Logroño: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
La Rioja province
Надежность
Высокая
Logroño: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
53Ценовой импульс
35Спрос на аренду
67Спрос на покупку
55Медианная цена предложения
€218,500
| 1M | +5.6% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €220,000 |
| сентябрь 2025 г. | €220,000 |
| октябрь 2025 г. | €224,500 |
| ноябрь 2025 г. | €225,000 |
| декабрь 2025 г. | €227,000 |
| январь 2026 г. | €235,000 |
| февраль 2026 г. | €225,000 |
| март 2026 г. | €220,000 |
| апрель 2026 г. | €220,000 |
| май 2026 г. | €215,000 |
| июнь 2026 г. | €207,000 |
| июль 2026 г. | €218,500 |
Медианная месячная аренда
€880
| 1M | -6.4% |
| 1Y | +7.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €830 |
| октябрь 2025 г. | €820 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €890 |
| июнь 2026 г. | €940 |
| июль 2026 г. | €880 |
Валовая арендная доходность
5.37%
| 1M | -5.3% |
| 1Y | +6.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.27% |
| сентябрь 2025 г. | 5.11% |
| октябрь 2025 г. | 4.99% |
| ноябрь 2025 г. | 5.28% |
| декабрь 2025 г. | 5.39% |
| январь 2026 г. | 5.29% |
| февраль 2026 г. | 5.29% |
| март 2026 г. | 5.3% |
| апрель 2026 г. | 5.5% |
| май 2026 г. | 5.34% |
| июнь 2026 г. | 5.67% |
| июль 2026 г. | 5.37% |
Медианная цена за м²
€2,250
| 1M | +6.1% |
| 1Y | +10.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,020 |
| октябрь 2025 г. | €2,060 |
| ноябрь 2025 г. | €2,100 |
| декабрь 2025 г. | €2,180 |
| январь 2026 г. | €2,220 |
| февраль 2026 г. | €2,180 |
| март 2026 г. | €2,200 |
| апрель 2026 г. | €2,220 |
| май 2026 г. | €2,190 |
| июнь 2026 г. | €2,120 |
| июль 2026 г. | €2,250 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,041 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.31% |
| 3 спальни | 5.27% |
| 4+ спальни | 5.14% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 5.33% |
| квартиры 80–90 м² | 5.45% |
| квартиры 90–100 м² | 5.54% |
| квартиры 100–110 м² | 4.51% |
| квартиры 110–120 м² | 4.44% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,490 |
| 3 спальни | €2,070 |
| 4+ спальни | €2,070 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 2430 |
| квартиры 80–90 м² | 2050 |
| квартиры 90–100 м² | 2050 |
| квартиры 100–110 м² | 2290 |
| квартиры 110–120 м² | 2210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 237 |
| 3 спальни | 425 |
| 4+ спальни | 200 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 97 |
| квартиры 80–90 м² | 105 |
| квартиры 90–100 м² | 155 |
| квартиры 100–110 м² | 110 |
| квартиры 110–120 м² | 86 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 26 |
| 3 спальни | 43 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 11 |
| квартиры 80–90 м² | 18 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 11 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (28%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (28%) | 263 listings (28%) |
| 3 спальни (50%) | 468 listings (50%) |
| 4+ спальни (22%) | 210 listings (22%) |
Индекс активности продаж
16-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
42-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 53% |
| сентябрь 2025 г. | 47% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 68% |
| май 2026 г. | 42% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 65% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €194.5k | €220k |
| сентябрь 2025 г. | €190k | €224k |
| октябрь 2025 г. | €190k | €223k |
| ноябрь 2025 г. | €187k | €220k |
| декабрь 2025 г. | €185k | €223k |
| январь 2026 г. | €195k | €230k |
| февраль 2026 г. | €185k | €220k |
| март 2026 г. | €178.8k | €210k |
| апрель 2026 г. | €180.5k | €210k |
| май 2026 г. | €180k | €210k |
| июнь 2026 г. | €180k | €204.5k |
| июль 2026 г. | €192k | €205k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €800 | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €800 | €850 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €800 | €900 |
| декабрь 2025 г. | €810 | €900 |
| январь 2026 г. | €780 | €900 |
| февраль 2026 г. | €800 | €900 |
| март 2026 г. | €800 | €880 |
| апрель 2026 г. | €870 | €900 |
| май 2026 г. | €800 | €950 |
| июнь 2026 г. | €850 | €990 |
| июль 2026 г. | €850 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.26 | 21.57 |
| сентябрь 2025 г. | 19.79 | 21.96 |
| октябрь 2025 г. | 19.79 | 22.26 |
| ноябрь 2025 г. | 19.48 | 20.37 |
| декабрь 2025 г. | 19.03 | 20.65 |
| январь 2026 г. | 20.83 | 21.3 |
| февраль 2026 г. | 19.27 | 20.37 |
| март 2026 г. | 18.62 | 20 |
| апрель 2026 г. | 17.29 | 19.44 |
| май 2026 г. | 18.75 | 18.42 |
| июнь 2026 г. | 17.75 | 17.21 |
| июль 2026 г. | 18.82 | 18.98 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,430 | €2,100 |
| сентябрь 2025 г. | €2,380 | €2,140 |
| октябрь 2025 г. | €2,380 | €2,140 |
| ноябрь 2025 г. | €2,310 | €2,150 |
| декабрь 2025 г. | €2,280 | €2,230 |
| январь 2026 г. | €2,380 | €2,250 |
| февраль 2026 г. | €2,370 | €2,180 |
| март 2026 г. | €2,380 | €2,100 |
| апрель 2026 г. | €2,390 | €2,100 |
| май 2026 г. | €2,400 | €2,120 |
| июнь 2026 г. | €2,340 | €2,070 |
| июль 2026 г. | €2,490 | €2,070 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,040
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,105
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Logroño варьировалась от ~5.36% в районах с самой низкой доходностью до ~6.07% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.37 % | 924 | 93 | €218,500 | €880 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.31 % | 237 | 26 | €192,000 | €850 |
3 спальни | 5.27 % | 425 | 43 | €205,000 | €900 |
4+ спальни | 5.14 % | 200 | 10 | €280,000 | €1,200 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.37% и ценами на недвижимость, начиная с €192,000, Logroño
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Logroño составляют €218,500, а медианная аренда — €880. Это значит, что объект с медианными показателями в Logroño окупится за 20.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.31%, цена продажи €192,000, аренда €850.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.27%, цена продажи €205,000, аренда €900.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.14%, цена продажи €280,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Logroño предлагает доходность до 6.07% для медианная квартира. Изучите Logroño подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.