Zaragoza: цены, аренда и доходность недвижимости

О Zaragoza

Сарагоса сочетает статус крупного внутреннего города со стратегическим положением на северо-востоке Испании, что формирует широкую городскую базу и заметную региональную роль. Рынок квартир отражает это сочетание масштаба и устойчивости, а ценовые изменения здесь можно отслеживать из месяца в месяц.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: стоимость покупки продолжает расти, а аренда растёт быстрее. Средняя цена продажи квартиры осталась на уровне 230 000 € в месячном сравнении, но средняя цена за квадратный метр выросла на 1,2% до 2 670 €, подтверждая восходящий тренд базовой стоимости. В тот же период средняя аренда сохранилась на уровне 1 100 €, а доходность осталась на отметке 6,08%.

Годовая картина ещё показательнее. Цены продажи выросли на 6,0% год к году, а аренда прибавила 14,0%, поэтому рост дохода пока опережает рост цены покупки. Это поддерживает инвестиционную логику, даже несмотря на подорожание. Для инвесторов в квартиры главный баланс очевиден: сентябрь подтверждает, что рынок всё ещё дорожает, но результаты всё больше зависят от того, сможет ли аренда и дальше опережать рост затрат.