Jaca: цены, аренда и доходность недвижимости

О Jaca

Хака, расположенная в Арагонских Пиренеях, сочетает горный пейзаж, исторический центр и круглогодичную привлекательность для отдыха на природе. Как город в провинции Уэска, она выделяется компактной городской средой и особым местоположением на севере Испании.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал для инвесторов в квартиры в Хаке: цены продолжают расти быстрее арендных ставок. Средняя цена продажи достигла €258,990, поднявшись на 3.6% за месяц и на 15.6% за год, а средняя цена €3,010 за м2 также выросла на 3.6% месяц к месяцу и на 18.3% в годовом выражении. Такой рост поддерживает владельцев, но одновременно сужает пространство для стратегий, завязанных на доход.

Арендный рынок, однако, не повторяет тот же темп. Средняя арендная плата составляет €780: это на 2.5% ниже, чем месяцем ранее, хотя и на 4.0% выше, чем год назад. При доходности 4.14% рынок по-прежнему даёт измеримый арендный доход, но свежие данные указывают на более тонкий баланс между ростом стоимости и денежным потоком. Для квартир в Хаке сентябрь выглядит как месяц более сильной динамики оценки, чем аренды.