500 | €1,930 | €1,580 |
| февраль | €2,620 | €2,370 | €2,010 | €1,500 |
| март | €3,120 | €2,240 | €2,000 | €1,540 |
| апрель | €3,500 | €2,380 | €2,320 | €1,490 |
| май | €3,490 | €2,380 | €2,330 | €1,460 |
| июнь | €3,750 | €2,360 | €2,160 | €1,580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Coin
Коин — небольшой поселок во внутренней части провинции Малага, окружён холмами и лоскутами пахотной земли. Его история восходит к сельскому хозяйству и местным рынкам, и населённый пункт сохраняет традиционную атмосферу с белёными улочками, скромными площадями и размеренным темпом сельской жизни. Экономика населённого пункта в основном опирается на сельское хозяйство и сопутствующие услуги, поддерживаемые связями с крупными городскими центрами. Близость к побережью и Малаге стимулирует туризм и возможности трудоустройства, тогда как малые предприятия и развитие инфраструктуры поддерживают спрос как у жителей, так и у посетителей. Спрос на аренду обычно обусловлен местными жителями, ищущими спокойное и доступное жильё, профессионалами, которые добираются до близлежащих городов, студентами, ищущими доступное жильё, и посетителями, продлевающими пребывание. Цифровые кочевники и пенсионеры также ценят спокойную обстановку Коина и связь с региональными удобствами.
Все | 5.04 % | 49 | 20 | €228,650 | €890 |
Студия | -- % | -- | 2 | -- | €800 |
1 спальня | 4.15 % | 5 | 4 | €209,530 | €730 |
2 спальни | 4.73 % | 20 | 5 | €228,540 | €900 |
3 спальни | 5.79 % | 21 | 9 | €196,910 | €950 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €295,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.04% и ценами на недвижимость, начиная с €196,910, Coin
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Coin составляют €228,650, а медианная аренда — €890. Это значит, что объект с медианными показателями в Coin окупится за 21.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €800.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.15%, цена продажи €209,530, аренда €730.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.73%, цена продажи €228,540, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.79%, цена продажи €196,910, аренда €950.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €295,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?