Soria province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Soria province

Провинция Сория предлагает по-настоящему самобытную среду во внутренней части Испании: открытые ландшафты, исторические города и более спокойный ритм, чем у крупных прибрежных рынков страны. Именно этот фон помогает объяснить, почему квартиры здесь могут интересовать инвесторов, ищущих альтернативу привычным локациям.

September 2026 даёт самый важный сигнал: стоимость по-прежнему растёт, тогда как арендные ставки заметно ослабли в помесячном сравнении. Средняя цена продажи квартиры сейчас составляет €160,000, что на 2.2% выше, чем месяцем ранее, и на 23.1% выше, чем год назад. В пересчёте на квадратный метр цена достигла €1,650, также увеличившись на 1.2% за месяц и на 25.6% за год.

На этом фоне доходная часть выглядит сложнее. Средняя аренда квартиры составляет €780: это на 13.3% ниже, чем в предыдущем месяце, хотя всё ещё на 4.0% выше, чем год назад. Для инвестора это означает рынок с доходностью 6.66%, где капитальная стоимость в краткосрочном периоде растёт быстрее, чем аренда. Иными словами, сентябрь — это не история бурного роста аренд, а баланс между более высокими ценами покупки и положительной, но испытывающей давление доходностью.