Logroño: цены, аренда и доходность недвижимости

О Logroño

Логроньо, столица Ла-Риохи, сочетает компактную городскую среду, выраженную региональную идентичность, прогулочные зоны вдоль реки и устойчивую роль удобной базы на севере Испании. Для инвестора в квартиры это город, где повседневная жизнь тесно связана с местной экономической активностью.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: цены на квартиры продолжают расти, но арендная сторона не успевает за ними. Средняя цена продажи достигла €224,000, поднявшись на 4.7% за месяц и на 1.8% в годовом выражении, а средняя цена за квадратный метр выросла до €2,260, что отражает годовой рост на 12.1%. Это указывает на более высокие затраты на вход, даже при том, что средняя аренда составляет €870 в месяц.

В итоге разрыв между ценой и доходом выглядит уже меньше, чем подсказывает динамика продаж. Аренда снизилась на 0.9% за месяц, но всё ещё на 5.2% выше уровня годичной давности, поэтому рынок нельзя назвать единонаправленно слабым. Для квартир в Логроньо текущая доходность 5.34% показывает, что потенциал дохода сохраняется, хотя рынок продаж сейчас прибавляет стоимость быстрее, чем аренда добавляет доход.