Villarreal/Vila-Real: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Castellon province
Надежность
Низкая
Villarreal/Vila-Real: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€160,000
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +14.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €147,000 |
| ноябрь 2025 г. | €145,000 |
| декабрь 2025 г. | €144,420 |
| январь 2026 г. | €143,000 |
| февраль 2026 г. | €150,000 |
| март 2026 г. | €146,000 |
| апрель 2026 г. | €150,000 |
| май 2026 г. | €160,000 |
| июнь 2026 г. | €158,500 |
| июль 2026 г. | €151,000 |
| август 2026 г. | €156,500 |
| сентябрь 2026 г. | €160,000 |
Медианная месячная аренда
€890
| 1M | +15.3% |
| 1Y | +18.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €690 |
| декабрь 2025 г. | €740 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €830 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €780 |
| август 2026 г. | €770 |
| сентябрь 2026 г. | €890 |
Валовая арендная доходность
6.37%
| 1M | -14.2% |
| 1Y | -12.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 6.57% |
| ноябрь 2025 г. | 6.43% |
| декабрь 2025 г. | 6.81% |
| январь 2026 г. | 7.22% |
| февраль 2026 г. | 6.77% |
| март 2026 г. | 6.92% |
| апрель 2026 г. | 6.9% |
| май 2026 г. | 7.01% |
| июнь 2026 г. | 6.85% |
| июль 2026 г. | 7.64% |
| август 2026 г. | 7.42% |
| сентябрь 2026 г. | 6.37% |
Медианная цена за м²
€1,360
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +9.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,310 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,320 |
| апрель 2026 г. | €1,280 |
| май 2026 г. | €1,330 |
| июнь 2026 г. | €1,430 |
| июль 2026 г. | €1,320 |
| август 2026 г. | €1,380 |
| сентябрь 2026 г. | €1,360 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (449 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.88% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,480 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 74 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 83 listings (100%) |
Индекс активности продаж
20-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 32% |
| август 2026 г. | 24% |
| сентябрь 2026 г. | 29% |
Индекс активности аренды
46-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 85% |
| ноябрь 2025 г. | 71% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 73% |
| февраль 2026 г. | 82% |
| март 2026 г. | 83% |
| апрель 2026 г. | 100% |
| май 2026 г. | 56% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 87% |
| август 2026 г. | 74% |
| сентябрь 2026 г. | 65% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €145k |
| ноябрь 2025 г. | €144.5k |
| декабрь 2025 г. | €145.4k |
| январь 2026 г. | €143.5k |
| февраль 2026 г. | €155k |
| март 2026 г. | €140k |
| апрель 2026 г. | €149k |
| май 2026 г. | €154k |
| июнь 2026 г. | €146k |
| июль 2026 г. | €143.5k |
| август 2026 г. | €158k |
| сентябрь 2026 г. | €161.3k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €770 |
| ноябрь 2025 г. | €690 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €830 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €840 |
| май 2026 г. | €760 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €790 |
| август 2026 г. | €790 |
| сентябрь 2026 г. | €790 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 15.69 |
| ноябрь 2025 г. | 17.45 |
| декабрь 2025 г. | 16.16 |
| январь 2026 г. | 14.49 |
| февраль 2026 г. | 16.15 |
| март 2026 г. | 15.05 |
| апрель 2026 г. | 14.83 |
| май 2026 г. | 16.89 |
| июнь 2026 г. | 15.3 |
| июль 2026 г. | 15.14 |
| август 2026 г. | 16.67 |
| сентябрь 2026 г. | 17.01 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,330 |
| ноябрь 2025 г. | €1,360 |
| декабрь 2025 г. | €1,390 |
| январь 2026 г. | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,480 |
| март 2026 г. | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,390 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,440 |
| август 2026 г. | €1,450 |
| сентябрь 2026 г. | €1,480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Villarreal/Vila-Real
Вильярреал, известный также как Vila-real, — компактный город на востоке провинции Кастельон в составе Валенсийского сообщества. Он расположен на открытых хорошо соединённых равнинах, с зелёными зонами и современным коммерческим ядром. История города совмещает традиционные ремёсла с развивающейся индустриeй, превращая его в практичный населённый пункт с активной локальной экономикой. Экономические драйверы включают лёгкую промышленность, логистику и услуги, связанные с региональной инфраструктурой. Близость к крупным городским центрам даёт доступ к профессиональным сетям и бизнес-услугам, которые поддерживают спрос на жильё. Местная политика и городские инвестиции укрепляют стабильную среду на рынке недвижимости, поддерживаемую разнообразной базой МСП. Спрос на аренду в Вильярреале обычно формируется вокруг профессионалов, ищущих удобные поездки на работу, студентов и семей в стабильных районах, а также посетителей, привлечённых доступностью региона. Сочетание деловой активности, занятости и мобильности поддерживает аренду, при этом спрос умеряется удобствами, связностью и продолжающимся городским развитием.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.37 % | 168 | 16 | €160,000 | €890 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.88 % | 74 | 9 | €161,250 | €790 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.37% и ценами на недвижимость, начиная с €161,250, Villarreal/Vila-Real
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villarreal/Vila-Real составляют €160,000, а медианная аренда — €890. Это значит, что объект с медианными показателями в Villarreal/Vila-Real окупится за 15.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.88%, цена продажи €161,250, аренда €790.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.