Sayalonga: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Malaga province
Надежность
Низкая
Sayalonga: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€365,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +49.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €235,000 |
| ноябрь 2025 г. | €236,000 |
| декабрь 2025 г. | €280,000 |
| январь 2026 г. | €272,500 |
| февраль 2026 г. | €262,500 |
| март 2026 г. | €258,750 |
| апрель 2026 г. | €255,000 |
| май 2026 г. | €237,500 |
| июнь 2026 г. | €299,000 |
| июль 2026 г. | €362,710 |
| август 2026 г. | €362,710 |
| сентябрь 2026 г. | €365,000 |
Медианная месячная аренда
€1,550
| 1M | +10.7% |
| 1Y | +82.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €1,110 |
| декабрь 2025 г. | €1,020 |
| январь 2026 г. | €1,260 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,700 |
| апрель 2026 г. | €1,700 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,700 |
| июль 2026 г. | €1,150 |
| август 2026 г. | €1,400 |
| сентябрь 2026 г. | €1,550 |
Валовая арендная доходность
8.97%
| 1M | +13.3% |
| 1Y | +22.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 7.2% |
| ноябрь 2025 г. | 7.17% |
| декабрь 2025 г. | 7.44% |
| январь 2026 г. | 7.83% |
| февраль 2026 г. | 8.31% |
| март 2026 г. | 11.17% |
| апрель 2026 г. | 11.56% |
| май 2026 г. | 9.58% |
| июнь 2026 г. | 9.02% |
| июль 2026 г. | 7.9% |
| август 2026 г. | 7.92% |
| сентябрь 2026 г. | 8.97% |
Медианная цена за м²
€2,050
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +41.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,380 |
| ноябрь 2025 г. | €1,320 |
| декабрь 2025 г. | €1,540 |
| январь 2026 г. | €1,480 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,420 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,570 |
| июль 2026 г. | €1,990 |
| август 2026 г. | €2,040 |
| сентябрь 2026 г. | €2,050 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (82 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 8.44% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €1,620 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 40 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-19%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 13% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 17% |
| сентябрь 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
11-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 40% |
| август 2026 г. | 20% |
| сентябрь 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €153k |
| ноябрь 2025 г. | €220k |
| декабрь 2025 г. | €220k |
| январь 2026 г. | €220k |
| февраль 2026 г. | €220k |
| март 2026 г. | €170.9k |
| апрель 2026 г. | €161.9k |
| май 2026 г. | €170.9k |
| июнь 2026 г. | €220k |
| июль 2026 г. | €220k |
| август 2026 г. | €220k |
| сентябрь 2026 г. | €224k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,080 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €1,850 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,700 |
| июль 2026 г. | €1,700 |
| август 2026 г. | €1,400 |
| сентябрь 2026 г. | €1,580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 9.81 |
| ноябрь 2025 г. | 17.05 |
| декабрь 2025 г. | 12.22 |
| январь 2026 г. | 12.22 |
| февраль 2026 г. | 12.22 |
| март 2026 г. | 7.14 |
| апрель 2026 г. | 7.3 |
| май 2026 г. | 9.49 |
| июнь 2026 г. | 10.78 |
| июль 2026 г. | 10.78 |
| август 2026 г. | 13.1 |
| сентябрь 2026 г. | 11.85 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,130 |
| ноябрь 2025 г. | €1,570 |
| декабрь 2025 г. | €1,510 |
| январь 2026 г. | €1,470 |
| февраль 2026 г. | €1,470 |
| март 2026 г. | €1,070 |
| апрель 2026 г. | €1,190 |
| май 2026 г. | €1,220 |
| июнь 2026 г. | €1,620 |
| июль 2026 г. | €1,620 |
| август 2026 г. | €1,610 |
| сентябрь 2026 г. | €1,620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.05 % | 2 | 2 | €192,950 | €740 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.97% и ценами на недвижимость, начиная с €224,000, Sayalonga
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Sayalonga составляют €365,000, а медианная аренда — €1,550. Это значит, что объект с медианными показателями в Sayalonga окупится за 19.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 8.44%, цена продажи €224,000, аренда €1,580.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.