Zahara de los Atunes: цены, аренда и доходность недвижимости

О Zahara de los Atunes

Захара-де-лос-Атунес расположена на атлантическом побережье провинции Кадис и известна длинными пляжами, невысокой застройкой и особой атмосферой юга Испании. Здесь морская линия и сам город ощущаются как единое пространство.

В августе 2026 года главный сигнал для инвесторов в квартиры очевиден: цены продажи продолжают расти, тогда как аренда выглядит заметно слабее по динамике. Средняя цена продажи составляет €390,000, прибавив 2.4% за месяц и 8.3% за год, а средняя цена за квадратный метр достигла €4,150, также увеличившись на 2.4% за месяц. Рынок остается в восходящем движении, но с более сдержанным арендным импульсом.

Именно в аренде виден этот разрыв. Средняя ставка по квартире составляет €1,480: это на 3.5% выше, чем месяцем ранее, но на 1.7% ниже, чем год назад. На этом фоне доходность 4.45% указывает на рынок, где рост стоимости опережает рост арендного дохода. Для инвестора августовская картина в Захара-де-лос-Атунес говорит о дальнейшем удорожании активов, но при более напряженном балансе между ценой и доходностью.