Competa: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Malaga province
Надежность
Низкая
Competa: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
41Низкий
41 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
100Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€327,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +64.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €207,500 |
| ноябрь 2025 г. | €210,000 |
| декабрь 2025 г. | €229,000 |
| январь 2026 г. | €228,000 |
| февраль 2026 г. | €221,000 |
| март 2026 г. | €268,750 |
| апрель 2026 г. | €272,000 |
| май 2026 г. | €289,000 |
| июнь 2026 г. | €295,000 |
| июль 2026 г. | €295,000 |
| август 2026 г. | €330,000 |
| сентябрь 2026 г. | €327,000 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | +18.2% |
| 1Y | +8.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,280 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,310 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,050 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
| август 2026 г. | €1,100 |
| сентябрь 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
4.88%
| 1M | -7.1% |
| 1Y | -32.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 7.64% |
| ноябрь 2025 г. | 6.94% |
| декабрь 2025 г. | 7.64% |
| январь 2026 г. | 7.8% |
| февраль 2026 г. | 5.55% |
| март 2026 г. | 6.3% |
| апрель 2026 г. | 6.59% |
| май 2026 г. | 6.32% |
| июнь 2026 г. | 6.77% |
| июль 2026 г. | 6.01% |
| август 2026 г. | 5.25% |
| сентябрь 2026 г. | 4.88% |
Медианная цена за м²
€2,120
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +61.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,370 |
| ноябрь 2025 г. | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,530 |
| январь 2026 г. | €1,520 |
| февраль 2026 г. | €1,470 |
| март 2026 г. | €1,790 |
| апрель 2026 г. | €1,810 |
| май 2026 г. | €1,930 |
| июнь 2026 г. | €1,970 |
| июль 2026 г. | €1,970 |
| август 2026 г. | €2,140 |
| сентябрь 2026 г. | €2,120 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (327 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 4.6% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €2,420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 133 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 146 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-18%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 9% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 9% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 9% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 12% |
| сентябрь 2026 г. | 6% |
Индекс активности аренды
20-46%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 44% |
| сентябрь 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €190k |
| ноябрь 2025 г. | €210k |
| декабрь 2025 г. | €212k |
| январь 2026 г. | €235k |
| февраль 2026 г. | €278k |
| март 2026 г. | €295k |
| апрель 2026 г. | €325k |
| май 2026 г. | €328.5k |
| июнь 2026 г. | €326k |
| июль 2026 г. | €315k |
| август 2026 г. | €339k |
| сентябрь 2026 г. | €339k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,480 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
| август 2026 г. | €1,500 |
| сентябрь 2026 г. | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 11.31 |
| ноябрь 2025 г. | 14 |
| декабрь 2025 г. | 13.59 |
| январь 2026 г. | 15.06 |
| февраль 2026 г. | 16.55 |
| март 2026 г. | 18.91 |
| апрель 2026 г. | 18.36 |
| май 2026 г. | 21.06 |
| июнь 2026 г. | 20.9 |
| июль 2026 г. | 20.19 |
| август 2026 г. | 18.83 |
| сентябрь 2026 г. | 21.73 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,380 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,510 |
| январь 2026 г. | €1,700 |
| февраль 2026 г. | €2,010 |
| март 2026 г. | €2,110 |
| апрель 2026 г. | €2,320 |
| май 2026 г. | €2,410 |
| июнь 2026 г. | €2,350 |
| июль 2026 г. | €2,330 |
| август 2026 г. | €2,470 |
| сентябрь 2026 г. | €2,420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Competa
Компета — поселок на холмах в регионе Axarquía в провинции Малага, построенный на террасах, с которых открываются побеленные дома и апельсиновые рощи. Его история сочетает мавританское влияние с сельской аграрной традицией, а старые улицы сохраняют ощущение места, которое кажется вечным и близким. Экономика региона опирается на сельское хозяйство, прежде всего на цитрусовые и виноград, а также на растущий сектор туризма и гостеприимства, который выигрывает от живописного окружения, доступа к побережью и занятий на свежем воздухе. Мелкая торговля, ремесленные изделия и сезонные услуги поддерживают спрос на жилье, поскольку гости ищут тихую базу рядом с Малагой и морем. Спрос на аренду обычно формируется за счёт сезонных посетителей, ищущих сельский отдых, удалённых сотрудников, цифровых кочевников и пенсионеров, ценящих спокойную андалузскую деревню с пляжами, походами и аутентичной местной жизнью. Краткосрочные и среднесрочные проживания часто встречаются, когда люди ищут баланс между приватностью и культурой.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.65 % | 27 | 10 | €180,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.88% и ценами на недвижимость, начиная с €339,000, Competa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Competa составляют €327,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Competa окупится за 21.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 4.60%, цена продажи €339,000, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.