Chiesa in Valmalenco: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Mercado de Chiesa in Valmalenco: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€129,500
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -0.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €129,000 |
| octubre de 2025 | €127,000 |
| noviembre de 2025 | €129,000 |
| diciembre de 2025 | €130,000 |
| enero de 2026 | €130,000 |
| febrero de 2026 | €130,000 |
| marzo de 2026 | €130,000 |
| abril de 2026 | €130,000 |
| mayo de 2026 | €132,500 |
| junio de 2026 | €120,000 |
| julio de 2026 | €128,500 |
| agosto de 2026 | €129,500 |
Alquiler mensual mediano
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | +33.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €690 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €700 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €800 |
| agosto de 2026 | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.78%
| 1M | -4.5% |
| 1Y | +16% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 7.09% |
| octubre de 2025 | 6.58% |
| noviembre de 2025 | 7.75% |
| diciembre de 2025 | 7.7% |
| enero de 2026 | 7.12% |
| febrero de 2026 | 7.01% |
| marzo de 2026 | 8.99% |
| abril de 2026 | 8.92% |
| mayo de 2026 | 8.5% |
| junio de 2026 | 8.52% |
| julio de 2026 | 8.15% |
| agosto de 2026 | 7.78% |
Precio mediano por m²
€2,180
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +8.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,110 |
| octubre de 2025 | €2,000 |
| noviembre de 2025 | €2,050 |
| diciembre de 2025 | €2,170 |
| enero de 2026 | €2,170 |
| febrero de 2026 | €2,170 |
| marzo de 2026 | €2,150 |
| abril de 2026 | €2,060 |
| mayo de 2026 | €2,210 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €2,200 |
| agosto de 2026 | €2,180 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (127 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 9.38% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,390 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 35 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 43 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
4-14%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 7% |
| octubre de 2025 | 7% |
| noviembre de 2025 | 8% |
| diciembre de 2025 | 6% |
| enero de 2026 | 4% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 5% |
| abril de 2026 | 10% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 8% |
| julio de 2026 | 10% |
| agosto de 2026 | 10% |
Índice de actividad de alquiler
0-20%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 7% |
| octubre de 2025 | 0% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 6% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 5% |
| marzo de 2026 | 0% |
| abril de 2026 | 9% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 20% |
| julio de 2026 | 0% |
| agosto de 2026 | 5% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €165k |
| octubre de 2025 | €170k |
| noviembre de 2025 | €164.5k |
| diciembre de 2025 | €170k |
| enero de 2026 | €159k |
| febrero de 2026 | €170k |
| marzo de 2026 | €165k |
| abril de 2026 | €170k |
| mayo de 2026 | €167k |
| junio de 2026 | €162.5k |
| julio de 2026 | €162.5k |
| agosto de 2026 | €160k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €750 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €1,050 |
| diciembre de 2025 | €1,300 |
| enero de 2026 | €850 |
| febrero de 2026 | €900 |
| marzo de 2026 | €1,300 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,300 |
| julio de 2026 | €1,300 |
| agosto de 2026 | €1,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 18.46 |
| octubre de 2025 | 17.71 |
| noviembre de 2025 | 13.06 |
| diciembre de 2025 | 10.9 |
| enero de 2026 | 15.59 |
| febrero de 2026 | 15.74 |
| marzo de 2026 | 10.58 |
| abril de 2026 | 10.9 |
| mayo de 2026 | 10.71 |
| junio de 2026 | 10.42 |
| julio de 2026 | 10.42 |
| agosto de 2026 | 10.67 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,190 |
| octubre de 2025 | €2,360 |
| noviembre de 2025 | €2,280 |
| diciembre de 2025 | €2,360 |
| enero de 2026 | €2,210 |
| febrero de 2026 | €2,500 |
| marzo de 2026 | €2,390 |
| abril de 2026 | €2,430 |
| mayo de 2026 | €2,420 |
| junio de 2026 | €2,440 |
| julio de 2026 | €2,480 |
| agosto de 2026 | €2,390 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.78 % | 82 | 22 | €129,500 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 9.38 % | 35 | 8 | €160,000 | €1,250 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.78% y precios de propiedades desde €160,000, Chiesa in Valmalenco
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Chiesa in Valmalenco son de €129,500, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Chiesa in Valmalenco se pagará en 13.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 9.38%, precio de venta €160,000, alquiler €1,250.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?