Cantù: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026

Como province
Confianza
Baja
Mercado de Cantù: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
74Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€198,000
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +23.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €164,000 |
| octubre de 2025 | €162,000 |
| noviembre de 2025 | €165,000 |
| diciembre de 2025 | €165,000 |
| enero de 2026 | €165,000 |
| febrero de 2026 | €175,000 |
| marzo de 2026 | €176,000 |
| abril de 2026 | €179,000 |
| mayo de 2026 | €179,500 |
| junio de 2026 | €187,000 |
| julio de 2026 | €189,000 |
| agosto de 2026 | €198,000 |
Alquiler mensual mediano
€700
| 1M | 0% |
| 1Y | -6.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €780 |
| octubre de 2025 | €720 |
| noviembre de 2025 | €680 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €770 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €640 |
| abril de 2026 | €790 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €680 |
| julio de 2026 | €700 |
| agosto de 2026 | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.04%
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -12.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 8.02% |
| octubre de 2025 | 7.63% |
| noviembre de 2025 | 7.4% |
| diciembre de 2025 | 7.4% |
| enero de 2026 | 7.48% |
| febrero de 2026 | 7.24% |
| marzo de 2026 | 6.92% |
| abril de 2026 | 7.52% |
| mayo de 2026 | 7.27% |
| junio de 2026 | 7.24% |
| julio de 2026 | 7.05% |
| agosto de 2026 | 7.04% |
Precio mediano por m²
€2,060
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +18.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,780 |
| octubre de 2025 | €1,800 |
| noviembre de 2025 | €1,810 |
| diciembre de 2025 | €1,720 |
| enero de 2026 | €1,740 |
| febrero de 2026 | €1,830 |
| marzo de 2026 | €1,810 |
| abril de 2026 | €1,880 |
| mayo de 2026 | €1,890 |
| junio de 2026 | €1,970 |
| julio de 2026 | €1,970 |
| agosto de 2026 | €2,060 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (427 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,760 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 69 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 83 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
14-21%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 14% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 21% |
| diciembre de 2025 | 18% |
| enero de 2026 | 16% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 19% |
| julio de 2026 | 16% |
| agosto de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
19-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 55% |
| noviembre de 2025 | 65% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 58% |
| marzo de 2026 | 57% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 60% |
| julio de 2026 | 38% |
| agosto de 2026 | 58% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €108.5k |
| octubre de 2025 | €106.5k |
| noviembre de 2025 | €109k |
| diciembre de 2025 | €110k |
| enero de 2026 | €114k |
| febrero de 2026 | €124.5k |
| marzo de 2026 | €125k |
| abril de 2026 | €127k |
| mayo de 2026 | €127k |
| junio de 2026 | €126k |
| julio de 2026 | €120k |
| agosto de 2026 | €120k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €620 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €620 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €730 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €640 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €680 |
| julio de 2026 | €700 |
| agosto de 2026 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 14.58 |
| octubre de 2025 | 13.65 |
| noviembre de 2025 | 14.65 |
| diciembre de 2025 | 13.1 |
| enero de 2026 | 13.1 |
| febrero de 2026 | 14.82 |
| marzo de 2026 | 16.4 |
| abril de 2026 | 15.12 |
| mayo de 2026 | 15.12 |
| junio de 2026 | 15.56 |
| julio de 2026 | 14.29 |
| agosto de 2026 | 14.29 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,810 |
| octubre de 2025 | €1,720 |
| noviembre de 2025 | €1,820 |
| diciembre de 2025 | €1,830 |
| enero de 2026 | €1,900 |
| febrero de 2026 | €2,080 |
| marzo de 2026 | €2,080 |
| abril de 2026 | €2,120 |
| mayo de 2026 | €2,070 |
| junio de 2026 | €2,080 |
| julio de 2026 | €1,760 |
| agosto de 2026 | €1,760 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Cantù
Cantù es una ciudad histórica en Lombardía, en la Brianza, dentro de la provincia de Como, en el norte de Italia. Se halla en un paisaje de colinas suaves modeladas por valles fluviales y la proximidad a importantes rutas comerciales. Su identidad se sustenta en siglos de tejidos y artesanía de muebles, evolucionando hacia un centro urbano versátil. La economía local se apoya en la manufactura, estudios de diseño y la industria ligera, con énfasis continuo en la producción de muebles y la artesanía textil. Vías férreas y de carretera fácilmente accesibles conectan Cantù con Como, Milán y pueblos cercanos, apoyando servicios, comercio minorista y pequeños negocios. La demanda de alquiler suele verse influenciada por profesionales que se desplazan a núcleos urbanos más grandes, estudiantes que buscan vivienda asequible cerca de universidades y personas atraídas por un estilo de vida equilibrado cerca de recreación frente al lago y comodidades culturales. La ciudad también atrae visitantes y huéspedes de corta estancia que valoran una base tranquila con buena conexión de transporte.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.04 % | 319 | 19 | €198,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7 % | 69 | 14 | €120,000 | €700 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.04% y precios de propiedades desde €120,000, Cantù
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Cantù son de €198,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Cantù se pagará en 23.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.00%, precio de venta €120,000, alquiler €700.
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