Reus: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Reus: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
52Средний
52 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
37Спрос на аренду
76Спрос на покупку
54Медианная цена предложения
€160,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +15.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €140,000 |
| сентябрь 2025 г. | €139,000 |
| октябрь 2025 г. | €134,250 |
| ноябрь 2025 г. | €133,250 |
| декабрь 2025 г. | €134,700 |
| январь 2026 г. | €139,900 |
| февраль 2026 г. | €140,000 |
| март 2026 г. | €145,000 |
| апрель 2026 г. | €149,700 |
| май 2026 г. | €152,160 |
| июнь 2026 г. | €159,000 |
| июль 2026 г. | €160,000 |
Медианная месячная аренда
€860
| 1M | -3.8% |
| 1Y | -2.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €870 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €1,030 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €1,060 |
| январь 2026 г. | €960 |
| февраль 2026 г. | €980 |
| март 2026 г. | €870 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €910 |
| июнь 2026 г. | €890 |
| июль 2026 г. | €860 |
Валовая арендная доходность
7.1%
| 1M | -6.5% |
| 1Y | -12.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.08% |
| сентябрь 2025 г. | 7.47% |
| октябрь 2025 г. | 8.09% |
| ноябрь 2025 г. | 8.25% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 7.89% |
| февраль 2026 г. | 8.47% |
| март 2026 г. | 8.64% |
| апрель 2026 г. | 8.37% |
| май 2026 г. | 7.53% |
| июнь 2026 г. | 7.59% |
| июль 2026 г. | 7.1% |
Медианная цена за м²
€1,820
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +13.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,590 |
| сентябрь 2025 г. | €1,560 |
| октябрь 2025 г. | €1,520 |
| ноябрь 2025 г. | €1,530 |
| декабрь 2025 г. | €1,580 |
| январь 2026 г. | €1,630 |
| февраль 2026 г. | €1,630 |
| март 2026 г. | €1,690 |
| апрель 2026 г. | €1,760 |
| май 2026 г. | €1,790 |
| июнь 2026 г. | €1,850 |
| июль 2026 г. | €1,820 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (693 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 7.42% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,740 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 143 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 151 listings (100%) |
Индекс активности продаж
13-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
36-80%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 56% |
| октябрь 2025 г. | 61% |
| ноябрь 2025 г. | 59% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 65% |
| март 2026 г. | 80% |
| апрель 2026 г. | 79% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 79% |
| июль 2026 г. | 72% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €185k |
| сентябрь 2025 г. | €185k |
| октябрь 2025 г. | €178.8k |
| ноябрь 2025 г. | €182.5k |
| декабрь 2025 г. | €178.8k |
| январь 2026 г. | €180k |
| февраль 2026 г. | €179.5k |
| март 2026 г. | €180k |
| апрель 2026 г. | €195k |
| май 2026 г. | €192k |
| июнь 2026 г. | €195k |
| июль 2026 г. | €198k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €970 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,130 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,080 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,130 |
| июнь 2026 г. | €1,110 |
| июль 2026 г. | €1,230 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.84 |
| сентябрь 2025 г. | 12.85 |
| октябрь 2025 г. | 13.54 |
| ноябрь 2025 г. | 13.52 |
| декабрь 2025 г. | 12.41 |
| январь 2026 г. | 12.5 |
| февраль 2026 г. | 12.47 |
| март 2026 г. | 13.89 |
| апрель 2026 г. | 12.5 |
| май 2026 г. | 14.17 |
| июнь 2026 г. | 14.65 |
| июль 2026 г. | 13.47 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,580 |
| сентябрь 2025 г. | €1,620 |
| октябрь 2025 г. | €1,570 |
| ноябрь 2025 г. | €1,550 |
| декабрь 2025 г. | €1,570 |
| январь 2026 г. | €1,610 |
| февраль 2026 г. | €1,630 |
| март 2026 г. | €1,590 |
| апрель 2026 г. | €1,700 |
| май 2026 г. | €1,670 |
| июнь 2026 г. | €1,700 |
| июль 2026 г. | €1,740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Reus
Реус — город среднего размера в Каталонии, в регионе Камп-де-Таррагона, вдали от побережья Коста-Дорада. Он расположен на широкой равнине с умеренным климатом и долгой историей ремесел и промышленности, превращаясь из традиционного производства в диверсифицированную городскую экономику. Локальные экономические движущие силы включают лёгкую промышленность, логистику, коммерческие услуги и растущий сектор знаний, поддерживаемый региональными университетами и исследовательскими центрами. Город выигрывает от хороших транспортных связей и близости как к побережью, так и к внутренним рынкам, что поддерживает спрос на жильё и аренду помещений. Спрос на аренду в Реус обычно формируется за счёт студентов, ищущих проживание недалеко от кампусов, профессионалов, привлечённых сервисами и работодателями, и посетителей, предпочитающих пребывания по делам или туризму. Цифровые кочевники ценят стабильную и хорошо связанную базу с разумными расходами на проживание.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.1 % | 494 | 24 | €160,000 | €860 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 7.42 % | 143 | 8 | €198,000 | €1,230 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.1% и ценами на недвижимость, начиная с €198,000, Reus
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Reus составляют €160,000, а медианная аренда — €860. Это значит, что объект с медианными показателями в Reus окупится за 15.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.42%, цена продажи €198,000, аренда €1,230.
Где именно стоит купить недвижимость?
Reus предлагает доходность до 7.17% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Reus подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.