Cologno Monzese – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
50Débil
50 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
31Demanda de alquiler
42Demanda de compra
51Precio mediano de venta
€289,000
1M
+11.6%
1Y
+20.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €266,500 |
| julio | €270,000 |
| agosto | €259,000 |
| septiembre | €259,000 |
| octubre | €247,500 |
| noviembre | €265,000 |
| diciembre | €270,000 |
| enero | €265,000 |
| febrero | €249,000 |
| marzo | €250,000 |
| abril | €259,000 |
| mayo | €289,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
-9.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €920 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €900 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €900 |
| marzo | €900 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.57%
1M
-9.7%
1Y
-24.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.2% |
| julio | 6.49% |
| agosto | 7.58% |
| septiembre | 6.67% |
| octubre | 6.44% |
| noviembre | 6.41% |
| diciembre | 5.58% |
| enero | 6.04% |
| febrero | 5.96% |
| marzo | 6% |
| abril | 6.17% |
| mayo | 5.57% |
Costo por metro cuadrado
€2,860
1M
+10.5%
1Y
+18%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,670 |
| julio | €2,700 |
| agosto | €2,620 |
| septiembre | €2,590 |
| octubre | €2,530 |
| noviembre | €2,700 |
| diciembre | €2,740 |
| enero | €2,680 |
| febrero | €2,540 |
| marzo | €2,530 |
| abril | €2,590 |
| mayo | €2,860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (51%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 dormitorio (1%) | 3 listings (1%) |
| 2 dormitorios (32%) | 75 listings (32%) |
| 3 dormitorios (51%) | 119 listings (51%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 36 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
42 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 3.02% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.37% |
| 3 dormitorios | 3.91% |
| 4+ dormitorios | 8.1% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.39% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.59% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.39% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.1% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.12% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.96% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.34% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.91% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.44% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.3% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,090 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,550 |
| 3 dormitorios | €3,170 |
| 4+ dormitorios | €2,630 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3970 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2800 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2820 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2770 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2770 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2620 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2750 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3240 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2910 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3220 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3130 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2480 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 64 |
| 3 dormitorios | 106 |
| 4+ dormitorios | 35 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 23 |
| apartamentos de 70-80 m² | 17 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 21 |
| apartamentos de 100-110 m² | 31 |
| apartamentos de 110-120 m² | 26 |
| apartamentos de 120-130 m² | 25 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12k
Estudio
€10.1k
1 dormitorio
€8,400
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€13.2k
4+ dormitorios
€32.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €105k | €160k | €338.3k | €403k |
| julio | €116.5k | €169k | €334.3k | €441.4k |
| agosto | €108k | €168k | €328.6k | €430k |
| septiembre | €118.5k | €169k | €331.2k | €403k |
| octubre | €120k | €158k | €300k | €380k |
| noviembre | €170k | €167k | €327.6k | €375.6k |
| diciembre | €145k | €180k | €331.2k | €381k |
| enero | €170k | €186.8k | €327.1k | €390k |
| febrero | €177.5k | €174k | €315k | €398k |
| marzo | €107.5k | €180k | €326.2k | €369.5k |
| abril | -- | €165k | €325k | €349k |
| mayo | -- | €169.5k | €337.3k | €400k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €740 | €850 | €1,300 | €1,800 |
| julio | €750 | €920 | €1,300 | €1,800 |
| agosto | €880 | €880 | €1,300 | €2,500 |
| septiembre | €790 | €900 | €1,200 | €2,500 |
| octubre | €880 | €800 | €1,000 | €2,550 |
| noviembre | €880 | €800 | €1,000 | €2,550 |
| diciembre | €700 | €800 | €1,380 | €2,350 |
| enero | €840 | €900 | €1,400 | €2,350 |
| febrero | €800 | €900 | €1,400 | €2,000 |
| marzo | €730 | €850 | €1,350 | €1,900 |
| abril | €700 | €900 | €1,300 | €2,700 |
| mayo | €700 | €900 | €1,100 | €2,700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 11.82 | 15.69 | 21.68 | 18.66 |
| julio | 12.94 | 15.39 | 21.43 | 20.44 |
| agosto | 10.23 | 16 | 21.07 | 14.33 |
| septiembre | 12.58 | 15.65 | 23 | 13.43 |
| octubre | 11.36 | 16.46 | 25 | 12.42 |
| noviembre | 16.1 | 17.4 | 27.3 | 12.27 |
| diciembre | 17.26 | 18.75 | 20.07 | 13.51 |
| enero | 16.97 | 17.29 | 19.47 | 13.83 |
| febrero | 18.49 | 16.11 | 18.75 | 16.58 |
| marzo | 12.36 | 17.65 | 20.14 | 16.21 |
| abril | -- | 15.28 | 20.83 | 10.77 |
| mayo | -- | 15.69 | 25.55 | 12.35 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,630 | €2,580 | €3,250 | €2,880 |
| julio | €3,030 | €2,640 | €3,210 | €3,010 |
| agosto | €2,700 | €2,710 | €3,190 | €2,970 |
| septiembre | €2,860 | €2,730 | €3,220 | €2,780 |
| octubre | €3,430 | €2,550 | €2,970 | €2,620 |
| noviembre | €3,780 | €2,690 | €3,240 | €2,640 |
| diciembre | €3,410 | €2,900 | €3,280 | €2,630 |
| enero | €3,780 | €3,010 | €3,240 | €2,660 |
| febrero | €3,380 | €2,810 | €3,120 | €2,710 |
| marzo | €3,310 | €2,770 | €3,200 | €2,500 |
| abril | -- | €2,600 | €3,160 | €2,330 |
| mayo | -- | €2,550 | €3,170 | €2,630 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.57 % | 206 | 29 | €289,000 | €1,000 |
Estudio | 3.02 % | 1 | 1 | €335,000 | €840 |
1 Habitación | -- % | -- | 3 | -- | €700 |
2 Habitaciones | 6.37 % | 64 | 11 | €169,500 | €900 |
3 Habitaciones | 3.91 % | 106 | 13 | €337,300 | €1,100 |
4+ Habitaciones | 8.1 % | 35 | 1 | €400,000 | €2,700 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.57% y precios de propiedades desde €169,500, Cologno Monzese
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cologno Monzese son de €289,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Cologno Monzese se pagará en 24.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 3.02%, precio de venta €335,000, alquiler €840.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.37%, precio de venta €169,500, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.91%, precio de venta €337,300, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.10%, precio de venta €400,000, alquiler €2,700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Cologno Monzese se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.25% para apartamentos medianos. Explora Cologno Monzese en detalle para encontrar los barrios más rentables.