Ocaña: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Ocaña: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€129,500
| 1M | -4.1% |
| 1Y | +13.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €115,000 |
| ноябрь 2025 г. | €113,950 |
| декабрь 2025 г. | €120,000 |
| январь 2026 г. | €120,000 |
| февраль 2026 г. | €125,000 |
| март 2026 г. | €128,000 |
| апрель 2026 г. | €130,000 |
| май 2026 г. | €132,900 |
| июнь 2026 г. | €130,000 |
| июль 2026 г. | €130,000 |
| август 2026 г. | €135,000 |
| сентябрь 2026 г. | €129,500 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +25% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €590 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €710 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €740 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €710 |
| июль 2026 г. | €650 |
| август 2026 г. | €780 |
| сентябрь 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
7.26%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +4.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 7% |
| ноябрь 2025 г. | 7.46% |
| декабрь 2025 г. | 7.58% |
| январь 2026 г. | 7.23% |
| февраль 2026 г. | 7.45% |
| март 2026 г. | 7.48% |
| апрель 2026 г. | 7.38% |
| май 2026 г. | 7.2% |
| июнь 2026 г. | 7% |
| июль 2026 г. | 7.23% |
| август 2026 г. | 7.33% |
| сентябрь 2026 г. | 7.26% |
Медианная цена за м²
€1,360
| 1M | -8.1% |
| 1Y | +15% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,220 |
| ноябрь 2025 г. | €1,270 |
| декабрь 2025 г. | €1,330 |
| январь 2026 г. | €1,330 |
| февраль 2026 г. | €1,390 |
| март 2026 г. | €1,410 |
| апрель 2026 г. | €1,440 |
| май 2026 г. | €1,480 |
| июнь 2026 г. | €1,380 |
| июль 2026 г. | €1,440 |
| август 2026 г. | €1,480 |
| сентябрь 2026 г. | €1,360 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (146 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.25% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,620 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 46 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 55 listings (100%) |
Индекс активности продаж
15-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 23% |
| август 2026 г. | 23% |
| сентябрь 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
56-92%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 78% |
| ноябрь 2025 г. | 92% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 71% |
| февраль 2026 г. | 64% |
| март 2026 г. | 80% |
| апрель 2026 г. | 75% |
| май 2026 г. | 64% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 77% |
| август 2026 г. | 56% |
| сентябрь 2026 г. | 56% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €120k |
| ноябрь 2025 г. | €125k |
| декабрь 2025 г. | €131.3k |
| январь 2026 г. | €132.5k |
| февраль 2026 г. | €135k |
| март 2026 г. | €136.5k |
| апрель 2026 г. | €140k |
| май 2026 г. | €138k |
| июнь 2026 г. | €135k |
| июль 2026 г. | €135k |
| август 2026 г. | €135k |
| сентябрь 2026 г. | €132.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €830 |
| январь 2026 г. | €680 |
| февраль 2026 г. | €810 |
| март 2026 г. | €810 |
| апрель 2026 г. | €740 |
| май 2026 г. | €740 |
| июнь 2026 г. | €740 |
| июль 2026 г. | €830 |
| август 2026 г. | €830 |
| сентябрь 2026 г. | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 14.29 |
| ноябрь 2025 г. | 14.88 |
| декабрь 2025 г. | 13.26 |
| январь 2026 г. | 16.36 |
| февраль 2026 г. | 13.89 |
| март 2026 г. | 14 |
| апрель 2026 г. | 15.77 |
| май 2026 г. | 15.54 |
| июнь 2026 г. | 15.25 |
| июль 2026 г. | 13.64 |
| август 2026 г. | 13.6 |
| сентябрь 2026 г. | 13.8 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,290 |
| ноябрь 2025 г. | €1,450 |
| декабрь 2025 г. | €1,560 |
| январь 2026 г. | €1,560 |
| февраль 2026 г. | €1,590 |
| март 2026 г. | €1,520 |
| апрель 2026 г. | €1,560 |
| май 2026 г. | €1,580 |
| июнь 2026 г. | €1,660 |
| июль 2026 г. | €1,670 |
| август 2026 г. | €1,660 |
| сентябрь 2026 г. | €1,620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.26 % | 114 | 17 | €129,500 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.25 % | 46 | 9 | €132,500 | €800 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.26% и ценами на недвижимость, начиная с €132,500, Ocaña
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Ocaña составляют €129,500, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Ocaña окупится за 14.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.25%, цена продажи €132,500, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.