Sesto San Giovanni: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Milan province
Confianza
Alta
Mercado de Sesto San Giovanni: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
73Bueno
73 / 100
Potencial de inversión
47Momentum del precio
25Demanda de alquiler
73Demanda de compra
76Precio mediano de oferta
€255,000
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -1.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €266,500 |
| septiembre de 2025 | €267,000 |
| octubre de 2025 | €256,500 |
| noviembre de 2025 | €259,000 |
| diciembre de 2025 | €259,000 |
| enero de 2026 | €263,000 |
| febrero de 2026 | €268,000 |
| marzo de 2026 | €269,250 |
| abril de 2026 | €268,000 |
| mayo de 2026 | €269,000 |
| junio de 2026 | €257,000 |
| julio de 2026 | €255,000 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €980 |
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,030 |
| febrero de 2026 | €920 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €980 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.95%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.21% |
| septiembre de 2025 | 6.35% |
| octubre de 2025 | 6.17% |
| noviembre de 2025 | 6.42% |
| diciembre de 2025 | 6.04% |
| enero de 2026 | 6.46% |
| febrero de 2026 | 6% |
| marzo de 2026 | 6.39% |
| abril de 2026 | 7.18% |
| mayo de 2026 | 6.88% |
| junio de 2026 | 5.99% |
| julio de 2026 | 5.95% |
Precio mediano por m²
€3,000
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -1.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,100 |
| septiembre de 2025 | €3,100 |
| octubre de 2025 | €3,020 |
| noviembre de 2025 | €3,050 |
| diciembre de 2025 | €3,050 |
| enero de 2026 | €3,090 |
| febrero de 2026 | €3,050 |
| marzo de 2026 | €3,040 |
| abril de 2026 | €3,120 |
| mayo de 2026 | €3,090 |
| junio de 2026 | €3,020 |
| julio de 2026 | €3,000 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (579 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.35% |
| 3 dormitorios | 6.1% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 6.65% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.37% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.48% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,100 |
| 3 dormitorios | €3,010 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 3040 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3260 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 214 |
| 3 dormitorios | 235 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 59 |
| apartamentos de 60-70 m² | 80 |
| apartamentos de 70-80 m² | 69 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 87 |
| 3 dormitorios | 29 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 28 |
| apartamentos de 60-70 m² | 30 |
| apartamentos de 70-80 m² | 17 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (53%)
3 dormitorios (47%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (53%) | 301 listings (53%) |
| 3 dormitorios (47%) | 264 listings (47%) |
Índice de actividad de ventas
7-31%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24% |
| septiembre de 2025 | 7% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 20% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 19% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 23% |
| junio de 2026 | 26% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
31-60%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 60% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 51% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 42% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 48% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 51% |
| mayo de 2026 | 37% |
| junio de 2026 | 55% |
| julio de 2026 | 45% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €205k | €308.7k |
| septiembre de 2025 | €199k | €309k |
| octubre de 2025 | €200.5k | €297.9k |
| noviembre de 2025 | €200k | €297.8k |
| diciembre de 2025 | €208.5k | €295k |
| enero de 2026 | €208k | €299.5k |
| febrero de 2026 | €208k | €302.5k |
| marzo de 2026 | €210k | €299k |
| abril de 2026 | €209.9k | €297k |
| mayo de 2026 | €209k | €299k |
| junio de 2026 | €209k | €295k |
| julio de 2026 | €201.8k | €295k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 | €1,300 |
| septiembre de 2025 | €1,000 | €1,400 |
| octubre de 2025 | €970 | €1,400 |
| noviembre de 2025 | €1,000 | €1,350 |
| diciembre de 2025 | €920 | €1,350 |
| enero de 2026 | €1,000 | €1,300 |
| febrero de 2026 | €950 | €1,260 |
| marzo de 2026 | €980 | €1,230 |
| abril de 2026 | €1,000 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €900 | €1,500 |
| junio de 2026 | €900 | €1,500 |
| julio de 2026 | €900 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.08 | 19.79 |
| septiembre de 2025 | 16.58 | 18.39 |
| octubre de 2025 | 17.28 | 17.73 |
| noviembre de 2025 | 16.67 | 18.38 |
| diciembre de 2025 | 18.89 | 18.21 |
| enero de 2026 | 17.33 | 19.2 |
| febrero de 2026 | 18.25 | 20.09 |
| marzo de 2026 | 17.95 | 20.34 |
| abril de 2026 | 17.49 | 20.63 |
| mayo de 2026 | 19.35 | 16.61 |
| junio de 2026 | 19.35 | 16.39 |
| julio de 2026 | 18.68 | 16.39 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,150 | €3,100 |
| septiembre de 2025 | €3,060 | €3,090 |
| octubre de 2025 | €3,060 | €3,140 |
| noviembre de 2025 | €3,080 | €3,140 |
| diciembre de 2025 | €3,210 | €3,070 |
| enero de 2026 | €3,200 | €3,030 |
| febrero de 2026 | €3,200 | €3,030 |
| marzo de 2026 | €3,230 | €2,990 |
| abril de 2026 | €3,230 | €3,110 |
| mayo de 2026 | €3,220 | €3,020 |
| junio de 2026 | €3,220 | €3,070 |
| julio de 2026 | €3,100 | €3,010 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€8,490
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,375
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Sesto San Giovanni variaron desde ~5.66% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.25% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.95 % | 557 | 146 | €255,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.35 % | 214 | 87 | €201,750 | €900 |
3 Habitaciones | 6.1 % | 235 | 29 | €295,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.95% y precios de propiedades desde €201,750, Sesto San Giovanni
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sesto San Giovanni son de €255,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Sesto San Giovanni se pagará en 23.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.35%, precio de venta €201,750, alquiler €900.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.10%, precio de venta €295,000, alquiler €1,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Sesto San Giovanni se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.25% para apartamentos medianos. Explora Sesto San Giovanni en detalle para encontrar los barrios más rentables.