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Cinisello Balsamo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Milan province
Confianza
Baja

Mercado de Cinisello Balsamo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
15
Momentum del precio
38
Demanda de alquiler
84
Demanda de compra
79

Precio mediano de oferta

€195,000
1M
-2%
1Y
-7.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€209,000
septiembre de 2025€209,000
octubre de 2025€199,000
noviembre de 2025€195,000
diciembre de 2025€195,000
enero de 2026€198,000
febrero de 2026€198,000
marzo de 2026€199,000
abril de 2026€199,000
mayo de 2026€199,000
junio de 2026€199,000
julio de 2026€195,000

Alquiler mensual mediano

€790
1M
+5.3%
1Y
-7.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€950
septiembre de 2025€850
octubre de 2025€850
noviembre de 2025€850
diciembre de 2025€850
enero de 2026€790
febrero de 2026€790
marzo de 2026€800
abril de 2026€800
mayo de 2026€800
junio de 2026€750
julio de 2026€790

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.35%
1M
-1.3%
1Y
+2.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.81%
septiembre de 20256.59%
octubre de 20257.13%
noviembre de 20256.75%
diciembre de 20256.46%
enero de 20266.31%
febrero de 20266.39%
marzo de 20266.66%
abril de 20266.55%
mayo de 20266.43%
junio de 20266.43%
julio de 20266.35%

Precio mediano por m²

€2,350
1M
+0.4%
1Y
+0.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,320
septiembre de 2025€2,320
octubre de 2025€2,340
noviembre de 2025€2,350
diciembre de 2025€2,380
enero de 2026€2,390
febrero de 2026€2,360
marzo de 2026€2,340
abril de 2026€2,340
mayo de 2026€2,340
junio de 2026€2,340
julio de 2026€2,350

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (386 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.23%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 60-70 m²6.82%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,510
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 60-70 m²2300

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios117
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 60-70 m²44

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios14
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 60-70 m²8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)131 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

8-35%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202524%
septiembre de 20258%
octubre de 202528%
noviembre de 202523%
diciembre de 202523%
enero de 202617%
febrero de 202627%
marzo de 202635%
abril de 202625%
mayo de 202622%
junio de 202627%
julio de 202626%

Índice de actividad de alquiler

35-68%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202568%
septiembre de 202535%
octubre de 202545%
noviembre de 202548%
diciembre de 202554%
enero de 202640%
febrero de 202653%
marzo de 202666%
abril de 202657%
mayo de 202659%
junio de 202644%
julio de 202660%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€165k
septiembre de 2025€165k
octubre de 2025€159k
noviembre de 2025€158k
diciembre de 2025€155.5k
enero de 2026€156k
febrero de 2026€154k
marzo de 2026€156k
abril de 2026€158.5k
mayo de 2026€156.5k
junio de 2026€155k
julio de 2026€158k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€850
septiembre de 2025€850
octubre de 2025€990
noviembre de 2025€850
diciembre de 2025€850
enero de 2026€790
febrero de 2026€800
marzo de 2026€850
abril de 2026€850
mayo de 2026€810
junio de 2026€750
julio de 2026€820

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202516.18
septiembre de 202516.18
octubre de 202513.45
noviembre de 202515.49
diciembre de 202515.25
enero de 202616.56
febrero de 202616.04
marzo de 202615.29
abril de 202615.54
mayo de 202616.1
junio de 202617.22
julio de 202616.06

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€2,520
septiembre de 2025€2,480
octubre de 2025€2,450
noviembre de 2025€2,430
diciembre de 2025€2,470
enero de 2026€2,480
febrero de 2026€2,570
marzo de 2026€2,540
abril de 2026€2,560
mayo de 2026€2,520
junio de 2026€2,460
julio de 2026€2,510
Nombre
Todos
6.35 %
325
29
€195,000
€790
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.23 %
117
14
€158,000
€820
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.35% y precios de propiedades desde €158,000, Cinisello Balsamo

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Cinisello Balsamo son de €195,000, mientras que el alquiler mediano es de €790. Esto significa que una propiedad mediana en Cinisello Balsamo se pagará en 20.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.23%, precio de venta €158,000, alquiler €820.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?