Gallarate: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Varese province
Confianza
Alta
Mercado de Gallarate: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
65Normal
65 / 100
Potencial de inversión
45Momentum del precio
26Demanda de alquiler
65Demanda de compra
57Precio mediano de oferta
€169,000
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +3.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €165,000 |
| septiembre de 2025 | €165,000 |
| octubre de 2025 | €165,000 |
| noviembre de 2025 | €165,000 |
| diciembre de 2025 | €165,000 |
| enero de 2026 | €165,000 |
| febrero de 2026 | €170,000 |
| marzo de 2026 | €170,000 |
| abril de 2026 | €165,000 |
| mayo de 2026 | €164,000 |
| junio de 2026 | €165,000 |
| julio de 2026 | €169,000 |
Alquiler mensual mediano
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €770 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €830 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.08%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -4.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.62% |
| septiembre de 2025 | 7.67% |
| octubre de 2025 | 8.3% |
| noviembre de 2025 | 8.26% |
| diciembre de 2025 | 7.9% |
| enero de 2026 | 7.76% |
| febrero de 2026 | 7.54% |
| marzo de 2026 | 7.8% |
| abril de 2026 | 7.46% |
| mayo de 2026 | 7.75% |
| junio de 2026 | 7.19% |
| julio de 2026 | 7.08% |
Precio mediano por m²
€1,690
| 1M | +2.4% |
| 1Y | -1.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,740 |
| septiembre de 2025 | €1,710 |
| octubre de 2025 | €1,650 |
| noviembre de 2025 | €1,650 |
| diciembre de 2025 | €1,630 |
| enero de 2026 | €1,650 |
| febrero de 2026 | €1,700 |
| marzo de 2026 | €1,700 |
| abril de 2026 | €1,650 |
| mayo de 2026 | €1,640 |
| junio de 2026 | €1,650 |
| julio de 2026 | €1,690 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (508 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.75% |
| 3 dormitorios | 6.98% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 7.34% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.79% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,890 |
| 3 dormitorios | €1,650 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 1920 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1540 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 82 |
| 3 dormitorios | 172 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 33 |
| apartamentos de 80-90 m² | 32 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 31 |
| 3 dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (63%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (37%) | 113 listings (37%) |
| 3 dormitorios (63%) | 194 listings (63%) |
Índice de actividad de ventas
8-27%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21% |
| septiembre de 2025 | 8% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 16% |
| diciembre de 2025 | 18% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 13% |
| julio de 2026 | 16% |
Índice de actividad de alquiler
29-53%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 53% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 34% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €115k | €178k |
| septiembre de 2025 | €115k | €178.5k |
| octubre de 2025 | €118k | €179k |
| noviembre de 2025 | €119.5k | €175k |
| diciembre de 2025 | €111k | €178k |
| enero de 2026 | €115k | €176k |
| febrero de 2026 | €112k | €180k |
| marzo de 2026 | €115k | €179k |
| abril de 2026 | €115k | €177.5k |
| mayo de 2026 | €118k | €169k |
| junio de 2026 | €125k | €163k |
| julio de 2026 | €124.5k | €165k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €720 | €900 |
| septiembre de 2025 | €750 | €850 |
| octubre de 2025 | €750 | €1,050 |
| noviembre de 2025 | €700 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €650 | €850 |
| enero de 2026 | €700 | €850 |
| febrero de 2026 | €750 | €870 |
| marzo de 2026 | €750 | €1,100 |
| abril de 2026 | €730 | €900 |
| mayo de 2026 | €750 | €950 |
| junio de 2026 | €700 | €900 |
| julio de 2026 | €700 | €960 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 13.4 | 16.48 |
| septiembre de 2025 | 12.78 | 17.5 |
| octubre de 2025 | 13.11 | 14.21 |
| noviembre de 2025 | 14.23 | 13.26 |
| diciembre de 2025 | 14.23 | 17.45 |
| enero de 2026 | 13.69 | 17.25 |
| febrero de 2026 | 12.44 | 17.24 |
| marzo de 2026 | 12.78 | 13.56 |
| abril de 2026 | 13.22 | 16.44 |
| mayo de 2026 | 13.11 | 14.82 |
| junio de 2026 | 14.88 | 15.09 |
| julio de 2026 | 14.82 | 14.32 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,770 | €1,820 |
| septiembre de 2025 | €1,770 | €1,800 |
| octubre de 2025 | €1,790 | €1,790 |
| noviembre de 2025 | €1,840 | €1,750 |
| diciembre de 2025 | €1,710 | €1,760 |
| enero de 2026 | €1,770 | €1,760 |
| febrero de 2026 | €1,720 | €1,730 |
| marzo de 2026 | €1,770 | €1,790 |
| abril de 2026 | €1,770 | €1,780 |
| mayo de 2026 | €1,820 | €1,690 |
| junio de 2026 | €1,920 | €1,640 |
| julio de 2026 | €1,890 | €1,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.08 % | 373 | 66 | €169,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.75 % | 82 | 31 | €124,500 | €700 |
3 Habitaciones | 6.98 % | 172 | 22 | €165,000 | €960 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.08% y precios de propiedades desde €124,500, Gallarate
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Gallarate son de €169,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Gallarate se pagará en 17.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.75%, precio de venta €124,500, alquiler €700.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.98%, precio de venta €165,000, alquiler €960.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Gallarate se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.84% para apartamentos medianos. Explora Gallarate en detalle para encontrar los barrios más rentables.