Segrate: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Milan province
Confianza
Media
Mercado de Segrate: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
34Demanda de alquiler
57Demanda de compra
80Precio mediano de oferta
€346,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +0.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €345,000 |
| septiembre de 2025 | €355,000 |
| octubre de 2025 | €348,000 |
| noviembre de 2025 | €342,500 |
| diciembre de 2025 | €327,000 |
| enero de 2026 | €339,000 |
| febrero de 2026 | €346,500 |
| marzo de 2026 | €339,500 |
| abril de 2026 | €349,000 |
| mayo de 2026 | €349,000 |
| junio de 2026 | €345,000 |
| julio de 2026 | €346,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,200
| 1M | -4% |
| 1Y | -17.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,300 |
| septiembre de 2025 | €1,300 |
| octubre de 2025 | €1,350 |
| noviembre de 2025 | €1,300 |
| diciembre de 2025 | €1,300 |
| enero de 2026 | €1,400 |
| febrero de 2026 | €1,330 |
| marzo de 2026 | €1,250 |
| abril de 2026 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €1,200 |
| junio de 2026 | €1,250 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.8%
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -6.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.1% |
| septiembre de 2025 | 5.5% |
| octubre de 2025 | 6.02% |
| noviembre de 2025 | 5.81% |
| diciembre de 2025 | 5.88% |
| enero de 2026 | 5.98% |
| febrero de 2026 | 6.25% |
| marzo de 2026 | 6.13% |
| abril de 2026 | 5.97% |
| mayo de 2026 | 5.7% |
| junio de 2026 | 5.92% |
| julio de 2026 | 5.8% |
Precio mediano por m²
€3,600
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +4.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,450 |
| septiembre de 2025 | €3,380 |
| octubre de 2025 | €3,350 |
| noviembre de 2025 | €3,430 |
| diciembre de 2025 | €3,270 |
| enero de 2026 | €3,390 |
| febrero de 2026 | €3,470 |
| marzo de 2026 | €3,460 |
| abril de 2026 | €3,490 |
| mayo de 2026 | €3,490 |
| junio de 2026 | €3,590 |
| julio de 2026 | €3,600 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (276 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.79% |
| 3 dormitorios | 4.47% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,510 |
| 3 dormitorios | €3,640 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 57 |
| 3 dormitorios | 95 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 39 |
| 3 dormitorios | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (53%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (47%) | 96 listings (47%) |
| 3 dormitorios (53%) | 110 listings (53%) |
Índice de actividad de ventas
14-32%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24% |
| septiembre de 2025 | 30% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 22% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 19% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 23% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
11-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 11% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 44% |
| mayo de 2026 | 33% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 20% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €230k | €340k |
| septiembre de 2025 | €252.5k | €347k |
| octubre de 2025 | €240k | €339k |
| noviembre de 2025 | €240k | €339k |
| diciembre de 2025 | €242.5k | €340k |
| enero de 2026 | €249k | €349k |
| febrero de 2026 | €240k | €349.5k |
| marzo de 2026 | €235k | €339k |
| abril de 2026 | €225k | €355k |
| mayo de 2026 | €220k | €359.5k |
| junio de 2026 | €228k | €350k |
| julio de 2026 | €228k | €349k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,120 | €1,700 |
| septiembre de 2025 | €1,100 | €1,750 |
| octubre de 2025 | €1,100 | €1,630 |
| noviembre de 2025 | €1,000 | €1,600 |
| diciembre de 2025 | €1,100 | €1,500 |
| enero de 2026 | €1,150 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,200 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,230 | €1,500 |
| abril de 2026 | €1,150 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,050 | €1,500 |
| junio de 2026 | €1,210 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,100 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.11 | 16.67 |
| septiembre de 2025 | 19.13 | 16.52 |
| octubre de 2025 | 18.18 | 17.38 |
| noviembre de 2025 | 20 | 17.66 |
| diciembre de 2025 | 18.37 | 18.89 |
| enero de 2026 | 18.04 | 19.39 |
| febrero de 2026 | 16.67 | 19.42 |
| marzo de 2026 | 15.99 | 18.83 |
| abril de 2026 | 16.3 | 22.76 |
| mayo de 2026 | 17.46 | 19.97 |
| junio de 2026 | 15.7 | 19.44 |
| julio de 2026 | 17.27 | 22.37 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,430 | €3,400 |
| septiembre de 2025 | €3,740 | €3,470 |
| octubre de 2025 | €3,580 | €3,390 |
| noviembre de 2025 | €3,690 | €3,390 |
| diciembre de 2025 | €3,730 | €3,400 |
| enero de 2026 | €3,660 | €3,490 |
| febrero de 2026 | €3,640 | €3,500 |
| marzo de 2026 | €3,560 | €3,460 |
| abril de 2026 | €3,440 | €3,590 |
| mayo de 2026 | €3,380 | €3,600 |
| junio de 2026 | €3,620 | €3,650 |
| julio de 2026 | €3,510 | €3,640 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.8 % | 217 | 67 | €346,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.79 % | 57 | 39 | €228,000 | €1,100 |
3 Habitaciones | 4.47 % | 95 | 15 | €349,000 | €1,300 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.8% y precios de propiedades desde €228,000, Segrate
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Segrate son de €346,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Segrate se pagará en 24.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.79%, precio de venta €228,000, alquiler €1,100.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.47%, precio de venta €349,000, alquiler €1,300.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Segrate se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.97% para apartamentos medianos. Explora Segrate en detalle para encontrar los barrios más rentables.