Coin: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Malaga province
Надежность
Низкая
Coin: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€432,250
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +15.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €375,000 |
| декабрь 2025 г. | €384,000 |
| январь 2026 г. | €385,000 |
| февраль 2026 г. | €395,000 |
| март 2026 г. | €375,000 |
| апрель 2026 г. | €395,000 |
| май 2026 г. | €392,000 |
| июнь 2026 г. | €399,500 |
| июль 2026 г. | €420,000 |
| август 2026 г. | €420,000 |
| сентябрь 2026 г. | €425,000 |
| октябрь 2026 г. | €432,250 |
Медианная месячная аренда
€1,500
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -6.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,420 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,530 |
| апрель 2026 г. | €1,800 |
| май 2026 г. | €1,800 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
| август 2026 г. | €1,650 |
| сентябрь 2026 г. | €1,450 |
| октябрь 2026 г. | €1,500 |
Валовая арендная доходность
4.69%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -38.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.64% |
| декабрь 2025 г. | 6.36% |
| январь 2026 г. | 6.25% |
| февраль 2026 г. | 6.25% |
| март 2026 г. | 5.81% |
| апрель 2026 г. | 5.36% |
| май 2026 г. | 4.53% |
| июнь 2026 г. | 5.84% |
| июль 2026 г. | 6.46% |
| август 2026 г. | 4.83% |
| сентябрь 2026 г. | 4.76% |
| октябрь 2026 г. | 4.69% |
Медианная цена за м²
€2,480
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +22.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,210 |
| декабрь 2025 г. | €2,310 |
| январь 2026 г. | €2,310 |
| февраль 2026 г. | €2,140 |
| март 2026 г. | €2,270 |
| апрель 2026 г. | €2,310 |
| май 2026 г. | €2,370 |
| июнь 2026 г. | €2,390 |
| июль 2026 г. | €2,510 |
| август 2026 г. | €2,470 |
| сентябрь 2026 г. | €2,530 |
| октябрь 2026 г. | €2,480 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (266 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 4.22% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €2,550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 85 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 93 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 19% |
| август 2026 г. | 20% |
| сентябрь 2026 г. | 18% |
| октябрь 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
24-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 68% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 62% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 68% |
| июль 2026 г. | 71% |
| август 2026 г. | 65% |
| сентябрь 2026 г. | 58% |
| октябрь 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €349.5k |
| декабрь 2025 г. | €322.8k |
| январь 2026 г. | €345k |
| февраль 2026 г. | €344k |
| март 2026 г. | €313.2k |
| апрель 2026 г. | €345k |
| май 2026 г. | €348k |
| июнь 2026 г. | €345k |
| июль 2026 г. | €345k |
| август 2026 г. | €345k |
| сентябрь 2026 г. | €349k |
| октябрь 2026 г. | €370k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,490 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,350 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,650 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
| август 2026 г. | €1,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,200 |
| октябрь 2026 г. | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 19.55 |
| декабрь 2025 г. | 17.94 |
| январь 2026 г. | 21.3 |
| февраль 2026 г. | 26.06 |
| март 2026 г. | 20.88 |
| апрель 2026 г. | 17.42 |
| май 2026 г. | 23.2 |
| июнь 2026 г. | 19.17 |
| июль 2026 г. | 26.14 |
| август 2026 г. | 28.75 |
| сентябрь 2026 г. | 24.24 |
| октябрь 2026 г. | 23.72 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,440 |
| декабрь 2025 г. | €2,360 |
| январь 2026 г. | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €2,370 |
| март 2026 г. | €2,240 |
| апрель 2026 г. | €2,380 |
| май 2026 г. | €2,380 |
| июнь 2026 г. | €2,360 |
| июль 2026 г. | €2,380 |
| август 2026 г. | €2,340 |
| сентябрь 2026 г. | €2,390 |
| октябрь 2026 г. | €2,550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Coin
Коин — небольшой поселок во внутренней части провинции Малага, окружён холмами и лоскутами пахотной земли. Его история восходит к сельскому хозяйству и местным рынкам, и населённый пункт сохраняет традиционную атмосферу с белёными улочками, скромными площадями и размеренным темпом сельской жизни. Экономика населённого пункта в основном опирается на сельское хозяйство и сопутствующие услуги, поддерживаемые связями с крупными городскими центрами. Близость к побережью и Малаге стимулирует туризм и возможности трудоустройства, тогда как малые предприятия и развитие инфраструктуры поддерживают спрос как у жителей, так и у посетителей. Спрос на аренду обычно обусловлен местными жителями, ищущими спокойное и доступное жильё, профессионалами, которые добираются до близлежащих городов, студентами, ищущими доступное жильё, и посетителями, продлевающими пребывание. Цифровые кочевники и пенсионеры также ценят спокойную обстановку Коина и связь с региональными удобствами.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.87 % | 47 | 13 | €189,900 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.69% и ценами на недвижимость, начиная с €370,000, Coin
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Coin составляют €432,250, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Coin окупится за 24.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 4.22%, цена продажи €370,000, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.