Comacchio: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Comacchio

Comacchio, situada entre las lagunas y los canales de la provincia de Ferrara, tiene una identidad costera muy marcada, definida por su centro histórico, sus puentes y su ritmo estacional. Para quienes invierten en apartamentos, ese entorno da a la ciudad un perfil muy ligado al lugar y al equilibrio entre uso propio y rendimiento en alquiler.

Agosto de 2026 deja la señal más clara: los alquileres se han suavizado mientras que los valores de venta se han mantenido estables. La renta media de un apartamento es de €760, con una caída del 7.8% mensual y del 4.9% interanual, mientras que el precio medio de venta sigue en €120,000, sin cambios frente al mes anterior y con un avance de solo 0.8% respecto al año pasado. Ese contraste apunta a un mercado en el que los ingresos han cedido más rápido que el capital.

La misma tensión aparece en el precio por metro cuadrado. Con €2,180, el precio medio por m2 no cambia frente a julio y apenas sube un 0.8% en un año, lo que sugiere un movimiento limitado a corto plazo en la parte de compra. En ese contexto, la rentabilidad declarada del 7.73% sigue destacando, aunque ahora debe leerse junto a niveles de alquiler más débiles. Para quien siga Comacchio en la provincia de Ferrara, la historia del mes no es de fuerte revalorización, sino de un mercado de venta estable frente a precios de renta más suaves.