Chiesa in Valmalenco – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
31Demanda de alquiler
14Demanda de compra
12Precio mediano de venta
€132,500
1M
+1.9%
1Y
+1.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €130,000 |
| julio | €130,000 |
| agosto | €130,000 |
| septiembre | €129,000 |
| octubre | €127,000 |
| noviembre | €129,000 |
| diciembre | €130,000 |
| enero | €130,000 |
| febrero | €130,000 |
| marzo | €130,000 |
| abril | €130,000 |
| mayo | €132,500 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €700 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.5%
1M
-4.8%
1Y
+49.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.5% |
| julio | 6.61% |
| agosto | 6.71% |
| septiembre | 7.09% |
| octubre | 6.58% |
| noviembre | 7.75% |
| diciembre | 7.7% |
| enero | 7.12% |
| febrero | 7.01% |
| marzo | 8.99% |
| abril | 8.92% |
| mayo | 8.5% |
Costo por metro cuadrado
€2,210
1M
+7%
1Y
+13.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,970 |
| julio | €2,000 |
| agosto | €2,000 |
| septiembre | €2,110 |
| octubre | €2,000 |
| noviembre | €2,050 |
| diciembre | €2,170 |
| enero | €2,170 |
| febrero | €2,170 |
| marzo | €2,150 |
| abril | €2,060 |
| mayo | €2,210 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 9 listings (9%) |
| 2 dormitorios (34%) | 35 listings (34%) |
| 3 dormitorios (39%) | 41 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 19 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.38% |
| 2 dormitorios | 7% |
| 3 dormitorios | 9.34% |
| 4+ dormitorios | 17.67% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9.6% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.96% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.11% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.94% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.9% |
| apartamentos de 90-100 m² | 15.48% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 18% |
| apartamentos de 120-130 m² | 11.25% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,000 |
| 2 dormitorios | €2,400 |
| 3 dormitorios | €2,420 |
| 4+ dormitorios | €1,430 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2130 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1970 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2670 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2550 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2760 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1670 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2110 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1710 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1940 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1820 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1310 |
| apartamentos de 130-140 m² | 850 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 25 |
| 3 dormitorios | 34 |
| 4+ dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 50-60 m² | 19 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€15.6k
4+ dormitorios
€22.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €67k | €115k | €158k | €140k |
| julio | €65k | €118k | €160k | €129.5k |
| agosto | €65k | €118k | €159k | €129k |
| septiembre | €67k | €118k | €165k | €129k |
| octubre | €77.5k | €115k | €170k | €127k |
| noviembre | €77.5k | €115k | €164.5k | €127k |
| diciembre | €77.5k | €120k | €170k | €125k |
| enero | €77.5k | €120k | €159k | €127k |
| febrero | €77.5k | €120k | €170k | €129k |
| marzo | €77.5k | €115k | €165k | €130k |
| abril | €65k | €120k | €170k | €129k |
| mayo | €65k | €120k | €167k | €129k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €700 | €750 | -- |
| julio | €400 | €700 | €800 | -- |
| agosto | €400 | €600 | €700 | -- |
| septiembre | €400 | €600 | €750 | -- |
| octubre | €400 | €600 | €800 | -- |
| noviembre | €400 | €700 | €1,050 | -- |
| diciembre | €400 | €700 | €1,300 | -- |
| enero | €400 | €700 | €850 | -- |
| febrero | €400 | €700 | €900 | -- |
| marzo | €400 | €700 | €1,300 | €1,900 |
| abril | €400 | €700 | €1,300 | €1,900 |
| mayo | €400 | €700 | €1,300 | €1,900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 13.69 | 17.56 | -- |
| julio | 13.54 | 14.05 | 16.67 | -- |
| agosto | 13.54 | 16.39 | 18.93 | -- |
| septiembre | 13.96 | 16.39 | 18.46 | -- |
| octubre | 16.15 | 15.97 | 17.71 | -- |
| noviembre | 16.15 | 13.69 | 13.06 | -- |
| diciembre | 16.15 | 14.29 | 10.9 | -- |
| enero | 16.15 | 14.29 | 15.59 | -- |
| febrero | 16.15 | 14.29 | 15.74 | -- |
| marzo | 16.15 | 13.69 | 10.58 | 5.7 |
| abril | 13.54 | 14.29 | 10.9 | 5.66 |
| mayo | 13.54 | 14.29 | 10.71 | 5.66 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,910 | €2,300 | €2,190 | €1,560 |
| julio | €1,860 | €2,360 | €2,220 | €1,440 |
| agosto | €1,860 | €2,360 | €2,110 | €1,430 |
| septiembre | €1,890 | €2,360 | €2,190 | €1,430 |
| octubre | €2,180 | €2,300 | €2,360 | €1,410 |
| noviembre | €2,180 | €2,300 | €2,280 | €1,410 |
| diciembre | €2,210 | €2,400 | €2,360 | €1,390 |
| enero | €2,210 | €2,400 | €2,210 | €1,410 |
| febrero | €2,210 | €2,400 | €2,500 | €1,430 |
| marzo | €2,210 | €2,300 | €2,390 | €1,440 |
| abril | €1,860 | €2,400 | €2,430 | €1,430 |
| mayo | €2,000 | €2,400 | €2,420 | €1,430 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.5 % | 84 | 20 | €132,500 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.38 % | 8 | 1 | €65,000 | €400 |
2 Habitaciones | 7 % | 25 | 10 | €120,000 | €700 |
3 Habitaciones | 9.34 % | 34 | 7 | €167,000 | €1,300 |
4+ Habitaciones | 17.67 % | 17 | 2 | €129,000 | €1,900 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.5% y precios de propiedades desde €65,000, Chiesa in Valmalenco
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Chiesa in Valmalenco son de €132,500, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Chiesa in Valmalenco se pagará en 15.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.38%, precio de venta €65,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.00%, precio de venta €120,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.34%, precio de venta €167,000, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 17.67%, precio de venta €129,000, alquiler €1,900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?