Mont-Roig del Camp – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
39Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
25Медианная цена продажи
€170,000
1M
+1.2%
1Y
+3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €159,000 |
| август | €159,900 |
| сентябрь | €160,000 |
| октябрь | €165,000 |
| ноябрь | €165,750 |
| декабрь | €168,000 |
| январь | €168,000 |
| февраль | €170,000 |
| март | €170,000 |
| апрель | €170,000 |
| май | €168,000 |
| июнь | €170,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
-21.1%
1Y
+46.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €930 |
| август | €850 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €780 |
| январь | €900 |
| февраль | €850 |
| март | €1,230 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,900 |
| июнь | €1,500 |
Валовая арендная доходность
11.03%
1M
-10.2%
1Y
+14.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 9.12% |
| август | 7.19% |
| сентябрь | 5.69% |
| октябрь | 5.37% |
| ноябрь | 6.84% |
| декабрь | 6.51% |
| январь | 7.22% |
| февраль | 7.68% |
| март | 9.04% |
| апрель | 10.28% |
| май | 12.28% |
| июнь | 11.03% |
Стоимость за квадратный метр
€2,270
1M
+3.9%
1Y
+7.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,120 |
| август | €2,130 |
| сентябрь | €2,190 |
| октябрь | €2,260 |
| ноябрь | €2,210 |
| декабрь | €2,240 |
| январь | €2,210 |
| февраль | €2,240 |
| март | €2,130 |
| апрель | €2,130 |
| май | €2,180 |
| июнь | €2,270 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (16%)
2 спальни (65%)
3 спальни (11%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 7 listings (4%) |
| 1 спальня (16%) | 26 listings (16%) |
| 2 спальни (65%) | 104 listings (65%) |
| 3 спальни (11%) | 18 listings (11%) |
| 4+ спальни (4%) | 6 listings (4%) |
Индекс активности продаж
26 %
Индекс активности аренды
24 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 14.52% |
| 2 спальни | 9.33% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 22.37% |
| квартиры 70–80 м² | 8.67% |
| квартиры 80–90 м² | 16.54% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 13.85% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,370 |
| 1 спальня | €2,630 |
| 2 спальни | €2,310 |
| 3 спальни | €1,660 |
| 4+ спальни | €1,690 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2630 |
| квартиры 40–50 м² | 2380 |
| квартиры 50–60 м² | 2770 |
| квартиры 60–70 м² | 2480 |
| квартиры 70–80 м² | 2460 |
| квартиры 80–90 м² | 2060 |
| квартиры 90–100 м² | 1750 |
| квартиры 100–110 м² | 1890 |
| квартиры 110–120 м² | 3050 |
| квартиры 120–130 м² | 2460 |
| квартиры 130–140 м² | 1710 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 7 |
| 1 спальня | 24 |
| 2 спальни | 89 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 8 |
| квартиры 50–60 м² | 14 |
| квартиры 60–70 м² | 30 |
| квартиры 70–80 м² | 27 |
| квартиры 80–90 м² | 21 |
| квартиры 90–100 м² | 13 |
| квартиры 100–110 м² | 13 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 7 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€18k
1 спальня
€22.6k
2 спальни
€16.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €145k | €165k | €194k | €139k |
| август | €140k | €167k | €188k | €164k |
| сентябрь | €142k | €166k | €183.5k | €164k |
| октябрь | €135k | €169.9k | €180k | €164k |
| ноябрь | €145k | €170k | €180k | €164k |
| декабрь | €145k | €170k | €189.5k | €164k |
| январь | €123.5k | €175k | €188k | €164k |
| февраль | €154.9k | €175k | €188k | €164k |
| март | €170k | €175k | €188k | €164k |
| апрель | €165k | €182.5k | €185k | €249k |
| май | €157k | €175k | €161.9k | €240.5k |
| июнь | €155k | €180k | €160.4k | €231k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €4,100 | €1,000 | €520 | -- |
| август | €2,350 | €930 | €520 | -- |
| сентябрь | €600 | €800 | €750 | -- |
| октябрь | €550 | €750 | €690 | -- |
| ноябрь | €1,040 | €750 | €1,180 | -- |
| декабрь | €1,400 | €750 | €1,180 | -- |
| январь | €1,150 | €800 | €1,200 | -- |
| февраль | -- | €850 | €2,630 | €850 |
| март | €670 | €1,230 | €2,700 | -- |
| апрель | €1,880 | €1,330 | €1,500 | -- |
| май | €1,880 | €1,680 | €1,900 | -- |
| июнь | €1,880 | €1,400 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 2.95 | 13.75 | 31.03 | -- |
| август | 4.96 | 15.05 | 30.07 | -- |
| сентябрь | 19.72 | 17.4 | 20.39 | -- |
| октябрь | 20.45 | 18.88 | 21.82 | -- |
| ноябрь | 11.65 | 18.89 | 12.77 | -- |
| декабрь | 8.63 | 18.89 | 13.44 | -- |
| январь | 8.97 | 18.23 | 13.06 | -- |
| февраль | -- | 17.16 | 5.97 | 16.08 |
| март | 21.3 | 11.9 | 5.8 | -- |
| апрель | 7.33 | 11.48 | 10.28 | -- |
| май | 6.98 | 8.71 | 7.1 | -- |
| июнь | 6.89 | 10.71 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,900 | €2,200 | €1,790 | €1,060 |
| август | €2,860 | €2,230 | €1,930 | €1,250 |
| сентябрь | €2,960 | €2,270 | €1,820 | €1,220 |
| октябрь | €2,870 | €2,330 | €1,820 | €1,250 |
| ноябрь | €2,960 | €2,300 | €1,880 | €1,250 |
| декабрь | €2,900 | €2,300 | €1,900 | €1,250 |
| январь | €2,470 | €2,330 | €1,880 | €1,250 |
| февраль | €2,580 | €2,300 | €1,900 | €1,250 |
| март | €3,090 | €2,190 | €1,960 | €1,220 |
| апрель | €2,750 | €2,280 | €1,950 | €1,820 |
| май | €2,600 | €2,200 | €1,690 | €1,760 |
| июнь | €2,630 | €2,310 | €1,660 | €1,690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
О Mont-Roig del Camp
Мон-Ройг дель Камп — прибрежная коммуна в провинции Таррагона, расположенная вдоль живописного участка дюн, сосновых лесов и холмов. Город сочетает сельскую прелесть с морским фоном, где беленые дома собираются вокруг традиционного центра, и история региона ощущается на его улицах и в видах. Экономическая активность сосредоточена на туризме и сопутствующих услугах, наряду с сельским хозяйством и маломасштабным производством, которое охватывает плодородную сельскую местность. Регион выигрывает от прибрежной доступности, устойчивого спроса со стороны посетителей и близости к большим городам, что поддерживает устойчивый рынок недвижимости как для аренды, так и для долгосрочной собственности. Спрос на аренду обычно формируется за счет сезонных посетителей, семей, ищущих спокойную прибрежную жизнь, профессионалов, ездящих в близлежащие города, и цифровых кочевников, привлечённых спокойной обстановкой с удобствами и надёжной связью.
Все | 11.03 % | 144 | 17 | €170,000 | €1,500 |
Студия | -- % | 7 | -- | €90,000 | -- |
1 спальня | 14.52 % | 24 | 2 | €155,000 | €1,880 |
2 спальни | 9.33 % | 89 | 15 | €180,000 | €1,400 |
3 спальни | -- % | 18 | -- | €160,450 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €231,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.03% и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Mont-Roig del Camp
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Mont-Roig del Camp составляют €170,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Mont-Roig del Camp окупится за 9.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 14.52%, цена продажи €155,000, аренда €1,880.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.33%, цена продажи €180,000, аренда €1,400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,450, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €231,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?
Mont-Roig del Camp предлагает доходность до 11.01% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Mont-Roig del Camp подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.