Rozzano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
31Demanda de alquiler
41Demanda de compra
42Precio mediano de venta
€236,500
1M
+0.6%
1Y
+8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €219,000 |
| julio | €220,000 |
| agosto | €220,000 |
| septiembre | €220,000 |
| octubre | €225,000 |
| noviembre | €220,000 |
| diciembre | €229,000 |
| enero | €232,500 |
| febrero | €235,000 |
| marzo | €235,000 |
| abril | €235,000 |
| mayo | €236,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,050
1M
+3.7%
1Y
+5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,090 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,070 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,070 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,150 |
| febrero | €1,030 |
| marzo | €950 |
| abril | €1,010 |
| mayo | €1,050 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.25%
1M
+2.6%
1Y
+8.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.32% |
| julio | 6.52% |
| agosto | 7.17% |
| septiembre | 7.67% |
| octubre | 7.96% |
| noviembre | 6.71% |
| diciembre | 7.65% |
| enero | 7.53% |
| febrero | 7.39% |
| marzo | 6.55% |
| abril | 7.06% |
| mayo | 7.25% |
Costo por metro cuadrado
€2,630
1M
+0.6%
1Y
+2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,550 |
| julio | €2,440 |
| agosto | €2,460 |
| septiembre | €2,440 |
| octubre | €2,500 |
| noviembre | €2,440 |
| diciembre | €2,540 |
| enero | €2,580 |
| febrero | €2,610 |
| marzo | €2,610 |
| abril | €2,610 |
| mayo | €2,630 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 8 listings (3%) |
| 2 dormitorios (40%) | 94 listings (40%) |
| 3 dormitorios (42%) | 99 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 33 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
41 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.79% |
| 2 dormitorios | 7.45% |
| 3 dormitorios | 5.79% |
| 4+ dormitorios | 5.76% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.34% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.42% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.27% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.23% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.84% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.43% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,630 |
| 2 dormitorios | €2,540 |
| 3 dormitorios | €2,840 |
| 4+ dormitorios | €3,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3440 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2930 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2540 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2410 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2660 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2850 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2810 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2540 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3010 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2960 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2730 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 69 |
| 3 dormitorios | 94 |
| 4+ dormitorios | 32 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 34 |
| apartamentos de 70-80 m² | 20 |
| apartamentos de 80-90 m² | 24 |
| apartamentos de 90-100 m² | 31 |
| apartamentos de 100-110 m² | 28 |
| apartamentos de 110-120 m² | 18 |
| apartamentos de 120-130 m² | 10 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 25 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12.6k
1 dormitorio
€8,400
2 dormitorios
€12.4k
3 dormitorios
€15.6k
4+ dormitorios
€21.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €109.5k | €165k | €250k | €319.5k |
| julio | €127.5k | €165k | €252.5k | €320k |
| agosto | €137.5k | €165k | €255k | €320k |
| septiembre | €137.5k | €160k | €260k | €320k |
| octubre | €137.5k | €165k | €260k | €325k |
| noviembre | €135k | €165k | €260k | €322.5k |
| diciembre | €121.5k | €165k | €265k | €337k |
| enero | €140k | €165k | €269k | €339.5k |
| febrero | €135k | €169.5k | €258k | €362.5k |
| marzo | €127k | €169k | €259k | €377.5k |
| abril | €127k | €165k | €274.5k | €385k |
| mayo | €145k | €165k | €269.5k | €375k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €740 | €1,100 | €1,100 | -- |
| julio | €740 | €1,000 | €1,000 | €1,300 |
| agosto | €1,030 | €1,000 | €1,150 | -- |
| septiembre | €1,030 | €1,100 | €1,150 | -- |
| octubre | €1,040 | €1,000 | €1,150 | -- |
| noviembre | €910 | €900 | €1,300 | -- |
| diciembre | €910 | €1,000 | €1,180 | -- |
| enero | €1,000 | €1,030 | €1,200 | -- |
| febrero | €850 | €1,010 | €1,300 | -- |
| marzo | €500 | €900 | €1,250 | €1,300 |
| abril | €580 | €1,010 | €1,200 | -- |
| mayo | €700 | €1,030 | €1,300 | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 12.41 | 12.56 | 18.94 | -- |
| julio | 14.46 | 13.75 | 21.04 | 20.51 |
| agosto | 11.18 | 13.75 | 18.48 | -- |
| septiembre | 11.18 | 12.12 | 18.84 | -- |
| octubre | 11.07 | 13.75 | 18.84 | -- |
| noviembre | 12.36 | 15.28 | 16.67 | -- |
| diciembre | 11.13 | 13.75 | 18.79 | -- |
| enero | 11.67 | 13.41 | 18.68 | -- |
| febrero | 13.24 | 13.95 | 16.54 | -- |
| marzo | 21.17 | 15.65 | 17.27 | 24.2 |
| abril | 18.25 | 13.58 | 19.06 | -- |
| mayo | 17.26 | 13.41 | 17.28 | 17.36 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,740 | €2,660 | €2,630 | €2,460 |
| julio | €3,190 | €2,540 | €2,660 | €2,420 |
| agosto | €3,440 | €2,560 | €2,680 | €2,460 |
| septiembre | €3,440 | €2,460 | €2,740 | €2,540 |
| octubre | €3,440 | €2,540 | €2,740 | €2,580 |
| noviembre | €3,000 | €2,580 | €2,800 | €2,510 |
| diciembre | €3,240 | €2,560 | €2,790 | €2,590 |
| enero | €3,110 | €2,540 | €2,830 | €2,610 |
| febrero | €3,380 | €2,610 | €2,720 | €2,790 |
| marzo | €3,580 | €2,600 | €2,730 | €2,940 |
| abril | €3,580 | €2,540 | €2,890 | €3,000 |
| mayo | €3,630 | €2,540 | €2,840 | €3,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.25 % | 196 | 38 | €236,500 | €1,050 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.79 % | 1 | 7 | €145,000 | €700 |
2 Habitaciones | 7.45 % | 69 | 25 | €165,000 | €1,030 |
3 Habitaciones | 5.79 % | 94 | 5 | €269,500 | €1,300 |
4+ Habitaciones | 5.76 % | 32 | 1 | €375,000 | €1,800 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.25% y precios de propiedades desde €145,000, Rozzano
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Rozzano son de €236,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,050. Esto significa que una propiedad mediana en Rozzano se pagará en 18.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.79%, precio de venta €145,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.45%, precio de venta €165,000, alquiler €1,030.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.79%, precio de venta €269,500, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.76%, precio de venta €375,000, alquiler €1,800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?