Cologno Monzese: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Milan province
Confianza
Media
Mercado de Cologno Monzese: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
58Normal
58 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
34Demanda de alquiler
75Demanda de compra
71Precio mediano de oferta
€285,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €259,000 |
| septiembre de 2025 | €259,000 |
| octubre de 2025 | €247,500 |
| noviembre de 2025 | €265,000 |
| diciembre de 2025 | €270,000 |
| enero de 2026 | €265,000 |
| febrero de 2026 | €249,000 |
| marzo de 2026 | €250,000 |
| abril de 2026 | €259,000 |
| mayo de 2026 | €289,000 |
| junio de 2026 | €285,000 |
| julio de 2026 | €285,000 |
Alquiler mensual mediano
€860
| 1M | -7% |
| 1Y | -6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €900 |
| octubre de 2025 | €900 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €900 |
| marzo de 2026 | €900 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €930 |
| julio de 2026 | €860 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.79%
| 1M | -7.9% |
| 1Y | -10.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.58% |
| septiembre de 2025 | 6.67% |
| octubre de 2025 | 6.44% |
| noviembre de 2025 | 6.41% |
| diciembre de 2025 | 5.58% |
| enero de 2026 | 6.04% |
| febrero de 2026 | 5.96% |
| marzo de 2026 | 6% |
| abril de 2026 | 6.17% |
| mayo de 2026 | 5.57% |
| junio de 2026 | 6.29% |
| julio de 2026 | 5.79% |
Precio mediano por m²
€2,790
| 1M | -2% |
| 1Y | +3.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,620 |
| septiembre de 2025 | €2,590 |
| octubre de 2025 | €2,530 |
| noviembre de 2025 | €2,700 |
| diciembre de 2025 | €2,740 |
| enero de 2026 | €2,680 |
| febrero de 2026 | €2,540 |
| marzo de 2026 | €2,530 |
| abril de 2026 | €2,590 |
| mayo de 2026 | €2,860 |
| junio de 2026 | €2,850 |
| julio de 2026 | €2,790 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (272 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.57% |
| 3 dormitorios | 4.18% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,590 |
| 3 dormitorios | €3,170 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 66 |
| 3 dormitorios | 123 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (62%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (38%) | 82 listings (38%) |
| 3 dormitorios (62%) | 136 listings (62%) |
Índice de actividad de ventas
6-36%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18% |
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 22% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 23% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 23% |
| julio de 2026 | 16% |
Índice de actividad de alquiler
24-62%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 54% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 57% |
| diciembre de 2025 | 54% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 48% |
| abril de 2026 | 62% |
| mayo de 2026 | 42% |
| junio de 2026 | 62% |
| julio de 2026 | 25% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €168k |
| septiembre de 2025 | €169k |
| octubre de 2025 | €158k |
| noviembre de 2025 | €167k |
| diciembre de 2025 | €180k |
| enero de 2026 | €186.8k |
| febrero de 2026 | €174k |
| marzo de 2026 | €180k |
| abril de 2026 | €165k |
| mayo de 2026 | €169.5k |
| junio de 2026 | €165k |
| julio de 2026 | €167k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €880 |
| septiembre de 2025 | €900 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €900 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €900 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €780 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16 |
| septiembre de 2025 | 15.65 |
| octubre de 2025 | 16.46 |
| noviembre de 2025 | 17.4 |
| diciembre de 2025 | 18.75 |
| enero de 2026 | 17.29 |
| febrero de 2026 | 16.11 |
| marzo de 2026 | 17.65 |
| abril de 2026 | 15.28 |
| mayo de 2026 | 15.69 |
| junio de 2026 | 15.28 |
| julio de 2026 | 17.96 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,710 |
| septiembre de 2025 | €2,730 |
| octubre de 2025 | €2,550 |
| noviembre de 2025 | €2,690 |
| diciembre de 2025 | €2,900 |
| enero de 2026 | €3,010 |
| febrero de 2026 | €2,810 |
| marzo de 2026 | €2,770 |
| abril de 2026 | €2,600 |
| mayo de 2026 | €2,550 |
| junio de 2026 | €2,460 |
| julio de 2026 | €2,590 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.79 % | 235 | 38 | €285,000 | €860 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.57 % | 66 | 16 | €167,000 | €780 |
3 Habitaciones | 4.18 % | 123 | 13 | €330,000 | €1,150 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.79% y precios de propiedades desde €167,000, Cologno Monzese
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cologno Monzese son de €285,000, mientras que el alquiler mediano es de €860. Esto significa que una propiedad mediana en Cologno Monzese se pagará en 27.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.57%, precio de venta €167,000, alquiler €780.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.18%, precio de venta €330,000, alquiler €1,150.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Cologno Monzese se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.77% para apartamentos medianos. Explora Cologno Monzese en detalle para encontrar los barrios más rentables.