Benicarló: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.

Castellon province
Надежность
Низкая
Benicarló: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
39Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€155,000
| 1M | +1.6% |
| 1Y | +19.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €130,000 |
| сентябрь 2025 г. | €130,000 |
| октябрь 2025 г. | €130,000 |
| ноябрь 2025 г. | €130,000 |
| декабрь 2025 г. | €135,000 |
| январь 2026 г. | €130,000 |
| февраль 2026 г. | €135,000 |
| март 2026 г. | €144,000 |
| апрель 2026 г. | €154,500 |
| май 2026 г. | €152,000 |
| июнь 2026 г. | €152,500 |
| июль 2026 г. | €155,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €450 |
| сентябрь 2025 г. | €480 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €580 |
| декабрь 2025 г. | €450 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €590 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
5.75%
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -15.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.09% |
| сентябрь 2025 г. | 5.31% |
| октябрь 2025 г. | 5.73% |
| ноябрь 2025 г. | 5.69% |
| декабрь 2025 г. | 5% |
| январь 2026 г. | 6.12% |
| февраль 2026 г. | 6.24% |
| март 2026 г. | 6.17% |
| апрель 2026 г. | 8.39% |
| май 2026 г. | 6.39% |
| июнь 2026 г. | 6.04% |
| июль 2026 г. | 5.75% |
Медианная цена за м²
€1,680
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +14% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,460 |
| сентябрь 2025 г. | €1,490 |
| октябрь 2025 г. | €1,520 |
| ноябрь 2025 г. | €1,530 |
| декабрь 2025 г. | €1,590 |
| январь 2026 г. | €1,570 |
| февраль 2026 г. | €1,550 |
| март 2026 г. | €1,600 |
| апрель 2026 г. | €1,720 |
| май 2026 г. | €1,670 |
| июнь 2026 г. | €1,690 |
| июль 2026 г. | €1,680 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (426 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.38% |
| 3 спальни | 6% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,950 |
| 3 спальни | €1,650 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 84 |
| 3 спальни | 100 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (46%)
3 спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (46%) | 93 listings (46%) |
| 3 спальни (54%) | 108 listings (54%) |
Индекс активности продаж
12-26%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
30-86%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 72% |
| октябрь 2025 г. | 81% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 72% |
| февраль 2026 г. | 86% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 60% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €128k | €140k |
| сентябрь 2025 г. | €129k | €144k |
| октябрь 2025 г. | €129k | €144k |
| ноябрь 2025 г. | €130k | €135k |
| декабрь 2025 г. | €129.3k | €140k |
| январь 2026 г. | €129.5k | €135k |
| февраль 2026 г. | €135k | €146.5k |
| март 2026 г. | €135k | €159k |
| апрель 2026 г. | €135k | €158.5k |
| май 2026 г. | €140k | €159.5k |
| июнь 2026 г. | €147.5k | €160k |
| июль 2026 г. | €154k | €160k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €450 | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €510 | €550 |
| октябрь 2025 г. | €550 | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €600 | €550 |
| декабрь 2025 г. | €500 | €550 |
| январь 2026 г. | €650 | €690 |
| февраль 2026 г. | €800 | €680 |
| март 2026 г. | €750 | €790 |
| апрель 2026 г. | €1,750 | €800 |
| май 2026 г. | €740 | €780 |
| июнь 2026 г. | €670 | €790 |
| июль 2026 г. | €690 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 23.7 | 16.67 |
| сентябрь 2025 г. | 20.98 | 21.82 |
| октябрь 2025 г. | 19.55 | 13.33 |
| ноябрь 2025 г. | 18.06 | 20.45 |
| декабрь 2025 г. | 21.54 | 21.21 |
| январь 2026 г. | 16.6 | 16.3 |
| февраль 2026 г. | 14.06 | 17.95 |
| март 2026 г. | 15 | 16.77 |
| апрель 2026 г. | 6.43 | 16.51 |
| май 2026 г. | 15.82 | 17.15 |
| июнь 2026 г. | 18.28 | 16.93 |
| июль 2026 г. | 18.6 | 16.67 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,830 | €1,400 |
| сентябрь 2025 г. | €1,840 | €1,440 |
| октябрь 2025 г. | €1,840 | €1,440 |
| ноябрь 2025 г. | €1,860 | €1,410 |
| декабрь 2025 г. | €1,850 | €1,460 |
| январь 2026 г. | €1,880 | €1,410 |
| февраль 2026 г. | €1,930 | €1,520 |
| март 2026 г. | €1,780 | €1,660 |
| апрель 2026 г. | €1,840 | €1,670 |
| май 2026 г. | €1,790 | €1,660 |
| июнь 2026 г. | €1,820 | €1,680 |
| июль 2026 г. | €1,950 | €1,650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Benicarló
Беникарло — это крупно-средний прибрежный город на Средиземном море в провинции Кастельон, в регионе Валенсия. Он расположен вдоль нежно холмистого ландшафта, где море, пляжи и плодородная сельскохозяйственная равнина сходятся. Исторический центр сохраняет традиционный облик города, сформированный рыболовством, сельским хозяйством и региональной торговлей, в то время как современные услуги и удобства расширились, чтобы обслуживать жителей и гостей. Экономическая активность сосредоточена на сельском хозяйстве и рыболовстве, дополненная растущим сектором услуг, связанным с туризмом и региональной торговлей. Местные производители поддерживают рынки сезонной продукцией, а малые предприятия — гостеприимство, строительство и логистику. Улучшение транспортных связей и доступность пляжей привлекают посетителей и активность вторичного жилья, не нарушая локального характера. Спрос на аренду обычно формируется сезонным туризмом, местными жителями и работниками в сфере гостеприимства и сельского хозяйства. Растущее присутствие удалённых работников и пенсионеров, ищущих жизнь у побережья, добавляет устойчивый, скромный интерес.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.75 % | 273 | 23 | €155,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.38 % | 84 | 9 | €154,000 | €690 |
3 спальни | 6 % | 100 | 8 | €160,000 | €800 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.75% и ценами на недвижимость, начиная с €154,000, Benicarló
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Benicarló составляют €155,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Benicarló окупится за 17.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.38%, цена продажи €154,000, аренда €690.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €160,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?