Busto Arsizio: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Varese province
Confianza
Alta
Mercado de Busto Arsizio: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
95Excelente
95 / 100
Potencial de inversión
62Momentum del precio
71Demanda de alquiler
59Demanda de compra
64Precio mediano de oferta
€189,000
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +18.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €168,000 |
| septiembre de 2025 | €160,000 |
| octubre de 2025 | €160,000 |
| noviembre de 2025 | €165,000 |
| diciembre de 2025 | €165,000 |
| enero de 2026 | €168,000 |
| febrero de 2026 | €175,000 |
| marzo de 2026 | €188,000 |
| abril de 2026 | €196,000 |
| mayo de 2026 | €189,000 |
| junio de 2026 | €188,000 |
| julio de 2026 | €189,000 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | +6.3% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €850 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €830 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €850 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.77%
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.48% |
| septiembre de 2025 | 8.76% |
| octubre de 2025 | 7.9% |
| noviembre de 2025 | 7.97% |
| diciembre de 2025 | 8.68% |
| enero de 2026 | 8.17% |
| febrero de 2026 | 8.17% |
| marzo de 2026 | 7.91% |
| abril de 2026 | 7.22% |
| mayo de 2026 | 7.68% |
| junio de 2026 | 7.63% |
| julio de 2026 | 7.77% |
Precio mediano por m²
€1,830
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +14.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,630 |
| septiembre de 2025 | €1,600 |
| octubre de 2025 | €1,600 |
| noviembre de 2025 | €1,650 |
| diciembre de 2025 | €1,650 |
| enero de 2026 | €1,660 |
| febrero de 2026 | €1,670 |
| marzo de 2026 | €1,770 |
| abril de 2026 | €1,800 |
| mayo de 2026 | €1,730 |
| junio de 2026 | €1,790 |
| julio de 2026 | €1,830 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (773 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8.03% |
| 3 dormitorios | 6.7% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 9.16% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.57% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.78% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.87% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,990 |
| 3 dormitorios | €1,790 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 1760 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1670 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1800 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1600 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 112 |
| 3 dormitorios | 293 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 37 |
| apartamentos de 60-70 m² | 49 |
| apartamentos de 70-80 m² | 36 |
| apartamentos de 90-100 m² | 64 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 40 |
| 3 dormitorios | 25 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (68%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (32%) | 152 listings (32%) |
| 3 dormitorios (68%) | 318 listings (68%) |
Índice de actividad de ventas
9-24%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19% |
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 22% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 22% |
| abril de 2026 | 22% |
| mayo de 2026 | 23% |
| junio de 2026 | 24% |
| julio de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
25-49%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 38% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 49% |
| noviembre de 2025 | 43% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 28% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 25% |
| mayo de 2026 | 36% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 48% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €110k | €175k |
| septiembre de 2025 | €110k | €175k |
| octubre de 2025 | €115k | €172k |
| noviembre de 2025 | €110k | €175k |
| diciembre de 2025 | €109k | €165k |
| enero de 2026 | €110k | €168.5k |
| febrero de 2026 | €115k | €175k |
| marzo de 2026 | €110k | €179k |
| abril de 2026 | €119.5k | €185k |
| mayo de 2026 | €112k | €179.5k |
| junio de 2026 | €115k | €179k |
| julio de 2026 | €119.5k | €179k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €750 | €900 |
| septiembre de 2025 | €800 | €980 |
| octubre de 2025 | €750 | €930 |
| noviembre de 2025 | €800 | €900 |
| diciembre de 2025 | €800 | €900 |
| enero de 2026 | €790 | €900 |
| febrero de 2026 | €850 | €900 |
| marzo de 2026 | €800 | €900 |
| abril de 2026 | €800 | €900 |
| mayo de 2026 | €800 | €930 |
| junio de 2026 | €750 | €1,000 |
| julio de 2026 | €800 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 12.22 | 16.2 |
| septiembre de 2025 | 11.46 | 14.96 |
| octubre de 2025 | 12.78 | 15.5 |
| noviembre de 2025 | 11.46 | 16.2 |
| diciembre de 2025 | 11.43 | 15.28 |
| enero de 2026 | 11.6 | 15.6 |
| febrero de 2026 | 11.27 | 16.2 |
| marzo de 2026 | 11.46 | 16.57 |
| abril de 2026 | 12.45 | 17.13 |
| mayo de 2026 | 11.67 | 16.17 |
| junio de 2026 | 12.78 | 14.92 |
| julio de 2026 | 12.45 | 14.92 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,720 | €1,750 |
| septiembre de 2025 | €1,720 | €1,750 |
| octubre de 2025 | €1,890 | €1,720 |
| noviembre de 2025 | €1,770 | €1,750 |
| diciembre de 2025 | €1,690 | €1,650 |
| enero de 2026 | €1,690 | €1,690 |
| febrero de 2026 | €1,770 | €1,750 |
| marzo de 2026 | €1,690 | €1,790 |
| abril de 2026 | €1,840 | €1,850 |
| mayo de 2026 | €1,780 | €1,800 |
| junio de 2026 | €1,850 | €1,790 |
| julio de 2026 | €1,990 | €1,790 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.77 % | 597 | 83 | €189,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8.03 % | 112 | 40 | €119,500 | €800 |
3 Habitaciones | 6.7 % | 293 | 25 | €179,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.77% y precios de propiedades desde €119,500, Busto Arsizio
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Busto Arsizio son de €189,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Busto Arsizio se pagará en 18.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.03%, precio de venta €119,500, alquiler €800.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.70%, precio de venta €179,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Busto Arsizio se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.90% para apartamentos medianos. Explora Busto Arsizio en detalle para encontrar los barrios más rentables.