Varese: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Varese

Varese combina un núcleo urbano compacto con un entorno de lagos y colinas que le da un atractivo residencial distintivo. Su ubicación en la provincia de Varese, cerca de la frontera suiza y de los principales ejes de transporte regional, ayuda a explicar por qué los apartamentos siguen siendo seguidos de cerca por los inversores.

Agosto de 2026 deja un mensaje claro en el mercado de apartamentos: los valores siguen subiendo, pero los ingresos por alquiler no avanzan al mismo ritmo. El precio medio de venta se sitúa en €180,000, tras un aumento mensual de 4.7% y una subida interanual de 9.1%. En paralelo, el precio medio por m2 alcanza €1,750, con un avance de 1.6% en el mes y de 5.9% en el año, lo que confirma que los valores de compra continúan revalorizándose.

Frente a esa evolución, la parte de renta muestra menos impulso. El alquiler medio es de €850, sin cambios frente al mes anterior, pero un 15.0% por debajo del nivel de hace un año. Esa diferencia ayuda a entender el rendimiento actual del 7.66%: sigue siendo una cifra relevante, pero convive con unos costes de entrada que crecen más deprisa. Para quien analiza apartamentos en Varese, la señal de este mes es clara: el precio mantiene tracción, mientras que la evolución del alquiler limita hasta dónde pueden estirarse los retornos.