La Pineda – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
11Спрос на аренду
24Спрос на покупку
48Медианная цена продажи
€185,000
1M
+2.2%
1Y
+12.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €151,000 |
| август | €154,000 |
| сентябрь | €155,500 |
| октябрь | €158,000 |
| ноябрь | €148,000 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €139,500 |
| март | €149,000 |
| апрель | €174,000 |
| май | €181,000 |
| июнь | €185,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
+2.2%
1Y
+1.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €650 |
| август | €690 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €700 |
| январь | €690 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €650 |
| май | €690 |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
7.74%
1M
+15.6%
1Y
+47.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.38% |
| август | 5.76% |
| сентябрь | 5.24% |
| октябрь | 5.12% |
| ноябрь | 4.93% |
| декабрь | 5.7% |
| январь | 5.57% |
| февраль | 5.58% |
| март | 5.24% |
| апрель | 6.3% |
| май | 6.69% |
| июнь | 7.74% |
Стоимость за квадратный метр
€2,850
1M
+0.6%
1Y
+6.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,560 |
| август | €2,590 |
| сентябрь | €2,640 |
| октябрь | €2,630 |
| ноябрь | €2,470 |
| декабрь | €2,330 |
| январь | €2,370 |
| февраль | €2,360 |
| март | €3,920 |
| апрель | €2,900 |
| май | €2,830 |
| июнь | €2,850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (28%)
1 спальня (20%)
2 спальни (28%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (1%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (28%) | 30 listings (28%) |
| 1 спальня (20%) | 22 listings (20%) |
| 2 спальни (28%) | 30 listings (28%) |
| 3 спальни (23%) | 25 listings (23%) |
| 4+ спальни (1%) | 1 listings (1%) |
Индекс активности продаж
37 %
Индекс активности аренды
14 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6.33% |
| 1 спальня | 12.45% |
| 2 спальни | 4.54% |
| 3 спальни | 3.87% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.61% |
| квартиры 30–40 м² | 6.33% |
| квартиры 40–50 м² | 17.79% |
| квартиры 50–60 м² | 10.29% |
| квартиры 60–70 м² | 9.57% |
| квартиры 70–80 м² | 4.49% |
| квартиры 80–90 м² | 16.84% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €3,240 |
| 1 спальня | €3,290 |
| 2 спальни | €2,820 |
| 3 спальни | €2,310 |
| 4+ спальни | €2,500 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3660 |
| квартиры 30–40 м² | 3330 |
| квартиры 40–50 м² | 3290 |
| квартиры 50–60 м² | 2740 |
| квартиры 60–70 м² | 3340 |
| квартиры 70–80 м² | 2780 |
| квартиры 80–90 м² | 2310 |
| квартиры 90–100 м² | 2590 |
| квартиры 100–110 м² | 2230 |
| квартиры 110–120 м² | 2250 |
| квартиры 120–130 м² | 1660 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1650 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 23 |
| 1 спальня | 18 |
| 2 спальни | 25 |
| 3 спальни | 24 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 12 |
| квартиры 30–40 м² | 25 |
| квартиры 40–50 м² | 11 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
| квартиры 80–90 м² | 14 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 7 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
Студия
€6,960
1 спальня
€16.8k
2 спальни
€9,480
3 спальни
€8,040
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €124.4k | €209.9k | €225k | €289k |
| август | €124.5k | €209k | €290k | €289k |
| сентябрь | €125k | €201.8k | €325k | €260k |
| октябрь | €129k | €199.9k | €223k | €260k |
| ноябрь | €126.5k | €206.5k | €242k | €260k |
| декабрь | €120k | €195k | €225k | €239.5k |
| январь | €112.5k | €196.5k | €259k | €239.5k |
| февраль | €117.5k | €200k | €262k | €239.5k |
| март | €149k | €221k | €225k | €223k |
| апрель | €109.9k | €222k | €243.5k | -- |
| май | €109.9k | €229k | €235k | -- |
| июнь | €134.9k | €209k | €208k | €245k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €780 | €710 | €570 | -- |
| август | €1,220 | €700 | €670 | -- |
| сентябрь | €650 | €770 | €800 | -- |
| октябрь | €650 | €750 | €670 | €750 |
| ноябрь | €640 | €700 | €720 | €670 |
| декабрь | €740 | €750 | €730 | €670 |
| январь | €710 | €730 | €890 | €670 |
| февраль | €800 | €750 | €670 | €700 |
| март | €650 | €800 | €770 | €700 |
| апрель | €650 | €850 | €670 | -- |
| май | €700 | €820 | €670 | -- |
| июнь | €1,400 | €790 | €670 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 13.38 | 24.82 | 33.19 | -- |
| август | 8.5 | 24.88 | 36.07 | -- |
| сентябрь | 16.15 | 21.98 | 34.07 | -- |
| октябрь | 16.54 | 22.21 | 27.74 | 29.08 |
| ноябрь | 16.6 | 24.58 | 28.01 | 32.34 |
| декабрь | 13.61 | 21.67 | 25.68 | 29.79 |
| январь | 13.2 | 22.59 | 24.39 | 29.79 |
| февраль | 12.24 | 22.22 | 32.59 | 28.72 |
| март | 19.1 | 23.17 | 24.35 | 26.74 |
| апрель | 14.09 | 21.76 | 30.29 | -- |
| май | 13.08 | 23.27 | 29.23 | -- |
| июнь | 8.03 | 22.05 | 25.87 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,650 | €2,920 | €2,250 | €2,630 |
| август | €2,960 | €2,920 | €2,990 | €2,630 |
| сентябрь | €2,980 | €2,820 | €3,250 | €2,500 |
| октябрь | €3,110 | €2,900 | €2,440 | €2,500 |
| ноябрь | €3,090 | €2,950 | €2,350 | €2,500 |
| декабрь | €3,000 | €2,750 | €2,010 | €2,340 |
| январь | €2,810 | €2,730 | €2,680 | €2,340 |
| февраль | €2,940 | €2,700 | €2,720 | €2,340 |
| март | €4,260 | €2,950 | €2,500 | €2,310 |
| апрель | €2,890 | €2,920 | €2,710 | -- |
| май | €2,890 | €3,010 | €2,610 | -- |
| июнь | €3,290 | €2,820 | €2,310 | €2,500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.74 % | 91 | 17 | €185,000 | €700 |
Студия | 6.33 % | 23 | 7 | €110,000 | €580 |
1 спальня | 12.45 % | 18 | 4 | €134,900 | €1,400 |
2 спальни | 4.54 % | 25 | 5 | €209,000 | €790 |
3 спальни | 3.87 % | 24 | 1 | €208,000 | €670 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €245,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.74% и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, La Pineda
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в La Pineda составляют €185,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в La Pineda окупится за 22.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 6.33%, цена продажи €110,000, аренда €580.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 12.45%, цена продажи €134,900, аренда €1,400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.54%, цена продажи €209,000, аренда €790.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.87%, цена продажи €208,000, аренда €670.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €245,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?