Huesca province: цены, аренда и доходность недвижимости

Huesca province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена предложения
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +19.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €156,500 |
| сентябрь 2025 г. | €160,000 |
| октябрь 2025 г. | €159,000 |
| ноябрь 2025 г. | €164,900 |
| декабрь 2025 г. | €165,000 |
| январь 2026 г. | €170,000 |
| февраль 2026 г. | €170,000 |
| март 2026 г. | €165,500 |
| апрель 2026 г. | €171,000 |
| май 2026 г. | €170,000 |
| июнь 2026 г. | €173,500 |
| июль 2026 г. | €180,000 |
Медианная месячная аренда
| 1M | +6.3% |
| 1Y | +13.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €760 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
| 1M | -5% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.56% |
| сентябрь 2025 г. | 5.37% |
| октябрь 2025 г. | 5.61% |
| ноябрь 2025 г. | 5.65% |
| декабрь 2025 г. | 5.73% |
| январь 2026 г. | 5.58% |
| февраль 2026 г. | 5.55% |
| март 2026 г. | 5.69% |
| апрель 2026 г. | 5.83% |
| май 2026 г. | 6.02% |
| июнь 2026 г. | 5.97% |
| июль 2026 г. | 5.67% |
Медианная цена за м²
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +22.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,840 |
| сентябрь 2025 г. | €1,880 |
| октябрь 2025 г. | €1,870 |
| ноябрь 2025 г. | €1,940 |
| декабрь 2025 г. | €2,040 |
| январь 2026 г. | €2,070 |
| февраль 2026 г. | €2,130 |
| март 2026 г. | €2,070 |
| апрель 2026 г. | €2,110 |
| май 2026 г. | €2,040 |
| июнь 2026 г. | €2,170 |
| июль 2026 г. | €2,210 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,520 на продажу)
Лучший субрынок
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.18% |
| 2 спальни | 5.19% |
| 3 спальни | 5.19% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5.54% |
| квартиры 70–80 м² | 4.86% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,720 |
| 2 спальни | €2,640 |
| 3 спальни | €2,150 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 2500 |
| квартиры 70–80 м² | 2700 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 90 |
| 2 спальни | 189 |
| 3 спальни | 195 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 74 |
| квартиры 70–80 м² | 75 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 39 |
| 2 спальни | 75 |
| 3 спальни | 61 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 26 |
| квартиры 70–80 м² | 32 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (20%) | 129 listings (20%) |
| 2 спальни (41%) | 264 listings (41%) |
| 3 спальни (39%) | 256 listings (39%) |
Индекс активности продаж
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 47% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 34% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €165k | €187.5k |
| сентябрь 2025 г. | €170k | €185k |
| октябрь 2025 г. | €169k | €175k |
| ноябрь 2025 г. | €165.8k | €187.5k |
| декабрь 2025 г. | €169k | €190k |
| январь 2026 г. | €172k | €194.5k |
| февраль 2026 г. | €179k | €194k |
| март 2026 г. | €180k | €190k |
| апрель 2026 г. | €178.4k | €195k |
| май 2026 г. | €175k | €195k |
| июнь 2026 г. | €178k | €198.5k |
| июль 2026 г. | €185k | €215k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €750 | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €700 | €800 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €750 | €800 |
| декабрь 2025 г. | €750 | €800 |
| январь 2026 г. | €750 | €800 |
| февраль 2026 г. | €750 | €900 |
| март 2026 г. | €750 | €1,030 |
| апрель 2026 г. | €800 | €1,100 |
| май 2026 г. | €810 | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €800 | €1,100 |
| июль 2026 г. | €800 | €930 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.33 | 19.53 |
| сентябрь 2025 г. | 20.24 | 19.27 |
| октябрь 2025 г. | 18.78 | 18.23 |
| ноябрь 2025 г. | 18.42 | 19.53 |
| декабрь 2025 г. | 18.78 | 19.79 |
| январь 2026 г. | 19.11 | 20.26 |
| февраль 2026 г. | 19.89 | 17.96 |
| март 2026 г. | 20 | 15.45 |
| апрель 2026 г. | 18.59 | 14.77 |
| май 2026 г. | 18 | 15.48 |
| июнь 2026 г. | 18.54 | 15.04 |
| июль 2026 г. | 19.27 | 19.27 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,360 | €1,950 |
| сентябрь 2025 г. | €2,430 | €1,970 |
| октябрь 2025 г. | €2,350 | €1,840 |
| ноябрь 2025 г. | €2,370 | €1,970 |
| декабрь 2025 г. | €2,410 | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,460 | €2,040 |
| февраль 2026 г. | €2,560 | €2,060 |
| март 2026 г. | €2,570 | €2,020 |
| апрель 2026 г. | €2,550 | €2,050 |
| май 2026 г. | €2,500 | €2,050 |
| июнь 2026 г. | €2,540 | €2,070 |
| июль 2026 г. | €2,640 | €2,150 |
Инвестиционная аналитика по Города
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.67 % | 582 | 196 | €180,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.18 % | 90 | 39 | €136,000 | €700 |
2 спальни | 5.19 % | 189 | 75 | €185,000 | €800 |
3 спальни | 5.19 % | 195 | 61 | €215,000 | €930 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.67% и ценами на недвижимость, начиная с €136,000, Huesca province
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Huesca province составляют €180,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Huesca province окупится за 17.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.18%, цена продажи €136,000, аренда €700.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.19%, цена продажи €185,000, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.19%, цена продажи €215,000, аренда €930.
Где именно стоит купить недвижимость?
Huesca province предлагает доходность до 4.80% для медианная квартира. Изучите Huesca province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.