Cantù: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Como province
Confianza
Baja

Mercado de Cantù: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

73Bueno
73 / 100
Potencial de inversión
17
Momentum del precio
73
Demanda de alquiler
80
Demanda de compra
60

Precio mediano de oferta

€189,000
1M
+1.1%
1Y
+19.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€160,000
septiembre de 2025€164,000
octubre de 2025€162,000
noviembre de 2025€165,000
diciembre de 2025€165,000
enero de 2026€165,000
febrero de 2026€175,000
marzo de 2026€176,000
abril de 2026€179,000
mayo de 2026€179,500
junio de 2026€187,000
julio de 2026€189,000

Alquiler mensual mediano

€700
1M
+3.7%
1Y
-12.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€750
septiembre de 2025€780
octubre de 2025€720
noviembre de 2025€680
diciembre de 2025€750
enero de 2026€770
febrero de 2026€700
marzo de 2026€640
abril de 2026€790
mayo de 2026€700
junio de 2026€680
julio de 2026€700

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.05%
1M
-2.7%
1Y
-12.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20258.02%
septiembre de 20258.02%
octubre de 20257.63%
noviembre de 20257.4%
diciembre de 20257.4%
enero de 20267.48%
febrero de 20267.24%
marzo de 20266.92%
abril de 20267.52%
mayo de 20267.27%
junio de 20267.24%
julio de 20267.05%

Precio mediano por m²

€1,970
1M
0%
1Y
+14.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,740
septiembre de 2025€1,780
octubre de 2025€1,800
noviembre de 2025€1,810
diciembre de 2025€1,720
enero de 2026€1,740
febrero de 2026€1,830
marzo de 2026€1,810
abril de 2026€1,880
mayo de 2026€1,890
junio de 2026€1,970
julio de 2026€1,970

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (429 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios7%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,760

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios79

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios16

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)95 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

14-25%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202525%
septiembre de 202514%
octubre de 202518%
noviembre de 202521%
diciembre de 202518%
enero de 202616%
febrero de 202616%
marzo de 202614%
abril de 202618%
mayo de 202620%
junio de 202619%
julio de 202616%

Índice de actividad de alquiler

19-67%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202556%
septiembre de 202535%
octubre de 202555%
noviembre de 202565%
diciembre de 202555%
enero de 202636%
febrero de 202658%
marzo de 202657%
abril de 202667%
mayo de 202619%
junio de 202660%
julio de 202638%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€115k
septiembre de 2025€108.5k
octubre de 2025€106.5k
noviembre de 2025€109k
diciembre de 2025€110k
enero de 2026€114k
febrero de 2026€124.5k
marzo de 2026€125k
abril de 2026€127k
mayo de 2026€127k
junio de 2026€126k
julio de 2026€120k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€660
septiembre de 2025€620
octubre de 2025€650
noviembre de 2025€620
diciembre de 2025€700
enero de 2026€730
febrero de 2026€700
marzo de 2026€640
abril de 2026€700
mayo de 2026€700
junio de 2026€680
julio de 2026€700

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202514.52
septiembre de 202514.58
octubre de 202513.65
noviembre de 202514.65
diciembre de 202513.1
enero de 202613.1
febrero de 202614.82
marzo de 202616.4
abril de 202615.12
mayo de 202615.12
junio de 202615.56
julio de 202614.29

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€1,920
septiembre de 2025€1,810
octubre de 2025€1,720
noviembre de 2025€1,820
diciembre de 2025€1,830
enero de 2026€1,900
febrero de 2026€2,080
marzo de 2026€2,080
abril de 2026€2,120
mayo de 2026€2,070
junio de 2026€2,080
julio de 2026€1,760

Acerca de Cantù

Cantù es una ciudad histórica en Lombardía, en la Brianza, dentro de la provincia de Como, en el norte de Italia. Se halla en un paisaje de colinas suaves modeladas por valles fluviales y la proximidad a importantes rutas comerciales. Su identidad se sustenta en siglos de tejidos y artesanía de muebles, evolucionando hacia un centro urbano versátil.

La economía local se apoya en la manufactura, estudios de diseño y la industria ligera, con énfasis continuo en la producción de muebles y la artesanía textil. Vías férreas y de carretera fácilmente accesibles conectan Cantù con Como, Milán y pueblos cercanos, apoyando servicios, comercio minorista y pequeños negocios.

La demanda de alquiler suele verse influenciada por profesionales que se desplazan a núcleos urbanos más grandes, estudiantes que buscan vivienda asequible cerca de universidades y personas atraídas por un estilo de vida equilibrado cerca de recreación frente al lago y comodidades culturales. La ciudad también atrae visitantes y huéspedes de corta estancia que valoran una base tranquila con buena conexión de transporte.
Nombre
Todos
7.05 %
323
26
€189,000
€700
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
7 %
79
16
€120,000
€700
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.05% y precios de propiedades desde €120,000, Cantù

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Cantù son de €189,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Cantù se pagará en 22.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.00%, precio de venta €120,000, alquiler €700.

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