Abbiategrasso: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Milan province
Confianza
Baja

Mercado de Abbiategrasso: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
17
Momentum del precio
41
Demanda de alquiler
81
Demanda de compra
56

Precio mediano de oferta

€174,960
1M
+0.6%
1Y
+3.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€178,500
septiembre de 2025€179,000
octubre de 2025€179,000
noviembre de 2025€185,000
diciembre de 2025€175,000
enero de 2026€179,000
febrero de 2026€183,000
marzo de 2026€175,000
abril de 2026€180,000
mayo de 2026€180,000
junio de 2026€173,960
julio de 2026€174,960

Alquiler mensual mediano

€780
1M
+10.7%
1Y
+3.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€750
septiembre de 2025€780
octubre de 2025€700
noviembre de 2025€670
diciembre de 2025€730
enero de 2026€700
febrero de 2026€680
marzo de 2026€750
abril de 2026€720
mayo de 2026€700
junio de 2026€700
julio de 2026€780

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.02%
1M
+8.3%
1Y
-5.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.86%
septiembre de 20256.84%
octubre de 20257.03%
noviembre de 20257.56%
diciembre de 20256.76%
enero de 20266.31%
febrero de 20266.92%
marzo de 20267.68%
abril de 20266.55%
mayo de 20266.41%
junio de 20266.49%
julio de 20267.02%

Precio mediano por m²

€1,940
1M
+0.6%
1Y
+3.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,900
septiembre de 2025€1,900
octubre de 2025€1,900
noviembre de 2025€1,970
diciembre de 2025€1,940
enero de 2026€1,950
febrero de 2026€1,950
marzo de 2026€1,900
abril de 2026€1,910
mayo de 2026€1,910
junio de 2026€1,930
julio de 2026€1,940

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (422 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios7.2%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,920

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios91

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios13

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)104 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

5-24%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202520%
septiembre de 20255%
octubre de 202516%
noviembre de 202519%
diciembre de 202520%
enero de 202614%
febrero de 202624%
marzo de 202620%
abril de 202618%
mayo de 202614%
junio de 202618%
julio de 202613%

Índice de actividad de alquiler

19-71%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202541%
septiembre de 202519%
octubre de 202550%
noviembre de 202556%
diciembre de 202571%
enero de 202657%
febrero de 202645%
marzo de 202653%
abril de 202657%
mayo de 202650%
junio de 202658%
julio de 202655%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€135k
septiembre de 2025€135k
octubre de 2025€135k
noviembre de 2025€132.5k
diciembre de 2025€128k
enero de 2026€135k
febrero de 2026€121k
marzo de 2026€120k
abril de 2026€122.5k
mayo de 2026€120k
junio de 2026€125k
julio de 2026€125k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€700
septiembre de 2025€750
octubre de 2025€700
noviembre de 2025€790
diciembre de 2025€690
enero de 2026€730
febrero de 2026€600
marzo de 2026€700
abril de 2026€700
mayo de 2026€700
junio de 2026€680
julio de 2026€750

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202516.07
septiembre de 202515
octubre de 202516.07
noviembre de 202513.98
diciembre de 202515.46
enero de 202615.52
febrero de 202616.81
marzo de 202614.29
abril de 202614.58
mayo de 202614.29
junio de 202615.32
julio de 202613.89

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€2,060
septiembre de 2025€2,050
octubre de 2025€2,080
noviembre de 2025€2,010
diciembre de 2025€1,970
enero de 2026€2,080
febrero de 2026€1,860
marzo de 2026€1,850
abril de 2026€1,880
mayo de 2026€1,850
junio de 2026€1,920
julio de 2026€1,920

Acerca de Abbiategrasso

Abbiategrasso se sitúa en la llanura de Lombardía, en el borde sur del área metropolitana de Milán, enmarcado por ríos y un paisaje rural verde. Es un municipio de tamaño medio con un centro histórico conservado, calles serpenteantes y una larga tradición de agricultura y artesanía que definen su carácter.

Su economía se apoya en la cercanía a Milán y en una mezcla de manufactura local, logística, servicios y agroalimentación, respaldada por buenas conexiones ferroviarias y de carretera. Las pymes aprovechan la mano de obra cualificada y el comercio regional.

La demanda de alquiler aquí tiende a estar impulsada por profesionales que trabajan en Milán y buscan entornos habitables, estudiantes de instituciones locales, nómadas digitales y visitantes atraídos por el paisaje del canal y las escapadas al campo lombardo.
Nombre
Todos
7.02 %
318
25
€174,960
€780
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
7.2 %
91
13
€125,000
€750
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.02% y precios de propiedades desde €125,000, Abbiategrasso

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Abbiategrasso son de €174,960, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Abbiategrasso se pagará en 18.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.20%, precio de venta €125,000, alquiler €750.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?