Como: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Como

Como combina un entorno histórico junto al lago con un centro urbano, donde calles elegantes, vistas al agua y servicios cotidianos conviven muy cerca. Para quien invierte en apartamentos, esa mezcla sostiene un atractivo de largo plazo ligado al lugar tanto como al inmueble.

Agosto de 2026 deja una señal muy clara: los precios de los apartamentos siguen subiendo, mientras la renta no acompaña el mismo ritmo. El precio medio de venta se sitúa ahora en €280,000, tras avanzar 1.8% en el mes y 8.1% en el año. En términos por metro cuadrado, el valor alcanza €2,950, también con un alza mensual de 1.8% y un aumento interanual de 7.0%. Esto mantiene al mercado en una trayectoria alcista de precios, pero la rentabilidad queda en 6.22%, un nivel que refleja la presión de un capital que crece más rápido que los alquileres.

El lado del alquiler se muestra bastante más plano. La renta media es de €1,100 y no cambió frente al mes anterior, aunque cae 15.4% respecto al año pasado. Esa divergencia es clave para leer agosto de 2026: en Como, la propiedad de apartamentos se encarece en precio, pero la parte de ingresos no muestra el mismo impulso. El resultado es un mercado donde el aumento de valoración es visible, aunque el caso de rentabilidad exige una lectura cuidadosa y no automática.