Campodolcino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
21Demanda de compra
8Precio mediano de venta
€153,000
1M
+1%
1Y
+2.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €150,000 |
| julio | €155,000 |
| agosto | €149,000 |
| septiembre | €153,000 |
| octubre | €154,000 |
| noviembre | €151,500 |
| diciembre | €156,000 |
| enero | €150,000 |
| febrero | €151,500 |
| marzo | €156,000 |
| abril | €151,500 |
| mayo | €153,000 |
Precio mediano de alquiler
€670
1M
-2.5%
1Y
-15.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €800 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €690 |
| mayo | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.34%
1M
-29.8%
1Y
-4.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.38% |
| julio | 7.33% |
| agosto | 7.2% |
| septiembre | 8.86% |
| octubre | 8.46% |
| noviembre | 7.74% |
| diciembre | 8.92% |
| enero | 8.74% |
| febrero | 8.06% |
| marzo | 8.77% |
| abril | 7.61% |
| mayo | 5.34% |
Costo por metro cuadrado
€2,390
1M
+1.8%
1Y
-0.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,380 |
| julio | €2,380 |
| agosto | €2,370 |
| septiembre | €2,350 |
| octubre | €2,410 |
| noviembre | €2,370 |
| diciembre | €2,360 |
| enero | €2,270 |
| febrero | €2,310 |
| marzo | €2,360 |
| abril | €2,350 |
| mayo | €2,390 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 4 listings (6%) |
| 2 dormitorios (39%) | 28 listings (39%) |
| 3 dormitorios (41%) | 29 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 10 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
21 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.14% |
| 2 dormitorios | 5.14% |
| 3 dormitorios | 3.6% |
| 4+ dormitorios | 7.44% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.91% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.82% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.5% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.38% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.84% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,030 |
| 2 dormitorios | €2,800 |
| 3 dormitorios | €3,290 |
| 4+ dormitorios | €1,520 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2410 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2380 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2980 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2910 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2830 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1730 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1960 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3400 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2250 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 570 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 23 |
| 3 dormitorios | 25 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,040
1 dormitorio
€7,680
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€8,280
4+ dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €97k | €154k | €151.5k | €170k |
| julio | €97k | €159k | €148k | €170k |
| agosto | €97k | €157k | €135k | €170k |
| septiembre | €97k | €159k | €141.5k | €170k |
| octubre | €97k | €159k | €149k | €170k |
| noviembre | €101k | €154k | €165k | €170k |
| diciembre | €101k | €156k | €173.5k | €164k |
| enero | €105k | €153k | €173.5k | €129k |
| febrero | €107.5k | €150k | €213k | €127k |
| marzo | €107.5k | €151.5k | €200.5k | €127k |
| abril | €107.5k | €153k | €185k | €127k |
| mayo | €107.5k | €140k | €230k | €129k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €700 | €1,200 | €800 |
| julio | -- | €700 | €1,200 | €1,400 |
| agosto | -- | €710 | €1,200 | €800 |
| septiembre | -- | €800 | €1,200 | €800 |
| octubre | -- | €610 | €1,200 | €3,500 |
| noviembre | -- | €600 | €1,200 | €2,150 |
| diciembre | -- | €600 | €1,200 | €1,850 |
| enero | -- | €600 | €1,200 | €1,850 |
| febrero | €580 | €600 | €1,200 | €1,850 |
| marzo | €640 | €600 | €1,200 | €1,850 |
| abril | €640 | €600 | €700 | €2,150 |
| mayo | €640 | €600 | €690 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 18.33 | 10.52 | 17.71 |
| julio | -- | 18.93 | 10.28 | 10.12 |
| agosto | -- | 18.43 | 9.38 | 17.71 |
| septiembre | -- | 16.56 | 9.83 | 17.71 |
| octubre | -- | 21.72 | 10.35 | 4.05 |
| noviembre | -- | 21.39 | 11.46 | 6.59 |
| diciembre | -- | 21.67 | 12.05 | 7.39 |
| enero | -- | 21.25 | 12.05 | 5.81 |
| febrero | 15.45 | 20.83 | 14.79 | 5.72 |
| marzo | 14 | 21.04 | 13.92 | 5.72 |
| abril | 14 | 21.25 | 22.02 | 4.92 |
| mayo | 14 | 19.44 | 27.78 | 13.44 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,550 | €3,110 | €2,130 | €1,660 |
| julio | €2,550 | €3,180 | €1,900 | €1,700 |
| agosto | €2,550 | €3,140 | €1,900 | €1,720 |
| septiembre | €2,550 | €3,180 | €1,970 | €1,720 |
| octubre | €2,550 | €3,180 | €2,130 | €1,720 |
| noviembre | €2,620 | €3,080 | €2,320 | €1,600 |
| diciembre | €2,590 | €3,000 | €2,200 | €1,670 |
| enero | €2,440 | €2,940 | €2,200 | €1,220 |
| febrero | €3,030 | €2,940 | €2,730 | €1,330 |
| marzo | €3,030 | €2,940 | €2,620 | €1,330 |
| abril | €3,030 | €3,000 | €2,370 | €1,330 |
| mayo | €3,030 | €2,800 | €3,290 | €1,520 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.34 % | 59 | 12 | €153,000 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.14 % | 2 | 2 | €107,500 | €640 |
2 Habitaciones | 5.14 % | 23 | 5 | €140,000 | €600 |
3 Habitaciones | 3.6 % | 25 | 4 | €230,000 | €690 |
4+ Habitaciones | 7.44 % | 9 | 1 | €129,000 | €800 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.34% y precios de propiedades desde €107,500, Campodolcino
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Campodolcino son de €153,000, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Campodolcino se pagará en 19.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.14%, precio de venta €107,500, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.14%, precio de venta €140,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.60%, precio de venta €230,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.44%, precio de venta €129,000, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?