Изображение логотипа сайта

Huesca province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая

Huesca province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
52
Ценовой импульс
45
Спрос на аренду
60
Спрос на покупку
61

Медианная цена предложения

€185,000
1M
0%
1Y
+16.4%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€164,900
декабрь 2025 г.€165,000
январь 2026 г.€170,000
февраль 2026 г.€170,000
март 2026 г.€165,500
апрель 2026 г.€171,000
май 2026 г.€170,000
июнь 2026 г.€173,500
июль 2026 г.€180,000
август 2026 г.€183,500
сентябрь 2026 г.€185,000
октябрь 2026 г.€185,000

Медианная месячная аренда

€800
1M
0%
1Y
+6.7%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€750
декабрь 2025 г.€750
январь 2026 г.€750
февраль 2026 г.€750
март 2026 г.€760
апрель 2026 г.€800
май 2026 г.€850
июнь 2026 г.€800
июль 2026 г.€850
август 2026 г.€800
сентябрь 2026 г.€800
октябрь 2026 г.€800

Валовая арендная доходность

5.4%
1M
+3.8%
1Y
-3.7%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.5.65%
декабрь 2025 г.5.73%
январь 2026 г.5.58%
февраль 2026 г.5.55%
март 2026 г.5.69%
апрель 2026 г.5.83%
май 2026 г.6.02%
июнь 2026 г.5.97%
июль 2026 г.5.67%
август 2026 г.5.33%
сентябрь 2026 г.5.21%
октябрь 2026 г.5.4%

Медианная цена за м²

€2,260
1M
-2.4%
1Y
+20.6%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,940
декабрь 2025 г.€2,040
январь 2026 г.€2,070
февраль 2026 г.€2,130
март 2026 г.€2,070
апрель 2026 г.€2,110
май 2026 г.€2,040
июнь 2026 г.€2,170
июль 2026 г.€2,210
август 2026 г.€2,290
сентябрь 2026 г.€2,310
октябрь 2026 г.€2,260

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,608 на продажу)

Лучший субрынок

Jaca

29
Валовая арендная доходность
4.2 %
Медианная цена предложения
€260k
Медианная месячная аренда
€850

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня5.59%
2 спальни5.19%
3 спальни4.84%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 60–70 м²5.85%
квартиры 70–80 м²5.23%
квартиры 80–90 м²4.22%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€2,740
2 спальни€2,610
3 спальни€2,260
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 60–70 м²2450
квартиры 70–80 м²2640
квартиры 80–90 м²2680

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня97
2 спальни209
3 спальни208
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 60–70 м²81
квартиры 70–80 м²89
квартиры 80–90 м²66

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня38
2 спальни81
3 спальни53
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 60–70 м²34
квартиры 70–80 м²27
квартиры 80–90 м²19

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (20%)
2 спальни (42%)
3 спальни (38%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (20%)135 listings (20%)
2 спальни (42%)290 listings (42%)
3 спальни (38%)261 listings (38%)

Индекс активности продаж

12-29%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.19%
декабрь 2025 г.21%
январь 2026 г.17%
февраль 2026 г.21%
март 2026 г.27%
апрель 2026 г.29%
май 2026 г.12%
июнь 2026 г.21%
июль 2026 г.20%
август 2026 г.20%
сентябрь 2026 г.19%
октябрь 2026 г.24%

Индекс активности аренды

15-46%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.46%
декабрь 2025 г.38%
январь 2026 г.32%
февраль 2026 г.31%
март 2026 г.34%
апрель 2026 г.40%
май 2026 г.15%
июнь 2026 г.29%
июль 2026 г.34%
август 2026 г.31%
сентябрь 2026 г.40%
октябрь 2026 г.45%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.€165.8k€187.5k
декабрь 2025 г.€169k€190k
январь 2026 г.€172k€194.5k
февраль 2026 г.€179k€194k
март 2026 г.€180k€190k
апрель 2026 г.€178.4k€195k
май 2026 г.€175k€195k
июнь 2026 г.€178k€198.5k
июль 2026 г.€185k€215k
август 2026 г.€189.6k€220k
сентябрь 2026 г.€195k€215k
октябрь 2026 г.€185k€223.3k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.€750€800
декабрь 2025 г.€750€800
январь 2026 г.€750€800
февраль 2026 г.€750€900
март 2026 г.€750€1,030
апрель 2026 г.€800€1,100
май 2026 г.€810€1,050
июнь 2026 г.€800€1,100
июль 2026 г.€800€930
август 2026 г.€800€900
сентябрь 2026 г.€750€900
октябрь 2026 г.€800€900

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.18.4219.53
декабрь 2025 г.18.7819.79
январь 2026 г.19.1120.26
февраль 2026 г.19.8917.96
март 2026 г.2015.45
апрель 2026 г.18.5914.77
май 2026 г.1815.48
июнь 2026 г.18.5415.04
июль 2026 г.19.2719.27
август 2026 г.19.7520.37
сентябрь 2026 г.21.6719.91
октябрь 2026 г.19.2720.67

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.€2,370€1,970
декабрь 2025 г.€2,410€2,000
январь 2026 г.€2,460€2,040
февраль 2026 г.€2,560€2,060
март 2026 г.€2,570€2,020
апрель 2026 г.€2,550€2,050
май 2026 г.€2,500€2,050
июнь 2026 г.€2,540€2,070
июль 2026 г.€2,640€2,150
август 2026 г.€2,710€2,200
сентябрь 2026 г.€2,670€2,160
октябрь 2026 г.€2,610€2,260

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€5,175

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€5,715

Годовой доход от аренды

По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Huesca province варьировалась от ~3.45% в районах с самой низкой доходностью до ~3.81% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Huesca province

Провинция Уэска простирается от Пиренеев до равнин Арагона: её города и посёлки расположены и в горной, и в равнинной местности. Об этом разнообразии стоит помнить при оценке средних показателей по квартирам: одна цифра не описывает каждую местную ситуацию.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир — расхождение между годовым ростом средней цены продажи и последним месячным снижением цены за квадратный метр. Средняя цена продажи составляет €185,000, что на 16.4% выше, чем годом ранее, тогда как средняя цена за квадратный метр снизилась на 2.4% за месяц. Эти показатели отражают разные стороны ценообразования, поэтому месячное снижение не отменяет годового роста. Однако оно не позволяет считать, что все ценовые показатели продолжают расти.

Для инвестора заявленная арендная доходность 5.4% дополняет картину цен покупки. Это показатель дохода, а не гарантия того, сколько принесёт конкретная квартира. Сам по себе годовой рост средней цены продажи также не показывает, улучшилась ли доходность потенциальной покупки. Доходность и изменения цен полезнее рассматривать вместе, учитывая различия между периодами сравнения.

Средние значения по провинции служат отправной точкой, а не готовым выводом о конкретном объекте. Октябрьские данные требуют взвешенной оценки: средняя цена продажи выше прошлогодней, но последнее изменение цены за квадратный метр направлено вниз. При оценке квартир в Уэске важны оба сигнала.
Название
Все
5.4 %
625
191
€185,000
€800
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
5.59 %
97
38
€139,500
€650
2 спальни
5.19 %
209
81
€185,000
€800
3 спальни
4.84 %
208
53
€223,250
€900
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 5.4% и ценами на недвижимость, начиная с €139,500, Huesca province

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Huesca province составляют €185,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Huesca province окупится за 19.3 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 5.59%, цена продажи €139,500, аренда €650.

2-комнатная квартира: медианная доходность 5.19%, цена продажи €185,000, аренда €800.

3-комнатная квартира: медианная доходность 4.84%, цена продажи €223,250, аренда €900.

Где именно стоит купить недвижимость?

Huesca province предлагает доходность до 3.81% для медианная квартира. Изучите Huesca province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.