Competa: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.

Malaga province
Надежность
Низкая
Competa: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
90Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€295,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +43.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €199,700 |
| сентябрь 2025 г. | €199,000 |
| октябрь 2025 г. | €207,500 |
| ноябрь 2025 г. | €210,000 |
| декабрь 2025 г. | €229,000 |
| январь 2026 г. | €228,000 |
| февраль 2026 г. | €221,000 |
| март 2026 г. | €268,750 |
| апрель 2026 г. | €272,000 |
| май 2026 г. | €289,000 |
| июнь 2026 г. | €295,000 |
| июль 2026 г. | €295,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | +14.3% |
| 1Y | -4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,280 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,310 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,050 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
6.01%
| 1M | -11.3% |
| 1Y | -32% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.31% |
| сентябрь 2025 г. | 7.22% |
| октябрь 2025 г. | 7.64% |
| ноябрь 2025 г. | 6.94% |
| декабрь 2025 г. | 7.64% |
| январь 2026 г. | 7.8% |
| февраль 2026 г. | 5.55% |
| март 2026 г. | 6.3% |
| апрель 2026 г. | 6.59% |
| май 2026 г. | 6.32% |
| июнь 2026 г. | 6.77% |
| июль 2026 г. | 6.01% |
Медианная цена за м²
€1,970
| 1M | 0% |
| 1Y | +47.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,310 |
| сентябрь 2025 г. | €1,310 |
| октябрь 2025 г. | €1,370 |
| ноябрь 2025 г. | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,530 |
| январь 2026 г. | €1,520 |
| февраль 2026 г. | €1,470 |
| март 2026 г. | €1,790 |
| апрель 2026 г. | €1,810 |
| май 2026 г. | €1,930 |
| июнь 2026 г. | €1,970 |
| июль 2026 г. | €1,970 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (293 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
5-18%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 8% |
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 9% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 9% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 9% |
| июль 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
20-46%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
О Competa
Компета — поселок на холмах в регионе Axarquía в провинции Малага, построенный на террасах, с которых открываются побеленные дома и апельсиновые рощи. Его история сочетает мавританское влияние с сельской аграрной традицией, а старые улицы сохраняют ощущение места, которое кажется вечным и близким. Экономика региона опирается на сельское хозяйство, прежде всего на цитрусовые и виноград, а также на растущий сектор туризма и гостеприимства, который выигрывает от живописного окружения, доступа к побережью и занятий на свежем воздухе. Мелкая торговля, ремесленные изделия и сезонные услуги поддерживают спрос на жилье, поскольку гости ищут тихую базу рядом с Малагой и морем. Спрос на аренду обычно формируется за счёт сезонных посетителей, ищущих сельский отдых, удалённых сотрудников, цифровых кочевников и пенсионеров, ценящих спокойную андалузскую деревню с пляжами, походами и аутентичной местной жизнью. Краткосрочные и среднесрочные проживания часто встречаются, когда люди ищут баланс между приватностью и культурой.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.62 % | 25 | 6 | €189,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |