Chilches – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Castellon province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
11Спрос на аренду
23Спрос на покупку
21Медианная цена продажи
€149,000
1M
0%
1Y
+2.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €132,500 |
| август | €142,000 |
| сентябрь | €145,000 |
| октябрь | €136,500 |
| ноябрь | €145,000 |
| декабрь | €144,950 |
| январь | €147,500 |
| февраль | €151,250 |
| март | €156,950 |
| апрель | €148,000 |
| май | €149,000 |
| июнь | €149,000 |
Медианная цена аренды
€980
1M
+14.7%
1Y
-30.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,500 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €1,150 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €900 |
| май | €850 |
| июнь | €980 |
Валовая арендная доходность
8.62%
1M
+9.9%
1Y
-27.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 13.03% |
| август | 12.34% |
| сентябрь | 8.84% |
| октябрь | 12.19% |
| ноябрь | 7.85% |
| декабрь | 8.31% |
| январь | 8.07% |
| февраль | 7.28% |
| март | 7.61% |
| апрель | 9.09% |
| май | 7.85% |
| июнь | 8.62% |
Стоимость за квадратный метр
€1,960
1M
-0.7%
1Y
+23.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,460 |
| август | €1,580 |
| сентябрь | €1,790 |
| октябрь | €1,810 |
| ноябрь | €1,920 |
| декабрь | €1,880 |
| январь | €1,840 |
| февраль | €1,800 |
| март | €1,990 |
| апрель | €1,950 |
| май | €1,970 |
| июнь | €1,960 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (11%)
1 спальня (12%)
2 спальни (32%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (11%) | 8 listings (11%) |
| 1 спальня (12%) | 9 listings (12%) |
| 2 спальни (32%) | 24 listings (32%) |
| 3 спальни (41%) | 31 listings (41%) |
| 4+ спальни (4%) | 3 listings (4%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
17 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.64% |
| 2 спальни | 8.52% |
| 3 спальни | 6.85% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 12.34% |
| квартиры 60–70 м² | 12.41% |
| квартиры 70–80 м² | 6.19% |
| квартиры 80–90 м² | 5.81% |
| квартиры 90–100 м² | 9.55% |
| квартиры 100–110 м² | 5.7% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 16.32% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,470 |
| 1 спальня | €2,300 |
| 2 спальни | €2,280 |
| 3 спальни | €1,540 |
| 4+ спальни | €1,380 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2210 |
| квартиры 60–70 м² | 2230 |
| квартиры 70–80 м² | 2150 |
| квартиры 80–90 м² | 1910 |
| квартиры 90–100 м² | 1590 |
| квартиры 100–110 м² | 1700 |
| квартиры 110–120 м² | 1170 |
| квартиры 120–130 м² | 1510 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 8 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 21 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.8k
1 спальня
€11.4k
2 спальни
€13.2k
3 спальни
€11.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €105.8k | €132.5k | €150k | €125.5k |
| август | €120k | €148.5k | €152k | €127k |
| сентябрь | €122k | €165k | €152k | €127k |
| октябрь | €122k | €156k | €126.5k | €127k |
| ноябрь | €118.5k | €145k | €149k | €172.5k |
| декабрь | €110k | €145k | €149k | €180k |
| январь | €116k | €160k | €149.4k | €174.5k |
| февраль | €114k | €163k | €153.8k | €184k |
| март | €134.5k | €159k | €149.4k | €184k |
| апрель | €128k | €169.5k | €149k | €225k |
| май | €134k | €177k | €155k | €170k |
| июнь | €132k | €155k | €162k | €170k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €900 | €2,030 | €1,200 | -- |
| август | €850 | €1,780 | €1,200 | -- |
| сентябрь | €900 | €980 | €830 | -- |
| октябрь | €900 | €2,200 | €800 | -- |
| ноябрь | €950 | €800 | €780 | €550 |
| декабрь | €950 | €750 | €800 | -- |
| январь | €950 | €930 | €790 | -- |
| февраль | €880 | €770 | €850 | -- |
| март | €800 | €950 | €780 | -- |
| апрель | €1,180 | €950 | €830 | -- |
| май | €950 | €900 | €800 | -- |
| июнь | €950 | €1,100 | €930 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 9.79 | 5.45 | 10.42 | -- |
| август | 11.76 | 6.97 | 10.56 | -- |
| сентябрь | 11.3 | 14.1 | 15.35 | -- |
| октябрь | 11.3 | 5.91 | 13.18 | -- |
| ноябрь | 10.39 | 15.1 | 16.02 | 26.14 |
| декабрь | 9.65 | 16.11 | 15.52 | -- |
| январь | 10.18 | 14.41 | 15.76 | -- |
| февраль | 10.86 | 17.76 | 15.07 | -- |
| март | 14.01 | 13.95 | 16.07 | -- |
| апрель | 9.08 | 14.87 | 15.05 | -- |
| май | 11.75 | 16.39 | 16.15 | -- |
| июнь | 11.58 | 11.74 | 14.59 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,860 | €1,730 | €1,320 | €910 |
| август | €1,850 | €1,970 | €1,320 | €930 |
| сентябрь | €1,890 | €2,200 | €1,370 | €930 |
| октябрь | €1,880 | €2,180 | €1,130 | €930 |
| ноябрь | €1,900 | €2,070 | €1,480 | €1,370 |
| декабрь | €1,690 | €1,990 | €1,730 | €1,450 |
| январь | €1,730 | €2,290 | €1,720 | €1,410 |
| февраль | €1,770 | €2,400 | €1,680 | €1,480 |
| март | €2,320 | €2,270 | €1,700 | €1,480 |
| апрель | €2,210 | €2,530 | €1,540 | €1,420 |
| май | €2,330 | €2,600 | €1,570 | €1,380 |
| июнь | €2,300 | €2,280 | €1,540 | €1,380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.62 % | 51 | 24 | €149,000 | €980 |
Студия | -- % | 8 | -- | €101,000 | -- |
1 спальня | 8.64 % | 6 | 3 | €132,000 | €950 |
2 спальни | 8.52 % | 13 | 11 | €155,000 | €1,100 |
3 спальни | 6.85 % | 21 | 10 | €162,000 | €930 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €170,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.62% и ценами на недвижимость, начиная с €101,000, Chilches
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Chilches составляют €149,000, а медианная аренда — €980. Это значит, что объект с медианными показателями в Chilches окупится за 12.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €101,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.64%, цена продажи €132,000, аренда €950.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.52%, цена продажи €155,000, аренда €1,100.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.85%, цена продажи €162,000, аренда €930.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €170,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?