Sesto San Giovanni – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
50Momentum del precio
26Demanda de alquiler
37Demanda de compra
48Precio mediano de venta
€269,000
1M
+0.4%
1Y
+7.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €254,950 |
| julio | €260,000 |
| agosto | €266,500 |
| septiembre | €267,000 |
| octubre | €256,500 |
| noviembre | €259,000 |
| diciembre | €259,000 |
| enero | €263,000 |
| febrero | €268,000 |
| marzo | €269,250 |
| abril | €268,000 |
| mayo | €269,000 |
Precio mediano de alquiler
€980
1M
-2%
1Y
-2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | €980 |
| agosto | €980 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,030 |
| febrero | €920 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €980 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.88%
1M
-4.2%
1Y
+12%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.27% |
| julio | 5.89% |
| agosto | 6.21% |
| septiembre | 6.35% |
| octubre | 6.17% |
| noviembre | 6.42% |
| diciembre | 6.04% |
| enero | 6.46% |
| febrero | 6% |
| marzo | 6.39% |
| abril | 7.18% |
| mayo | 6.88% |
Costo por metro cuadrado
€3,090
1M
-0.8%
1Y
-0.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,150 |
| julio | €3,060 |
| agosto | €3,100 |
| septiembre | €3,100 |
| octubre | €3,020 |
| noviembre | €3,050 |
| diciembre | €3,050 |
| enero | €3,090 |
| febrero | €3,050 |
| marzo | €3,040 |
| abril | €3,120 |
| mayo | €3,090 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 70 listings (10%) |
| 2 dormitorios (38%) | 260 listings (38%) |
| 3 dormitorios (40%) | 270 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 80 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
37 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.73% |
| 2 dormitorios | 5.17% |
| 3 dormitorios | 6.02% |
| 4+ dormitorios | 6.28% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 13.4% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.58% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.5% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.68% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.47% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.29% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.39% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.96% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.81% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.71% |
| apartamentos de 120-130 m² | 7.5% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.47% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,750 |
| 2 dormitorios | €3,220 |
| 3 dormitorios | €3,020 |
| 4+ dormitorios | €3,220 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3760 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2870 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3080 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3040 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3310 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3140 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2950 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3030 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3040 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3410 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2930 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3600 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3770 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 25 |
| 2 dormitorios | 187 |
| 3 dormitorios | 245 |
| 4+ dormitorios | 78 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 24 |
| apartamentos de 50-60 m² | 45 |
| apartamentos de 60-70 m² | 75 |
| apartamentos de 70-80 m² | 54 |
| apartamentos de 80-90 m² | 67 |
| apartamentos de 90-100 m² | 54 |
| apartamentos de 100-110 m² | 62 |
| apartamentos de 110-120 m² | 57 |
| apartamentos de 120-130 m² | 25 |
| apartamentos de 130-140 m² | 25 |
| apartamentos de 140-150 m² | 13 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 45 |
| 2 dormitorios | 73 |
| 3 dormitorios | 25 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 18 |
| apartamentos de 30-40 m² | 14 |
| apartamentos de 40-50 m² | 25 |
| apartamentos de 50-60 m² | 24 |
| apartamentos de 60-70 m² | 24 |
| apartamentos de 70-80 m² | 19 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,900
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€11,460
Ingresos Anuales Por Alquiler
En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Sesto San Giovanni variaron desde ~4.6% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.64% en los distritos con mayor rentabilidad.
Ingresos anuales potenciales
€11.8k
1 dormitorio
€9,600
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€18k
4+ dormitorios
€27k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €138.5k | €194.5k | €299k | €425k |
| julio | €136.5k | €195k | €309k | €445k |
| agosto | €139k | €205k | €308.7k | €485k |
| septiembre | €139.5k | €199k | €309k | €456k |
| octubre | €135k | €200.5k | €297.9k | €485k |
| noviembre | €135k | €200k | €297.8k | €442.5k |
| diciembre | €125k | €208.5k | €295k | €440k |
| enero | €129k | €208k | €299.5k | €462k |
| febrero | €135k | €208k | €302.5k | €487k |
| marzo | €129k | €210k | €299k | €419.5k |
| abril | €110k | €209.9k | €297k | €430k |
| mayo | €110k | €209k | €299k | €430k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €800 | €970 | €1,400 | -- |
| julio | €740 | €950 | €1,280 | -- |
| agosto | €710 | €1,000 | €1,300 | -- |
| septiembre | €750 | €1,000 | €1,400 | -- |
| octubre | €780 | €970 | €1,400 | €1,000 |
| noviembre | €850 | €1,000 | €1,350 | €1,700 |
| diciembre | €850 | €920 | €1,350 | €1,400 |
| enero | €800 | €1,000 | €1,300 | -- |
| febrero | €750 | €950 | €1,260 | €2,000 |
| marzo | €800 | €980 | €1,230 | €1,350 |
| abril | €800 | €1,000 | €1,200 | -- |
| mayo | €800 | €900 | €1,500 | €2,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 14.43 | 16.65 | 17.8 | -- |
| julio | 15.37 | 17.11 | 20.2 | -- |
| agosto | 16.31 | 17.08 | 19.79 | -- |
| septiembre | 15.5 | 16.58 | 18.39 | -- |
| octubre | 14.52 | 17.28 | 17.73 | 40.42 |
| noviembre | 13.24 | 16.67 | 18.38 | 21.69 |
| diciembre | 12.25 | 18.89 | 18.21 | 26.19 |
| enero | 13.44 | 17.33 | 19.2 | -- |
| febrero | 15 | 18.25 | 20.09 | 20.29 |
| marzo | 13.44 | 17.95 | 20.34 | 25.9 |
| abril | 11.46 | 17.49 | 20.63 | -- |
| mayo | 11.46 | 19.35 | 16.61 | 15.93 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,220 | €2,990 | €3,150 | €3,080 |
| julio | €3,140 | €3,020 | €3,090 | €3,270 |
| agosto | €3,480 | €3,150 | €3,100 | €3,510 |
| septiembre | €3,490 | €3,060 | €3,090 | €3,300 |
| octubre | €3,380 | €3,060 | €3,140 | €3,530 |
| noviembre | €3,380 | €3,080 | €3,140 | €3,280 |
| diciembre | €2,980 | €3,210 | €3,070 | €3,300 |
| enero | €2,930 | €3,200 | €3,030 | €3,460 |
| febrero | €3,140 | €3,200 | €3,030 | €3,610 |
| marzo | €3,230 | €3,230 | €2,990 | €3,230 |
| abril | €2,890 | €3,230 | €3,110 | €3,310 |
| mayo | €2,750 | €3,220 | €3,020 | €3,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.88 % | 535 | 145 | €269,000 | €980 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.73 % | 25 | 45 | €110,000 | €800 |
2 Habitaciones | 5.17 % | 187 | 73 | €209,000 | €900 |
3 Habitaciones | 6.02 % | 245 | 25 | €299,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | 6.28 % | 78 | 2 | €430,000 | €2,250 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.88% y precios de propiedades desde €110,000, Sesto San Giovanni
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sesto San Giovanni son de €269,000, mientras que el alquiler mediano es de €980. Esto significa que una propiedad mediana en Sesto San Giovanni se pagará en 22.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.73%, precio de venta €110,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.17%, precio de venta €209,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.02%, precio de venta €299,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.28%, precio de venta €430,000, alquiler €2,250.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Sesto San Giovanni se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.64% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Sesto San Giovanni en detalle para encontrar los barrios más rentables.