Cinisello Balsamo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
51Normal
51 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
25Demanda de alquiler
59Demanda de compra
46Precio mediano de venta
€199,000
1M
0%
1Y
-6.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €215,000 |
| julio | €210,000 |
| agosto | €209,000 |
| septiembre | €209,000 |
| octubre | €199,000 |
| noviembre | €195,000 |
| diciembre | €195,000 |
| enero | €198,000 |
| febrero | €198,000 |
| marzo | €199,000 |
| abril | €199,000 |
| mayo | €199,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
+0.6%
1Y
-20%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €850 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €850 |
| enero | €790 |
| febrero | €790 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.43%
1M
-1.8%
1Y
-5.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.44% |
| julio | 6.18% |
| agosto | 6.81% |
| septiembre | 6.59% |
| octubre | 7.13% |
| noviembre | 6.75% |
| diciembre | 6.46% |
| enero | 6.31% |
| febrero | 6.39% |
| marzo | 6.66% |
| abril | 6.55% |
| mayo | 6.43% |
Costo por metro cuadrado
€2,340
1M
0%
1Y
-0.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,390 |
| julio | €2,330 |
| agosto | €2,320 |
| septiembre | €2,320 |
| octubre | €2,340 |
| noviembre | €2,350 |
| diciembre | €2,380 |
| enero | €2,390 |
| febrero | €2,360 |
| marzo | €2,340 |
| abril | €2,340 |
| mayo | €2,340 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 28 listings (8%) |
| 2 dormitorios (32%) | 113 listings (32%) |
| 3 dormitorios (46%) | 163 listings (46%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 54 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
59 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.79% |
| 2 dormitorios | 6.21% |
| 3 dormitorios | 5.71% |
| 4+ dormitorios | 5.27% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.92% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.2% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.31% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.99% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.97% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.17% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.11% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.81% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,480 |
| 2 dormitorios | €2,520 |
| 3 dormitorios | €2,330 |
| 4+ dormitorios | €2,360 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2470 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3040 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2620 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2530 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2460 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2330 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2420 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2220 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2200 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2510 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2350 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2440 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1940 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 21 |
| 2 dormitorios | 100 |
| 3 dormitorios | 159 |
| 4+ dormitorios | 53 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12 |
| apartamentos de 40-50 m² | 19 |
| apartamentos de 50-60 m² | 25 |
| apartamentos de 60-70 m² | 43 |
| apartamentos de 70-80 m² | 43 |
| apartamentos de 80-90 m² | 36 |
| apartamentos de 90-100 m² | 47 |
| apartamentos de 100-110 m² | 36 |
| apartamentos de 110-120 m² | 23 |
| apartamentos de 120-130 m² | 13 |
| apartamentos de 130-140 m² | 14 |
| apartamentos de 140-150 m² | 8 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,600
1 dormitorio
€6,720
2 dormitorios
€9,720
3 dormitorios
€12k
4+ dormitorios
€16.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €95k | €159k | €229k | €339.5k |
| julio | €95k | €163.5k | €230k | €360k |
| agosto | €95k | €165k | €229.5k | €370k |
| septiembre | €95k | €165k | €229k | €437.5k |
| octubre | €95k | €159k | €219.5k | €359k |
| noviembre | €99k | €158k | €217k | €359.5k |
| diciembre | €99k | €155.5k | €217k | €359k |
| enero | €99k | €156k | €215k | €345k |
| febrero | €101k | €154k | €218k | €338k |
| marzo | €115k | €156k | €219k | €325k |
| abril | €99k | €158.5k | €219k | €310k |
| mayo | €99k | €156.5k | €210k | €319k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €700 | €750 | €1,130 | €1,250 |
| julio | €600 | €850 | €1,000 | €1,530 |
| agosto | €750 | €850 | €1,280 | €1,000 |
| septiembre | €800 | €850 | €1,200 | €1,050 |
| octubre | €650 | €990 | €1,010 | €1,200 |
| noviembre | €650 | €850 | €950 | €1,350 |
| diciembre | €600 | €850 | €910 | €940 |
| enero | €650 | €790 | €980 | €940 |
| febrero | €550 | €800 | €1,200 | €1,300 |
| marzo | €640 | €850 | €1,100 | €1,300 |
| abril | €540 | €850 | €950 | €1,450 |
| mayo | €560 | €810 | €1,000 | €1,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 11.31 | 17.67 | 16.96 | 22.63 |
| julio | 13.19 | 16.03 | 19.17 | 19.67 |
| agosto | 10.56 | 16.18 | 15 | 30.83 |
| septiembre | 9.9 | 16.18 | 15.9 | 34.72 |
| octubre | 12.18 | 13.45 | 18.2 | 24.93 |
| noviembre | 12.69 | 15.49 | 19.04 | 22.19 |
| diciembre | 13.75 | 15.25 | 19.98 | 31.83 |
| enero | 12.69 | 16.56 | 18.38 | 30.59 |
| febrero | 15.3 | 16.04 | 15.14 | 21.67 |
| marzo | 14.97 | 15.29 | 16.59 | 20.83 |
| abril | 15.42 | 15.54 | 19.21 | 17.82 |
| mayo | 14.73 | 16.1 | 17.5 | 18.99 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,380 | €2,300 | €2,360 | €2,490 |
| julio | €2,380 | €2,440 | €2,370 | €2,650 |
| agosto | €2,440 | €2,520 | €2,340 | €2,720 |
| septiembre | €2,380 | €2,480 | €2,360 | €3,210 |
| octubre | €2,440 | €2,450 | €2,310 | €2,660 |
| noviembre | €2,480 | €2,430 | €2,310 | €2,660 |
| diciembre | €2,680 | €2,470 | €2,330 | €2,640 |
| enero | €2,480 | €2,480 | €2,300 | €2,550 |
| febrero | €2,730 | €2,570 | €2,420 | €2,490 |
| marzo | €3,290 | €2,540 | €2,380 | €2,410 |
| abril | €2,830 | €2,560 | €2,430 | €2,300 |
| mayo | €2,480 | €2,520 | €2,330 | €2,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.43 % | 333 | 25 | €199,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.79 % | 21 | 7 | €99,000 | €560 |
2 Habitaciones | 6.21 % | 100 | 13 | €156,500 | €810 |
3 Habitaciones | 5.71 % | 159 | 4 | €210,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 5.27 % | 53 | 1 | €319,000 | €1,400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.43% y precios de propiedades desde €99,000, Cinisello Balsamo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cinisello Balsamo son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Cinisello Balsamo se pagará en 20.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.79%, precio de venta €99,000, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.21%, precio de venta €156,500, alquiler €810.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.71%, precio de venta €210,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.27%, precio de venta €319,000, alquiler €1,400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?