Algeciras: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Cadiz province
Надежность
Высокая
Algeciras: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
51Ценовой импульс
31Спрос на аренду
55Спрос на покупку
66Медианная цена предложения
€152,000
| 1M | +2% |
| 1Y | +8.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €144,450 |
| сентябрь 2025 г. | €140,000 |
| октябрь 2025 г. | €140,000 |
| ноябрь 2025 г. | €140,000 |
| декабрь 2025 г. | €140,000 |
| январь 2026 г. | €139,950 |
| февраль 2026 г. | €144,900 |
| март 2026 г. | €143,700 |
| апрель 2026 г. | €155,500 |
| май 2026 г. | €154,000 |
| июнь 2026 г. | €149,000 |
| июль 2026 г. | €152,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €690 |
| ноябрь 2025 г. | €730 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
6.52%
| 1M | -6.9% |
| 1Y | +1.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.48% |
| сентябрь 2025 г. | 6.44% |
| октябрь 2025 г. | 7.08% |
| ноябрь 2025 г. | 6.76% |
| декабрь 2025 г. | 6.85% |
| январь 2026 г. | 7.16% |
| февраль 2026 г. | 6.86% |
| март 2026 г. | 6.84% |
| апрель 2026 г. | 6.61% |
| май 2026 г. | 6.95% |
| июнь 2026 г. | 7.01% |
| июль 2026 г. | 6.52% |
Медианная цена за м²
€1,690
| 1M | +2% |
| 1Y | +14.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,540 |
| сентябрь 2025 г. | €1,490 |
| октябрь 2025 г. | €1,510 |
| ноябрь 2025 г. | €1,510 |
| декабрь 2025 г. | €1,520 |
| январь 2026 г. | €1,560 |
| февраль 2026 г. | €1,610 |
| март 2026 г. | €1,550 |
| апрель 2026 г. | €1,690 |
| май 2026 г. | €1,620 |
| июнь 2026 г. | €1,660 |
| июль 2026 г. | €1,690 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (638 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.88% |
| 3 спальни | 6.16% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 6.04% |
| квартиры 90–100 м² | 6.39% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,710 |
| 3 спальни | €1,600 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 1770 |
| квартиры 90–100 м² | 1680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 60 |
| 3 спальни | 155 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 53 |
| квартиры 90–100 м² | 43 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 20 |
| 3 спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (31%)
3 спальни (69%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (31%) | 80 listings (31%) |
| 3 спальни (69%) | 177 listings (69%) |
Индекс активности продаж
16-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
29-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 58% |
| октябрь 2025 г. | 60% |
| ноябрь 2025 г. | 51% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 32% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €135k |
| сентябрь 2025 г. | €135k |
| октябрь 2025 г. | €129k |
| ноябрь 2025 г. | €135k |
| декабрь 2025 г. | €139.9k |
| январь 2026 г. | €139.9k |
| февраль 2026 г. | €146.1k |
| март 2026 г. | €140k |
| апрель 2026 г. | €155.2k |
| май 2026 г. | €154k |
| июнь 2026 г. | €149k |
| июль 2026 г. | €152k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €770 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €830 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.06 |
| сентябрь 2025 г. | 15 |
| октябрь 2025 г. | 12.29 |
| ноябрь 2025 г. | 15 |
| декабрь 2025 г. | 15.14 |
| январь 2026 г. | 14.57 |
| февраль 2026 г. | 14.76 |
| март 2026 г. | 14.58 |
| апрель 2026 г. | 15.22 |
| май 2026 г. | 15.1 |
| июнь 2026 г. | 15.52 |
| июль 2026 г. | 16.24 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,410 |
| сентябрь 2025 г. | €1,420 |
| октябрь 2025 г. | €1,390 |
| ноябрь 2025 г. | €1,420 |
| декабрь 2025 г. | €1,470 |
| январь 2026 г. | €1,490 |
| февраль 2026 г. | €1,540 |
| март 2026 г. | €1,470 |
| апрель 2026 г. | €1,630 |
| май 2026 г. | €1,600 |
| июнь 2026 г. | €1,570 |
| июль 2026 г. | €1,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.52 % | 280 | 71 | €152,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.88 % | 60 | 20 | €139,500 | €800 |
3 спальни | 6.16 % | 155 | 22 | €152,000 | €780 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.52% и ценами на недвижимость, начиная с €139,500, Algeciras
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Algeciras составляют €152,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Algeciras окупится за 16.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.88%, цена продажи €139,500, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.16%, цена продажи €152,000, аренда €780.
Где именно стоит купить недвижимость?
Algeciras предлагает доходность до 7.05% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Algeciras подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.