Rozzano: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Milan province
Confianza
Media
Mercado de Rozzano: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
34Demanda de alquiler
71Demanda de compra
67Precio mediano de oferta
€235,000
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +6.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €220,000 |
| septiembre de 2025 | €220,000 |
| octubre de 2025 | €225,000 |
| noviembre de 2025 | €220,000 |
| diciembre de 2025 | €229,000 |
| enero de 2026 | €232,500 |
| febrero de 2026 | €235,000 |
| marzo de 2026 | €235,000 |
| abril de 2026 | €235,000 |
| mayo de 2026 | €236,500 |
| junio de 2026 | €237,000 |
| julio de 2026 | €235,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,070 |
| septiembre de 2025 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €1,070 |
| noviembre de 2025 | €930 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,150 |
| febrero de 2026 | €1,030 |
| marzo de 2026 | €950 |
| abril de 2026 | €1,010 |
| mayo de 2026 | €1,050 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.4%
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -1.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.17% |
| septiembre de 2025 | 7.67% |
| octubre de 2025 | 7.96% |
| noviembre de 2025 | 6.71% |
| diciembre de 2025 | 7.65% |
| enero de 2026 | 7.53% |
| febrero de 2026 | 7.39% |
| marzo de 2026 | 6.55% |
| abril de 2026 | 7.06% |
| mayo de 2026 | 7.25% |
| junio de 2026 | 6.7% |
| julio de 2026 | 6.4% |
Precio mediano por m²
€2,610
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +6.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,460 |
| septiembre de 2025 | €2,440 |
| octubre de 2025 | €2,500 |
| noviembre de 2025 | €2,440 |
| diciembre de 2025 | €2,540 |
| enero de 2026 | €2,580 |
| febrero de 2026 | €2,610 |
| marzo de 2026 | €2,610 |
| abril de 2026 | €2,610 |
| mayo de 2026 | €2,630 |
| junio de 2026 | €2,630 |
| julio de 2026 | €2,610 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (215 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.1% |
| 3 dormitorios | 5.1% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,600 |
| 3 dormitorios | €2,730 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 67 |
| 3 dormitorios | 89 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 22 |
| 3 dormitorios | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (46%) | 89 listings (46%) |
| 3 dormitorios (54%) | 104 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
7-28%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 23% |
| septiembre de 2025 | 7% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 23% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 27% |
| julio de 2026 | 17% |
Índice de actividad de alquiler
26-74%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 49% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 74% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 49% |
| mayo de 2026 | 41% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 36% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €165k |
| septiembre de 2025 | €160k |
| octubre de 2025 | €165k |
| noviembre de 2025 | €165k |
| diciembre de 2025 | €165k |
| enero de 2026 | €165k |
| febrero de 2026 | €169.5k |
| marzo de 2026 | €169k |
| abril de 2026 | €165k |
| mayo de 2026 | €165k |
| junio de 2026 | €165k |
| julio de 2026 | €169k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,030 |
| febrero de 2026 | €1,010 |
| marzo de 2026 | €900 |
| abril de 2026 | €1,010 |
| mayo de 2026 | €1,030 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13.75 |
| septiembre de 2025 | 12.12 |
| octubre de 2025 | 13.75 |
| noviembre de 2025 | 15.28 |
| diciembre de 2025 | 13.75 |
| enero de 2026 | 13.41 |
| febrero de 2026 | 13.95 |
| marzo de 2026 | 15.65 |
| abril de 2026 | 13.58 |
| mayo de 2026 | 13.41 |
| junio de 2026 | 13.75 |
| julio de 2026 | 14.08 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,560 |
| septiembre de 2025 | €2,460 |
| octubre de 2025 | €2,540 |
| noviembre de 2025 | €2,580 |
| diciembre de 2025 | €2,560 |
| enero de 2026 | €2,540 |
| febrero de 2026 | €2,610 |
| marzo de 2026 | €2,600 |
| abril de 2026 | €2,540 |
| mayo de 2026 | €2,540 |
| junio de 2026 | €2,540 |
| julio de 2026 | €2,600 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.4 % | 190 | 49 | €235,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.1 % | 67 | 22 | €169,000 | €1,000 |
3 Habitaciones | 5.1 % | 89 | 15 | €259,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.4% y precios de propiedades desde €169,000, Rozzano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Rozzano son de €235,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Rozzano se pagará en 19.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.10%, precio de venta €169,000, alquiler €1,000.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.10%, precio de venta €259,000, alquiler €1,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?