Abbiategrasso: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026

Milan province
Confianza
Baja
Mercado de Abbiategrasso: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
41Demanda de alquiler
81Demanda de compra
56Precio mediano de oferta
€174,960
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +3.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €178,500 |
| septiembre de 2025 | €179,000 |
| octubre de 2025 | €179,000 |
| noviembre de 2025 | €185,000 |
| diciembre de 2025 | €175,000 |
| enero de 2026 | €179,000 |
| febrero de 2026 | €183,000 |
| marzo de 2026 | €175,000 |
| abril de 2026 | €180,000 |
| mayo de 2026 | €180,000 |
| junio de 2026 | €173,960 |
| julio de 2026 | €174,960 |
Alquiler mensual mediano
€780
| 1M | +10.7% |
| 1Y | +3.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €750 |
| septiembre de 2025 | €780 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €670 |
| diciembre de 2025 | €730 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €680 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €720 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.02%
| 1M | +8.3% |
| 1Y | -5.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.86% |
| septiembre de 2025 | 6.84% |
| octubre de 2025 | 7.03% |
| noviembre de 2025 | 7.56% |
| diciembre de 2025 | 6.76% |
| enero de 2026 | 6.31% |
| febrero de 2026 | 6.92% |
| marzo de 2026 | 7.68% |
| abril de 2026 | 6.55% |
| mayo de 2026 | 6.41% |
| junio de 2026 | 6.49% |
| julio de 2026 | 7.02% |
Precio mediano por m²
€1,940
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +3.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,900 |
| septiembre de 2025 | €1,900 |
| octubre de 2025 | €1,900 |
| noviembre de 2025 | €1,970 |
| diciembre de 2025 | €1,940 |
| enero de 2026 | €1,950 |
| febrero de 2026 | €1,950 |
| marzo de 2026 | €1,900 |
| abril de 2026 | €1,910 |
| mayo de 2026 | €1,910 |
| junio de 2026 | €1,930 |
| julio de 2026 | €1,940 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (422 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.2% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,920 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 91 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 104 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
5-24%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20% |
| septiembre de 2025 | 5% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 19% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 18% |
| julio de 2026 | 13% |
Índice de actividad de alquiler
19-71%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41% |
| septiembre de 2025 | 19% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 56% |
| diciembre de 2025 | 71% |
| enero de 2026 | 57% |
| febrero de 2026 | 45% |
| marzo de 2026 | 53% |
| abril de 2026 | 57% |
| mayo de 2026 | 50% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 55% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €135k |
| septiembre de 2025 | €135k |
| octubre de 2025 | €135k |
| noviembre de 2025 | €132.5k |
| diciembre de 2025 | €128k |
| enero de 2026 | €135k |
| febrero de 2026 | €121k |
| marzo de 2026 | €120k |
| abril de 2026 | €122.5k |
| mayo de 2026 | €120k |
| junio de 2026 | €125k |
| julio de 2026 | €125k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €700 |
| septiembre de 2025 | €750 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €790 |
| diciembre de 2025 | €690 |
| enero de 2026 | €730 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €700 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €680 |
| julio de 2026 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16.07 |
| septiembre de 2025 | 15 |
| octubre de 2025 | 16.07 |
| noviembre de 2025 | 13.98 |
| diciembre de 2025 | 15.46 |
| enero de 2026 | 15.52 |
| febrero de 2026 | 16.81 |
| marzo de 2026 | 14.29 |
| abril de 2026 | 14.58 |
| mayo de 2026 | 14.29 |
| junio de 2026 | 15.32 |
| julio de 2026 | 13.89 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,060 |
| septiembre de 2025 | €2,050 |
| octubre de 2025 | €2,080 |
| noviembre de 2025 | €2,010 |
| diciembre de 2025 | €1,970 |
| enero de 2026 | €2,080 |
| febrero de 2026 | €1,860 |
| marzo de 2026 | €1,850 |
| abril de 2026 | €1,880 |
| mayo de 2026 | €1,850 |
| junio de 2026 | €1,920 |
| julio de 2026 | €1,920 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Abbiategrasso
Abbiategrasso se sitúa en la llanura de Lombardía, en el borde sur del área metropolitana de Milán, enmarcado por ríos y un paisaje rural verde. Es un municipio de tamaño medio con un centro histórico conservado, calles serpenteantes y una larga tradición de agricultura y artesanía que definen su carácter. Su economía se apoya en la cercanía a Milán y en una mezcla de manufactura local, logística, servicios y agroalimentación, respaldada por buenas conexiones ferroviarias y de carretera. Las pymes aprovechan la mano de obra cualificada y el comercio regional. La demanda de alquiler aquí tiende a estar impulsada por profesionales que trabajan en Milán y buscan entornos habitables, estudiantes de instituciones locales, nómadas digitales y visitantes atraídos por el paisaje del canal y las escapadas al campo lombardo.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.02 % | 318 | 25 | €174,960 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.2 % | 91 | 13 | €125,000 | €750 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.02% y precios de propiedades desde €125,000, Abbiategrasso
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Abbiategrasso son de €174,960, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Abbiategrasso se pagará en 18.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.20%, precio de venta €125,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?