Seseña – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€252,500
1M
+0.6%
1Y
+30.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €199,000 |
| август | €210,000 |
| сентябрь | €209,250 |
| октябрь | €216,200 |
| ноябрь | €213,000 |
| декабрь | €217,830 |
| январь | €219,760 |
| февраль | €215,000 |
| март | €245,970 |
| апрель | €249,900 |
| май | €250,950 |
| июнь | €252,500 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
-4.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €990 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €860 |
| декабрь | €900 |
| январь | €830 |
| февраль | €780 |
| март | €970 |
| апрель | €650 |
| май | €1,050 |
| июнь | €1,000 |
Валовая арендная доходность
5.96%
1M
+1.9%
1Y
-1.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.57% |
| август | 5.49% |
| сентябрь | 5.48% |
| октябрь | 4.59% |
| ноябрь | 5.82% |
| декабрь | 5.48% |
| январь | 5.76% |
| февраль | 5.23% |
| март | 5.64% |
| апрель | 4.86% |
| май | 5.85% |
| июнь | 5.96% |
Стоимость за квадратный метр
€2,190
1M
+0.6%
1Y
+26.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,780 |
| август | €1,830 |
| сентябрь | €1,840 |
| октябрь | €1,680 |
| ноябрь | €1,850 |
| декабрь | €1,920 |
| январь | €1,940 |
| февраль | €1,900 |
| март | €2,140 |
| апрель | €2,080 |
| май | €2,170 |
| июнь | €2,190 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (6%)
2 спальни (26%)
3 спальни (49%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 спальня (6%) | 7 listings (6%) |
| 2 спальни (26%) | 32 listings (26%) |
| 3 спальни (49%) | 59 listings (49%) |
| 4+ спальни (17%) | 21 listings (17%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
60 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.41% |
| 2 спальни | 5.45% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 7.63% |
| квартиры 80–90 м² | 4.86% |
| квартиры 90–100 м² | 5.57% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.75% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,430 |
| 2 спальни | €2,440 |
| 3 спальни | €2,240 |
| 4+ спальни | €1,620 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3980 |
| квартиры 60–70 м² | 3280 |
| квартиры 70–80 м² | 2750 |
| квартиры 80–90 м² | 2500 |
| квартиры 90–100 м² | 2370 |
| квартиры 100–110 м² | 2330 |
| квартиры 110–120 м² | 2310 |
| квартиры 120–130 м² | 2020 |
| квартиры 130–140 м² | 2010 |
| квартиры 140–150 м² | 1610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 29 |
| 3 спальни | 59 |
| 4+ спальни | 21 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 11 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 27 |
| квартиры 120–130 м² | 9 |
| квартиры 130–140 м² | 10 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€12k
Студия
€8,400
1 спальня
€12.6k
2 спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €175.6k | €196.4k | €214k | €257.4k |
| август | €194.6k | €200k | €225k | €275k |
| сентябрь | €197.1k | €200k | €224.9k | €274.6k |
| октябрь | €195k | €204k | €238k | €277.9k |
| ноябрь | €115k | €205k | €238k | €269.5k |
| декабрь | €150k | €204.4k | €240.6k | €258k |
| январь | €115k | €205k | €244k | €258.5k |
| февраль | €149k | €208.3k | €251.2k | €280k |
| март | €149k | €212.5k | €259.0k | €277.4k |
| апрель | €184.5k | €219.9k | €262.1k | €269.4k |
| май | €185k | €217.5k | €264.0k | €269.9k |
| июнь | €170k | €220k | €258k | €279k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €890 | €1,050 | €1,200 |
| август | -- | €900 | €1,030 | €1,200 |
| сентябрь | -- | €900 | -- | -- |
| октябрь | €800 | -- | -- | -- |
| ноябрь | €800 | €930 | -- | -- |
| декабрь | -- | €880 | -- | €1,400 |
| январь | €700 | €910 | -- | -- |
| февраль | €650 | €900 | -- | -- |
| март | €650 | €960 | €1,180 | -- |
| апрель | €650 | €1,050 | -- | -- |
| май | €930 | €1,050 | -- | -- |
| июнь | €1,050 | €1,000 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 18.44 | 17.07 | 17.88 |
| август | -- | 18.52 | 18.29 | 19.1 |
| сентябрь | -- | 18.52 | -- | -- |
| октябрь | 20.31 | -- | -- | -- |
| ноябрь | 11.98 | 18.47 | -- | -- |
| декабрь | -- | 19.47 | -- | 15.36 |
| январь | 13.69 | 18.77 | -- | -- |
| февраль | 19.1 | 19.29 | -- | -- |
| март | 19.1 | 18.45 | 18.29 | -- |
| апрель | 23.65 | 17.45 | -- | -- |
| май | 16.67 | 17.26 | -- | -- |
| июнь | 13.49 | 18.33 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,810 | €2,000 | €1,840 | €1,780 |
| август | €3,110 | €2,110 | €1,940 | €1,900 |
| сентябрь | €3,180 | €2,120 | €1,960 | €1,890 |
| октябрь | €3,000 | €2,240 | €1,830 | €1,850 |
| ноябрь | €1,770 | €2,160 | €2,070 | €1,640 |
| декабрь | €1,750 | €2,210 | €2,090 | €1,570 |
| январь | €1,210 | €2,160 | €2,120 | €1,750 |
| февраль | €1,570 | €2,220 | €2,180 | €1,680 |
| март | €2,130 | €2,170 | €2,250 | €1,840 |
| апрель | €2,240 | €1,830 | €2,280 | €1,960 |
| май | €1,950 | €2,230 | €2,300 | €2,010 |
| июнь | €2,430 | €2,440 | €2,240 | €1,620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.96 % | 114 | 7 | €252,500 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | 2 | -- | €700 |
1 спальня | 7.41 % | 5 | 2 | €170,000 | €1,050 |
2 спальни | 5.45 % | 29 | 3 | €220,000 | €1,000 |
3 спальни | -- % | 59 | -- | €258,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 21 | -- | €279,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.96% и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, Seseña
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Seseña составляют €252,500, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Seseña окупится за 21.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €700.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.41%, цена продажи €170,000, аренда €1,050.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.45%, цена продажи €220,000, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €258,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €279,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?