Abbiategrasso – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
48Débil
48 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
31Demanda de alquiler
50Demanda de compra
29Precio mediano de venta
€180,000
1M
0%
1Y
+3.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €170,000 |
| julio | €169,000 |
| agosto | €178,500 |
| septiembre | €179,000 |
| octubre | €179,000 |
| noviembre | €185,000 |
| diciembre | €175,000 |
| enero | €179,000 |
| febrero | €183,000 |
| marzo | €175,000 |
| abril | €180,000 |
| mayo | €180,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
-2.8%
1Y
-10.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €830 |
| julio | €750 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €670 |
| diciembre | €730 |
| enero | €700 |
| febrero | €680 |
| marzo | €750 |
| abril | €720 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.41%
1M
-2.1%
1Y
-5.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.29% |
| julio | 7.4% |
| agosto | 6.86% |
| septiembre | 6.84% |
| octubre | 7.03% |
| noviembre | 7.56% |
| diciembre | 6.76% |
| enero | 6.31% |
| febrero | 6.92% |
| marzo | 7.68% |
| abril | 6.55% |
| mayo | 6.41% |
Costo por metro cuadrado
€1,910
1M
0%
1Y
+4.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,810 |
| julio | €1,880 |
| agosto | €1,900 |
| septiembre | €1,900 |
| octubre | €1,900 |
| noviembre | €1,970 |
| diciembre | €1,940 |
| enero | €1,950 |
| febrero | €1,950 |
| marzo | €1,900 |
| abril | €1,910 |
| mayo | €1,910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 12 listings (4%) |
| 2 dormitorios (30%) | 98 listings (30%) |
| 3 dormitorios (45%) | 144 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 69 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.76% |
| 2 dormitorios | 7% |
| 3 dormitorios | 4.7% |
| 4+ dormitorios | 5.52% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.29% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.64% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.13% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.49% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.49% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.57% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.69% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 5.4% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,160 |
| 2 dormitorios | €1,850 |
| 3 dormitorios | €1,850 |
| 4+ dormitorios | €2,030 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2240 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1950 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2120 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1810 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1850 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1820 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1990 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1740 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2040 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1790 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2190 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1990 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 84 |
| 3 dormitorios | 136 |
| 4+ dormitorios | 68 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 34 |
| apartamentos de 70-80 m² | 29 |
| apartamentos de 80-90 m² | 37 |
| apartamentos de 90-100 m² | 33 |
| apartamentos de 100-110 m² | 32 |
| apartamentos de 110-120 m² | 38 |
| apartamentos de 120-130 m² | 18 |
| apartamentos de 130-140 m² | 11 |
| apartamentos de 140-150 m² | 11 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,400
1 dormitorio
€7,440
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€8,760
4+ dormitorios
€15.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €89k | €135k | €193.5k | €250k |
| julio | €89k | €133.5k | €185k | €259.5k |
| agosto | €104.5k | €135k | €195.5k | €265.5k |
| septiembre | €99k | €135k | €195k | €268k |
| octubre | €97k | €135k | €190k | €268k |
| noviembre | €87.5k | €132.5k | €194k | €262.5k |
| diciembre | €99k | €128k | €189k | €279.5k |
| enero | €98k | €135k | €189k | €287.5k |
| febrero | €93k | €121k | €190k | €274k |
| marzo | €93k | €120k | €185k | €274.5k |
| abril | €105k | €122.5k | €186k | €279k |
| mayo | €110k | €120k | €185k | €282.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €630 | €780 | €1,300 | €1,350 |
| julio | €630 | €750 | €1,300 | €1,350 |
| agosto | €630 | €700 | €1,300 | €1,200 |
| septiembre | €630 | €750 | €1,100 | €1,200 |
| octubre | €630 | €700 | €1,100 | €1,000 |
| noviembre | €630 | €790 | €900 | -- |
| diciembre | €660 | €690 | €830 | €1,300 |
| enero | €600 | €730 | €750 | €1,300 |
| febrero | €1,070 | €600 | €680 | €1,000 |
| marzo | €1,300 | €700 | €830 | €1,300 |
| abril | €600 | €700 | €800 | €1,300 |
| mayo | €620 | €700 | €730 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 11.77 | 14.42 | 12.4 | 15.43 |
| julio | 11.77 | 14.83 | 11.86 | 16.02 |
| agosto | 13.82 | 16.07 | 12.53 | 18.44 |
| septiembre | 13.1 | 15 | 14.77 | 18.61 |
| octubre | 12.83 | 16.07 | 14.39 | 22.33 |
| noviembre | 11.57 | 13.98 | 17.96 | -- |
| diciembre | 12.5 | 15.46 | 19.09 | 17.92 |
| enero | 13.73 | 15.52 | 21 | 18.43 |
| febrero | 7.24 | 16.81 | 23.28 | 22.83 |
| marzo | 5.96 | 14.29 | 18.69 | 17.6 |
| abril | 14.58 | 14.58 | 19.38 | 17.88 |
| mayo | 14.78 | 14.29 | 21.26 | 18.11 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,620 | €1,940 | €1,950 | €2,070 |
| julio | €1,780 | €2,020 | €1,930 | €2,080 |
| agosto | €1,710 | €2,060 | €1,980 | €2,030 |
| septiembre | €1,800 | €2,050 | €1,970 | €2,030 |
| octubre | €1,450 | €2,080 | €1,940 | €2,050 |
| noviembre | €1,640 | €2,010 | €1,990 | €2,020 |
| diciembre | €1,480 | €1,970 | €1,910 | €2,110 |
| enero | €1,680 | €2,080 | €1,910 | €2,140 |
| febrero | €2,090 | €1,860 | €1,920 | €1,960 |
| marzo | €2,090 | €1,850 | €1,850 | €2,000 |
| abril | €2,330 | €1,880 | €1,880 | €1,990 |
| mayo | €2,160 | €1,850 | €1,850 | €2,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Abbiategrasso
Abbiategrasso se sitúa en la llanura de Lombardía, en el borde sur del área metropolitana de Milán, enmarcado por ríos y un paisaje rural verde. Es un municipio de tamaño medio con un centro histórico conservado, calles serpenteantes y una larga tradición de agricultura y artesanía que definen su carácter. Su economía se apoya en la cercanía a Milán y en una mezcla de manufactura local, logística, servicios y agroalimentación, respaldada por buenas conexiones ferroviarias y de carretera. Las pymes aprovechan la mano de obra cualificada y el comercio regional. La demanda de alquiler aquí tiende a estar impulsada por profesionales que trabajan en Milán y buscan entornos habitables, estudiantes de instituciones locales, nómadas digitales y visitantes atraídos por el paisaje del canal y las escapadas al campo lombardo.
Todos | 6.41 % | 297 | 26 | €180,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.76 % | 9 | 3 | €110,000 | €620 |
2 Habitaciones | 7 % | 84 | 14 | €120,000 | €700 |
3 Habitaciones | 4.7 % | 136 | 8 | €185,000 | €730 |
4+ Habitaciones | 5.52 % | 68 | 1 | €282,500 | €1,300 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.41% y precios de propiedades desde €110,000, Abbiategrasso
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Abbiategrasso son de €180,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Abbiategrasso se pagará en 21.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.76%, precio de venta €110,000, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.00%, precio de venta €120,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.70%, precio de venta €185,000, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.52%, precio de venta €282,500, alquiler €1,300.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?