Badesi: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Sassari province
Confianza
Baja
Mercado de Badesi: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€119,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €109,000 |
| diciembre de 2025 | €110,000 |
| enero de 2026 | €109,000 |
| febrero de 2026 | €110,000 |
| marzo de 2026 | €109,000 |
| abril de 2026 | €115,000 |
| mayo de 2026 | €119,000 |
| junio de 2026 | €119,000 |
| julio de 2026 | €119,000 |
| agosto de 2026 | €119,000 |
| septiembre de 2026 | €119,000 |
| octubre de 2026 | €119,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,000 |
| agosto de 2026 | €1,000 |
| septiembre de 2026 | €1,000 |
| octubre de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.66%
| 1M | 0% |
| 1Y | +13.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 9.76% |
| diciembre de 2025 | 9.68% |
| enero de 2026 | 10.98% |
| febrero de 2026 | 10.83% |
| marzo de 2026 | 11.14% |
| abril de 2026 | 11.03% |
| mayo de 2026 | 10.78% |
| junio de 2026 | 10.35% |
| julio de 2026 | 10.65% |
| agosto de 2026 | 10.57% |
| septiembre de 2026 | 10.66% |
| octubre de 2026 | 10.66% |
Precio mediano por m²
€2,160
| 1M | +8.2% |
| 1Y | +8.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,980 |
| diciembre de 2025 | €2,000 |
| enero de 2026 | €1,980 |
| febrero de 2026 | €2,200 |
| marzo de 2026 | €2,180 |
| abril de 2026 | €2,300 |
| mayo de 2026 | €2,160 |
| junio de 2026 | €2,020 |
| julio de 2026 | €2,160 |
| agosto de 2026 | €2,030 |
| septiembre de 2026 | €2,000 |
| octubre de 2026 | €2,160 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (111 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 12.06% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,070 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 38 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 47 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
6-15%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 9% |
| diciembre de 2025 | 9% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 15% |
| marzo de 2026 | 11% |
| abril de 2026 | 10% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 6% |
| julio de 2026 | 9% |
| agosto de 2026 | 14% |
| septiembre de 2026 | 12% |
| octubre de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
0-13%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 0% |
| diciembre de 2025 | 8% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 0% |
| marzo de 2026 | 6% |
| abril de 2026 | 7% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 0% |
| julio de 2026 | 6% |
| agosto de 2026 | 7% |
| septiembre de 2026 | 0% |
| octubre de 2026 | 13% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €97k |
| diciembre de 2025 | €99k |
| enero de 2026 | €99k |
| febrero de 2026 | €99k |
| marzo de 2026 | €99k |
| abril de 2026 | €99k |
| mayo de 2026 | €99k |
| junio de 2026 | €99k |
| julio de 2026 | €99.5k |
| agosto de 2026 | €99k |
| septiembre de 2026 | €100k |
| octubre de 2026 | €99.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,000 |
| agosto de 2026 | €1,000 |
| septiembre de 2026 | €1,000 |
| octubre de 2026 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 8.08 |
| diciembre de 2025 | 8.25 |
| enero de 2026 | 8.25 |
| febrero de 2026 | 8.25 |
| marzo de 2026 | 8.25 |
| abril de 2026 | 8.25 |
| mayo de 2026 | 8.25 |
| junio de 2026 | 8.25 |
| julio de 2026 | 8.29 |
| agosto de 2026 | 8.25 |
| septiembre de 2026 | 8.33 |
| octubre de 2026 | 8.29 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,980 |
| diciembre de 2025 | €1,980 |
| enero de 2026 | €2,060 |
| febrero de 2026 | €2,060 |
| marzo de 2026 | €2,110 |
| abril de 2026 | €2,110 |
| mayo de 2026 | €2,200 |
| junio de 2026 | €2,130 |
| julio de 2026 | €2,090 |
| agosto de 2026 | €2,060 |
| septiembre de 2026 | €2,040 |
| octubre de 2026 | €2,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 10.66 % | 72 | 15 | €119,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 12.06 % | 38 | 9 | €99,500 | €1,000 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.66% y precios de propiedades desde €99,500, Badesi
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Badesi son de €119,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Badesi se pagará en 9.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 12.06%, precio de venta €99,500, alquiler €1,000.
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