Soria – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Soria province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
11Спрос на аренду
42Спрос на покупку
19Медианная цена продажи
€220,000
1M
-0.4%
1Y
+22.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €185,000 |
| август | €186,000 |
| сентябрь | €190,250 |
| октябрь | €205,000 |
| ноябрь | €196,000 |
| декабрь | €210,000 |
| январь | €216,660 |
| февраль | €210,000 |
| март | €210,000 |
| апрель | €220,000 |
| май | €220,850 |
| июнь | €220,000 |
Медианная цена аренды
€910
1M
+0.7%
1Y
+21.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €790 |
| август | €850 |
| сентябрь | €840 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €860 |
| декабрь | €800 |
| январь | €790 |
| февраль | €800 |
| март | €820 |
| апрель | €850 |
| май | €910 |
| июнь | €910 |
Валовая арендная доходность
5.38%
1M
+1.2%
1Y
-1.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.83% |
| август | 5.73% |
| сентябрь | 5.57% |
| октябрь | 5.54% |
| ноябрь | 5.46% |
| декабрь | 5.49% |
| январь | 5.16% |
| февраль | 5.36% |
| март | 5.58% |
| апрель | 5.42% |
| май | 5.32% |
| июнь | 5.38% |
Стоимость за квадратный метр
€2,060
1M
+1%
1Y
+14.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,810 |
| август | €1,860 |
| сентябрь | €1,880 |
| октябрь | €1,950 |
| ноябрь | €1,910 |
| декабрь | €2,040 |
| январь | €1,970 |
| февраль | €1,960 |
| март | €1,910 |
| апрель | €2,100 |
| май | €2,040 |
| июнь | €2,060 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (5%)
2 спальни (18%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 3 listings (2%) |
| 1 спальня (5%) | 7 listings (5%) |
| 2 спальни (18%) | 25 listings (18%) |
| 3 спальни (47%) | 65 listings (47%) |
| 4+ спальни (28%) | 38 listings (28%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
56 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 5.32% |
| 1 спальня | 5.42% |
| 2 спальни | 5.8% |
| 3 спальни | 4.93% |
| 4+ спальни | 5.66% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.02% |
| квартиры 60–70 м² | 6.44% |
| квартиры 70–80 м² | 7.53% |
| квартиры 80–90 м² | 5.73% |
| квартиры 90–100 м² | 5.15% |
| квартиры 100–110 м² | 5.54% |
| квартиры 110–120 м² | 3.84% |
| квартиры 120–130 м² | 4.61% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 5% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,440 |
| 1 спальня | €2,910 |
| 2 спальни | €2,300 |
| 3 спальни | €2,200 |
| 4+ спальни | €1,910 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2890 |
| квартиры 60–70 м² | 2400 |
| квартиры 70–80 м² | 2260 |
| квартиры 80–90 м² | 2070 |
| квартиры 90–100 м² | 2350 |
| квартиры 100–110 м² | 1890 |
| квартиры 110–120 м² | 2370 |
| квартиры 120–130 м² | 2080 |
| квартиры 130–140 м² | 2100 |
| квартиры 140–150 м² | 1700 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 20 |
| 3 спальни | 46 |
| 4+ спальни | 28 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 17 |
| квартиры 110–120 м² | 14 |
| квартиры 120–130 м² | 14 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€10.9k
Студия
€7,800
1 спальня
€9,240
2 спальни
€10.8k
3 спальни
€11.2k
4+ спальни
€13.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €164.5k | €173k | €169.5k | €214k |
| август | €159.8k | €184.9k | €177k | €212k |
| сентябрь | €162.1k | €185k | €179k | €245k |
| октябрь | €161.8k | €192.3k | €195k | €260k |
| ноябрь | €157.9k | €190.5k | €198k | €250k |
| декабрь | €151.9k | €191.4k | €196.5k | €262.5k |
| январь | €157.4k | €179k | €210k | €250k |
| февраль | €170k | €177k | €210k | €248k |
| март | €184.7k | €170k | €210k | €244k |
| апрель | €178.5k | €168k | €221.8k | €248k |
| май | €178.5k | €190.5k | €222k | €249k |
| июнь | €170.5k | €185.3k | €225k | €244k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €700 | €780 | €860 | €1,150 |
| август | €710 | €760 | €860 | €1,200 |
| сентябрь | €720 | €830 | €910 | €1,040 |
| октябрь | €750 | €890 | €890 | €1,150 |
| ноябрь | €800 | €750 | €890 | €1,400 |
| декабрь | €690 | €750 | €980 | €1,330 |
| январь | €680 | €790 | €800 | €1,100 |
| февраль | €1,150 | €780 | €800 | €1,200 |
| март | €850 | €820 | €840 | €1,230 |
| апрель | €780 | €780 | €910 | €1,230 |
| май | €660 | €800 | €1,000 | €1,100 |
| июнь | €770 | €900 | €930 | €1,150 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 19.58 | 18.6 | 16.38 | 15.51 |
| август | 18.68 | 20.41 | 17.25 | 14.72 |
| сентябрь | 18.9 | 18.57 | 16.39 | 19.73 |
| октябрь | 17.97 | 18 | 18.31 | 18.84 |
| ноябрь | 16.45 | 21.17 | 18.54 | 14.88 |
| декабрь | 18.34 | 21.41 | 16.67 | 16.48 |
| январь | 19.43 | 18.88 | 21.88 | 18.94 |
| февраль | 12.32 | 19.03 | 21.88 | 17.22 |
| март | 18.11 | 17.28 | 20.96 | 16.56 |
| апрель | 19.19 | 18.06 | 20.43 | 16.84 |
| май | 22.45 | 19.91 | 18.59 | 18.86 |
| июнь | 18.45 | 17.25 | 20.27 | 17.68 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €3,160 | €2,150 | €1,700 | €1,690 |
| август | €3,070 | €2,200 | €1,800 | €1,550 |
| сентябрь | €3,240 | €2,180 | €1,830 | €1,930 |
| октябрь | €3,240 | €2,220 | €1,950 | €2,030 |
| ноябрь | €3,190 | €2,240 | €1,920 | €1,960 |
| декабрь | €2,980 | €2,210 | €1,920 | €1,990 |
| январь | €3,180 | €2,110 | €2,000 | €1,930 |
| февраль | €3,430 | €2,080 | €2,000 | €1,930 |
| март | €3,360 | €2,010 | €1,910 | €1,910 |
| апрель | €2,880 | €2,070 | €2,100 | €1,950 |
| май | €2,880 | €2,350 | €2,070 | €1,950 |
| июнь | €2,910 | €2,300 | €2,200 | €1,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.38 % | 98 | 40 | €220,000 | €910 |
Студия | 5.32 % | 2 | 1 | €146,500 | €650 |
1 спальня | 5.42 % | 2 | 5 | €170,500 | €770 |
2 спальни | 5.8 % | 20 | 5 | €185,250 | €900 |
3 спальни | 4.93 % | 46 | 19 | €225,000 | €930 |
4+ спальни | 5.66 % | 28 | 10 | €244,000 | €1,150 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.38% и ценами на недвижимость, начиная с €146,500, Soria
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Soria составляют €220,000, а медианная аренда — €910. Это значит, что объект с медианными показателями в Soria окупится за 20.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 5.32%, цена продажи €146,500, аренда €650.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.42%, цена продажи €170,500, аренда €770.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.80%, цена продажи €185,250, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.93%, цена продажи €225,000, аренда €930.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.66%, цена продажи €244,000, аренда €1,150.
Где именно стоит купить недвижимость?