Pioltello: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Milan province
Confianza
Media
Mercado de Pioltello: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
30Momentum del precio
34Demanda de alquiler
62Demanda de compra
60Precio mediano de oferta
€197,500
| 1M | +5.1% |
| 1Y | +5.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €185,000 |
| septiembre de 2025 | €188,000 |
| octubre de 2025 | €190,000 |
| noviembre de 2025 | €189,000 |
| diciembre de 2025 | €195,000 |
| enero de 2026 | €191,000 |
| febrero de 2026 | €195,000 |
| marzo de 2026 | €185,000 |
| abril de 2026 | €185,000 |
| mayo de 2026 | €185,500 |
| junio de 2026 | €188,000 |
| julio de 2026 | €197,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,200
| 1M | +26.3% |
| 1Y | +34.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €880 |
| octubre de 2025 | €900 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €930 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €880 |
| marzo de 2026 | €900 |
| abril de 2026 | €900 |
| mayo de 2026 | €850 |
| junio de 2026 | €950 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.48%
| 1M | +14% |
| 1Y | +40.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.12% |
| septiembre de 2025 | 7.27% |
| octubre de 2025 | 7.21% |
| noviembre de 2025 | 7.26% |
| diciembre de 2025 | 7.03% |
| enero de 2026 | 7.79% |
| febrero de 2026 | 7.14% |
| marzo de 2026 | 7.27% |
| abril de 2026 | 8.08% |
| mayo de 2026 | 7.21% |
| junio de 2026 | 8.32% |
| julio de 2026 | 9.48% |
Precio mediano por m²
€2,210
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +3.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,130 |
| septiembre de 2025 | €2,090 |
| octubre de 2025 | €2,110 |
| noviembre de 2025 | €2,100 |
| diciembre de 2025 | €2,170 |
| enero de 2026 | €2,120 |
| febrero de 2026 | €2,170 |
| marzo de 2026 | €2,100 |
| abril de 2026 | €2,100 |
| mayo de 2026 | €2,060 |
| junio de 2026 | €2,160 |
| julio de 2026 | €2,210 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (255 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10.03% |
| 3 dormitorios | 7.84% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,160 |
| 3 dormitorios | €2,530 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 78 |
| 3 dormitorios | 109 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (46%) | 102 listings (46%) |
| 3 dormitorios (54%) | 120 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
7-28%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15% |
| septiembre de 2025 | 7% |
| octubre de 2025 | 14% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 22% |
| enero de 2026 | 16% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
11-55%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 11% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 14% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 53% |
| mayo de 2026 | 55% |
| junio de 2026 | 37% |
| julio de 2026 | 34% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €139k |
| septiembre de 2025 | €139k |
| octubre de 2025 | €139k |
| noviembre de 2025 | €140.5k |
| diciembre de 2025 | €140k |
| enero de 2026 | €142.5k |
| febrero de 2026 | €140k |
| marzo de 2026 | €140k |
| abril de 2026 | €140k |
| mayo de 2026 | €139k |
| junio de 2026 | €140k |
| julio de 2026 | €143.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €880 |
| octubre de 2025 | €880 |
| noviembre de 2025 | €880 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €890 |
| marzo de 2026 | €890 |
| abril de 2026 | €930 |
| mayo de 2026 | €850 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14.48 |
| septiembre de 2025 | 13.16 |
| octubre de 2025 | 13.16 |
| noviembre de 2025 | 13.3 |
| diciembre de 2025 | 12.96 |
| enero de 2026 | 13.19 |
| febrero de 2026 | 13.11 |
| marzo de 2026 | 13.11 |
| abril de 2026 | 12.61 |
| mayo de 2026 | 13.63 |
| junio de 2026 | 11.67 |
| julio de 2026 | 9.97 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,070 |
| septiembre de 2025 | €2,110 |
| octubre de 2025 | €1,990 |
| noviembre de 2025 | €2,010 |
| diciembre de 2025 | €2,000 |
| enero de 2026 | €2,050 |
| febrero de 2026 | €2,010 |
| marzo de 2026 | €2,030 |
| abril de 2026 | €2,030 |
| mayo de 2026 | €2,040 |
| junio de 2026 | €2,060 |
| julio de 2026 | €2,160 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 9.48 % | 236 | 39 | €197,500 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 10.03 % | 78 | 24 | €143,500 | €1,200 |
3 Habitaciones | 7.84 % | 109 | 11 | €245,000 | €1,600 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.48% y precios de propiedades desde €143,500, Pioltello
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Pioltello son de €197,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Pioltello se pagará en 13.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 10.03%, precio de venta €143,500, alquiler €1,200.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.84%, precio de venta €245,000, alquiler €1,600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Pioltello se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.32% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Pioltello en detalle para encontrar los barrios más rentables.