Vejer de la Frontera: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Cadiz province
Надежность
Низкая
Vejer de la Frontera: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€172,500
| 1M | +7.8% |
| 1Y | +1.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €165,000 |
| сентябрь 2025 г. | €158,000 |
| октябрь 2025 г. | €160,000 |
| ноябрь 2025 г. | €150,000 |
| декабрь 2025 г. | €158,000 |
| январь 2026 г. | €160,000 |
| февраль 2026 г. | €160,000 |
| март 2026 г. | €160,000 |
| апрель 2026 г. | €158,000 |
| май 2026 г. | €160,000 |
| июнь 2026 г. | €160,000 |
| июль 2026 г. | €172,500 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €520 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €540 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €570 |
| апрель 2026 г. | €570 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
5.11%
| 1M | -4.1% |
| 1Y | +21.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.26% |
| сентябрь 2025 г. | 4.51% |
| октябрь 2025 г. | 4.61% |
| ноябрь 2025 г. | 4.82% |
| декабрь 2025 г. | 4.76% |
| январь 2026 г. | 4.85% |
| февраль 2026 г. | 4.94% |
| март 2026 г. | 5.3% |
| апрель 2026 г. | 5.33% |
| май 2026 г. | 5.25% |
| июнь 2026 г. | 5.32% |
| июль 2026 г. | 5.11% |
Медианная цена за м²
€2,280
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +0.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,200 |
| сентябрь 2025 г. | €2,110 |
| октябрь 2025 г. | €2,160 |
| ноябрь 2025 г. | €2,110 |
| декабрь 2025 г. | €2,260 |
| январь 2026 г. | €2,190 |
| февраль 2026 г. | €2,180 |
| март 2026 г. | €2,180 |
| апрель 2026 г. | €2,260 |
| май 2026 г. | €2,250 |
| июнь 2026 г. | €2,150 |
| июль 2026 г. | €2,280 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (260 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.17% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 36 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 44 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
5-30%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 5% |
| июль 2026 г. | 5% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €170k |
| сентябрь 2025 г. | €167.5k |
| октябрь 2025 г. | €170k |
| ноябрь 2025 г. | €168.5k |
| декабрь 2025 г. | €177.5k |
| январь 2026 г. | €185.5k |
| февраль 2026 г. | €187.9k |
| март 2026 г. | €160k |
| апрель 2026 г. | €165k |
| май 2026 г. | €165k |
| июнь 2026 г. | €167.5k |
| июль 2026 г. | €180k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €580 |
| сентябрь 2025 г. | €580 |
| октябрь 2025 г. | €670 |
| ноябрь 2025 г. | €690 |
| декабрь 2025 г. | €690 |
| январь 2026 г. | €690 |
| февраль 2026 г. | €690 |
| март 2026 г. | €690 |
| апрель 2026 г. | €670 |
| май 2026 г. | €690 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 24.64 |
| сентябрь 2025 г. | 24.28 |
| октябрь 2025 г. | 21.14 |
| ноябрь 2025 г. | 20.5 |
| декабрь 2025 г. | 21.59 |
| январь 2026 г. | 22.57 |
| февраль 2026 г. | 22.86 |
| март 2026 г. | 19.46 |
| апрель 2026 г. | 20.52 |
| май 2026 г. | 20.07 |
| июнь 2026 г. | 20.38 |
| июль 2026 г. | 24 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,070 |
| сентябрь 2025 г. | €2,180 |
| октябрь 2025 г. | €2,240 |
| ноябрь 2025 г. | €2,200 |
| декабрь 2025 г. | €2,400 |
| январь 2026 г. | €2,470 |
| февраль 2026 г. | €2,540 |
| март 2026 г. | €2,250 |
| апрель 2026 г. | €2,260 |
| май 2026 г. | €2,260 |
| июнь 2026 г. | €2,230 |
| июль 2026 г. | €2,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.11 % | 84 | 23 | €172,500 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.17 % | 36 | 8 | €180,000 | €630 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.11% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Vejer de la Frontera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vejer de la Frontera составляют €172,500, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Vejer de la Frontera окупится за 26.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.17%, цена продажи €180,000, аренда €630.
Где именно стоит купить недвижимость?