Competa: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Malaga province
Надежность
Низкая

Competa: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
6
Ценовой импульс
90
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€295,000
1M
0%
1Y
+43.9%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€199,700
сентябрь 2025 г.€199,000
октябрь 2025 г.€207,500
ноябрь 2025 г.€210,000
декабрь 2025 г.€229,000
январь 2026 г.€228,000
февраль 2026 г.€221,000
март 2026 г.€268,750
апрель 2026 г.€272,000
май 2026 г.€289,000
июнь 2026 г.€295,000
июль 2026 г.€295,000

Медианная месячная аренда

€1,200
1M
+14.3%
1Y
-4%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€1,100
сентябрь 2025 г.€1,200
октябрь 2025 г.€1,200
ноябрь 2025 г.€1,200
декабрь 2025 г.€1,300
январь 2026 г.€1,300
февраль 2026 г.€1,280
март 2026 г.€1,200
апрель 2026 г.€1,310
май 2026 г.€1,100
июнь 2026 г.€1,050
июль 2026 г.€1,200

Валовая арендная доходность

6.01%
1M
-11.3%
1Y
-32%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.7.31%
сентябрь 2025 г.7.22%
октябрь 2025 г.7.64%
ноябрь 2025 г.6.94%
декабрь 2025 г.7.64%
январь 2026 г.7.8%
февраль 2026 г.5.55%
март 2026 г.6.3%
апрель 2026 г.6.59%
май 2026 г.6.32%
июнь 2026 г.6.77%
июль 2026 г.6.01%

Медианная цена за м²

€1,970
1M
0%
1Y
+47.7%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€1,310
сентябрь 2025 г.€1,310
октябрь 2025 г.€1,370
ноябрь 2025 г.€1,400
декабрь 2025 г.€1,530
январь 2026 г.€1,520
февраль 2026 г.€1,470
март 2026 г.€1,790
апрель 2026 г.€1,810
май 2026 г.€1,930
июнь 2026 г.€1,970
июль 2026 г.€1,970

Структура рынка

Объявления о недвижимости (293 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Нет доступных данных

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

5-18%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.8%
сентябрь 2025 г.9%
октябрь 2025 г.9%
ноябрь 2025 г.18%
декабрь 2025 г.14%
январь 2026 г.8%
февраль 2026 г.13%
март 2026 г.9%
апрель 2026 г.16%
май 2026 г.5%
июнь 2026 г.9%
июль 2026 г.10%

Индекс активности аренды

20-46%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.30%
сентябрь 2025 г.40%
октябрь 2025 г.46%
ноябрь 2025 г.20%
декабрь 2025 г.36%
январь 2026 г.27%
февраль 2026 г.44%
март 2026 г.25%
апрель 2026 г.27%
май 2026 г.20%
июнь 2026 г.20%
июль 2026 г.25%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Competa

Компета — поселок на холмах в регионе Axarquía в провинции Малага, построенный на террасах, с которых открываются побеленные дома и апельсиновые рощи. Его история сочетает мавританское влияние с сельской аграрной традицией, а старые улицы сохраняют ощущение места, которое кажется вечным и близким.

Экономика региона опирается на сельское хозяйство, прежде всего на цитрусовые и виноград, а также на растущий сектор туризма и гостеприимства, который выигрывает от живописного окружения, доступа к побережью и занятий на свежем воздухе. Мелкая торговля, ремесленные изделия и сезонные услуги поддерживают спрос на жилье, поскольку гости ищут тихую базу рядом с Малагой и морем.

Спрос на аренду обычно формируется за счёт сезонных посетителей, ищущих сельский отдых, удалённых сотрудников, цифровых кочевников и пенсионеров, ценящих спокойную андалузскую деревню с пляжами, походами и аутентичной местной жизнью. Краткосрочные и среднесрочные проживания часто встречаются, когда люди ищут баланс между приватностью и культурой.
Название
Все
7.62 %
25
6
€189,000
€800
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--