Cernusco sul Naviglio: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
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Media
Mercado de Cernusco sul Naviglio: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
34Demanda de alquiler
69Demanda de compra
69Precio mediano de oferta
€380,000
| 1M | +2% |
| 1Y | -16.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €475,000 |
| septiembre de 2025 | €481,500 |
| octubre de 2025 | €460,000 |
| noviembre de 2025 | €441,700 |
| diciembre de 2025 | €435,000 |
| enero de 2026 | €425,000 |
| febrero de 2026 | €435,000 |
| marzo de 2026 | €436,000 |
| abril de 2026 | €420,000 |
| mayo de 2026 | €382,500 |
| junio de 2026 | €372,500 |
| julio de 2026 | €380,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,100
| 1M | +7.3% |
| 1Y | +10% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €990 |
| septiembre de 2025 | €990 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,030 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.2%
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +9.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.31% |
| septiembre de 2025 | 5.17% |
| octubre de 2025 | 4.51% |
| noviembre de 2025 | 5.76% |
| diciembre de 2025 | 4.41% |
| enero de 2026 | 4.8% |
| febrero de 2026 | 4.59% |
| marzo de 2026 | 4.83% |
| abril de 2026 | 4.71% |
| mayo de 2026 | 5.08% |
| junio de 2026 | 5.05% |
| julio de 2026 | 5.2% |
Precio mediano por m²
€3,280
| 1M | -2.4% |
| 1Y | -11.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,860 |
| septiembre de 2025 | €3,840 |
| octubre de 2025 | €3,710 |
| noviembre de 2025 | €3,560 |
| diciembre de 2025 | €3,630 |
| enero de 2026 | €3,630 |
| febrero de 2026 | €3,780 |
| marzo de 2026 | €3,630 |
| abril de 2026 | €3,560 |
| mayo de 2026 | €3,450 |
| junio de 2026 | €3,360 |
| julio de 2026 | €3,280 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (182 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.69% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,330 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 68 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 83 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
6-29%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17% |
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 23% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 26% |
Índice de actividad de alquiler
31-62%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 47% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 53% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 45% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 62% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 49% |
| junio de 2026 | 59% |
| julio de 2026 | 33% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €441.7k |
| septiembre de 2025 | €441.7k |
| octubre de 2025 | €432.8k |
| noviembre de 2025 | €433k |
| diciembre de 2025 | €424k |
| enero de 2026 | €410k |
| febrero de 2026 | €435k |
| marzo de 2026 | €431.3k |
| abril de 2026 | €395k |
| mayo de 2026 | €358k |
| junio de 2026 | €350k |
| julio de 2026 | €332.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,160 |
| septiembre de 2025 | €1,140 |
| octubre de 2025 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,180 |
| marzo de 2026 | €1,150 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €1,200 |
| junio de 2026 | €1,300 |
| julio de 2026 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31.66 |
| septiembre de 2025 | 32.36 |
| octubre de 2025 | 32.78 |
| noviembre de 2025 | 32.8 |
| diciembre de 2025 | 29.44 |
| enero de 2026 | 28.47 |
| febrero de 2026 | 30.85 |
| marzo de 2026 | 31.25 |
| abril de 2026 | 29.92 |
| mayo de 2026 | 24.86 |
| junio de 2026 | 22.44 |
| julio de 2026 | 21.31 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,680 |
| septiembre de 2025 | €3,680 |
| octubre de 2025 | €3,610 |
| noviembre de 2025 | €3,610 |
| diciembre de 2025 | €3,820 |
| enero de 2026 | €3,730 |
| febrero de 2026 | €3,880 |
| marzo de 2026 | €3,650 |
| abril de 2026 | €3,560 |
| mayo de 2026 | €3,410 |
| junio de 2026 | €3,470 |
| julio de 2026 | €3,330 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.2 % | 152 | 45 | €380,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.69 % | 68 | 15 | €332,500 | €1,300 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.2% y precios de propiedades desde €332,500, Cernusco sul Naviglio
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cernusco sul Naviglio son de €380,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Cernusco sul Naviglio se pagará en 28.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.69%, precio de venta €332,500, alquiler €1,300.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?