Imagen del logotipo del sitio

Legnano: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Milan province
Confianza
Media

Mercado de Legnano: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

73Bueno
73 / 100
Potencial de inversión
30
Momentum del precio
49
Demanda de alquiler
74
Demanda de compra
75

Precio mediano de oferta

€185,000
1M
-2.4%
1Y
+2.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€180,000
septiembre de 2025€179,000
octubre de 2025€180,000
noviembre de 2025€175,000
diciembre de 2025€180,000
enero de 2026€179,000
febrero de 2026€175,000
marzo de 2026€175,000
abril de 2026€184,000
mayo de 2026€180,000
junio de 2026€189,500
julio de 2026€185,000

Alquiler mensual mediano

€750
1M
-5.1%
1Y
-3.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€800
septiembre de 2025€800
octubre de 2025€850
noviembre de 2025€850
diciembre de 2025€850
enero de 2026€800
febrero de 2026€780
marzo de 2026€850
abril de 2026€770
mayo de 2026€750
junio de 2026€790
julio de 2026€750

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.44%
1M
-1.7%
1Y
+5.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.89%
septiembre de 20256.81%
octubre de 20257.03%
noviembre de 20257.33%
diciembre de 20257.69%
enero de 20267.24%
febrero de 20266.82%
marzo de 20267.02%
abril de 20267.4%
mayo de 20267.25%
junio de 20267.56%
julio de 20267.44%

Precio mediano por m²

€1,990
1M
-0.8%
1Y
+5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,890
septiembre de 2025€1,880
octubre de 2025€1,890
noviembre de 2025€1,800
diciembre de 2025€1,850
enero de 2026€1,880
febrero de 2026€1,880
marzo de 2026€1,860
abril de 2026€1,960
mayo de 2026€1,960
junio de 2026€2,010
julio de 2026€1,990

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (453 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.98%
3 dormitorios6.32%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,980
3 dormitorios€1,980

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios115
3 dormitorios146

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios18
3 dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (54%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (46%)133 listings (46%)
3 dormitorios (54%)156 listings (54%)

Índice de actividad de ventas

12-31%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202523%
septiembre de 202512%
octubre de 202523%
noviembre de 202523%
diciembre de 202528%
enero de 202620%
febrero de 202622%
marzo de 202631%
abril de 202625%
mayo de 202626%
junio de 202620%
julio de 202615%

Índice de actividad de alquiler

16-66%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202545%
septiembre de 202516%
octubre de 202545%
noviembre de 202541%
diciembre de 202561%
enero de 202631%
febrero de 202655%
marzo de 202643%
abril de 202647%
mayo de 202666%
junio de 202647%
julio de 202656%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€139k
septiembre de 2025€138.5k
octubre de 2025€139k
noviembre de 2025€129k
diciembre de 2025€139k
enero de 2026€138.5k
febrero de 2026€139k
marzo de 2026€139k
abril de 2026€138k
mayo de 2026€135k
junio de 2026€131.5k
julio de 2026€129k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€800
septiembre de 2025€750
octubre de 2025€800
noviembre de 2025€800
diciembre de 2025€800
enero de 2026€750
febrero de 2026€750
marzo de 2026€750
abril de 2026€750
mayo de 2026€720
junio de 2026€780
julio de 2026€750

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202514.48
septiembre de 202515.39
octubre de 202514.48
noviembre de 202513.44
diciembre de 202514.48
enero de 202615.39
febrero de 202615.44
marzo de 202615.44
abril de 202615.33
mayo de 202615.63
junio de 202614.05
julio de 202614.33

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€2,140
septiembre de 2025€2,130
octubre de 2025€2,140
noviembre de 2025€1,900
diciembre de 2025€2,030
enero de 2026€2,040
febrero de 2026€2,010
marzo de 2026€2,110
abril de 2026€2,060
mayo de 2026€2,080
junio de 2026€2,020
julio de 2026€1,980
Nombre
Todos
7.44 %
350
43
€185,000
€750
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.98 %
115
18
€129,000
€750
3 Habitaciones
6.32 %
146
10
€199,500
€1,050
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.44% y precios de propiedades desde €129,000, Legnano

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Legnano son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Legnano se pagará en 20.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.98%, precio de venta €129,000, alquiler €750.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.32%, precio de venta €199,500, alquiler €1,050.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?