Cervia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Ravenna province
Confianza
Alta
Mercado de Cervia: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
78Momentum del precio
36Demanda de alquiler
17Demanda de compra
34Precio mediano de oferta
€399,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €380,000 |
| septiembre de 2025 | €380,000 |
| octubre de 2025 | €385,000 |
| noviembre de 2025 | €385,000 |
| diciembre de 2025 | €395,000 |
| enero de 2026 | €395,000 |
| febrero de 2026 | €400,000 |
| marzo de 2026 | €400,000 |
| abril de 2026 | €399,000 |
| mayo de 2026 | €395,000 |
| junio de 2026 | €399,000 |
| julio de 2026 | €399,000 |
Alquiler mensual mediano
€2,800
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +3.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,650 |
| septiembre de 2025 | €2,650 |
| octubre de 2025 | €3,000 |
| noviembre de 2025 | €2,500 |
| diciembre de 2025 | €2,700 |
| enero de 2026 | €2,700 |
| febrero de 2026 | €2,700 |
| marzo de 2026 | €2,890 |
| abril de 2026 | €2,700 |
| mayo de 2026 | €2,780 |
| junio de 2026 | €2,730 |
| julio de 2026 | €2,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.86%
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +7.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 9.63% |
| septiembre de 2025 | 9.41% |
| octubre de 2025 | 9.62% |
| noviembre de 2025 | 9% |
| diciembre de 2025 | 9.14% |
| enero de 2026 | 9.21% |
| febrero de 2026 | 8.97% |
| marzo de 2026 | 9.89% |
| abril de 2026 | 9.5% |
| mayo de 2026 | 9.6% |
| junio de 2026 | 9.45% |
| julio de 2026 | 9.86% |
Precio mediano por m²
€4,160
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,130 |
| septiembre de 2025 | €4,090 |
| octubre de 2025 | €4,100 |
| noviembre de 2025 | €4,050 |
| diciembre de 2025 | €4,160 |
| enero de 2026 | €4,110 |
| febrero de 2026 | €4,210 |
| marzo de 2026 | €4,210 |
| abril de 2026 | €4,200 |
| mayo de 2026 | €4,160 |
| junio de 2026 | €4,160 |
| julio de 2026 | €4,160 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,585 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 11.19% |
| 2 dormitorios | 9.6% |
| 3 dormitorios | 9.23% |
| 4+ dormitorios | 8.57% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 11.51% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.85% |
| apartamentos de 60-70 m² | 11.32% |
| apartamentos de 70-80 m² | 9% |
| apartamentos de 80-90 m² | 9.15% |
| apartamentos de 90-100 m² | 10.57% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.62% |
| apartamentos de 110-120 m² | 12.77% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.7% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,930 |
| 2 dormitorios | €4,620 |
| 3 dormitorios | €4,330 |
| 4+ dormitorios | €4,260 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4300 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4870 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4080 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4800 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4840 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4520 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4210 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4200 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4480 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 44 |
| 2 dormitorios | 169 |
| 3 dormitorios | 503 |
| 4+ dormitorios | 495 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 39 |
| apartamentos de 50-60 m² | 55 |
| apartamentos de 60-70 m² | 82 |
| apartamentos de 70-80 m² | 145 |
| apartamentos de 80-90 m² | 162 |
| apartamentos de 90-100 m² | 147 |
| apartamentos de 100-110 m² | 135 |
| apartamentos de 110-120 m² | 160 |
| apartamentos de 120-130 m² | 104 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 14 |
| 2 dormitorios | 69 |
| 3 dormitorios | 143 |
| 4+ dormitorios | 87 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 18 |
| apartamentos de 50-60 m² | 41 |
| apartamentos de 60-70 m² | 55 |
| apartamentos de 70-80 m² | 45 |
| apartamentos de 80-90 m² | 56 |
| apartamentos de 90-100 m² | 36 |
| apartamentos de 100-110 m² | 21 |
| apartamentos de 110-120 m² | 10 |
| apartamentos de 120-130 m² | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (16%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (4%) | 58 listings (4%) |
| 2 dormitorios (16%) | 238 listings (16%) |
| 3 dormitorios (42%) | 646 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 582 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
8-15%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8% |
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 10% |
| noviembre de 2025 | 10% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 12% |
| marzo de 2026 | 12% |
| abril de 2026 | 12% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 15% |
| julio de 2026 | 8% |
Índice de actividad de alquiler
4-28%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 11% |
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 7% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 9% |
| febrero de 2026 | 7% |
| marzo de 2026 | 9% |
| abril de 2026 | 4% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 10% |
| julio de 2026 | 7% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €295k | €369k | €450k |
| septiembre de 2025 | €299.5k | €369k | €450k |
| octubre de 2025 | €299.5k | €379k | €450k |
| noviembre de 2025 | €292k | €372.5k | €470k |
| diciembre de 2025 | €305k | €385k | €480k |
| enero de 2026 | €305k | €385k | €480k |
| febrero de 2026 | €300k | €389k | €480k |
| marzo de 2026 | €302.5k | €390k | €480k |
| abril de 2026 | €310k | €390k | €480k |
| mayo de 2026 | €300k | €380k | €480k |
| junio de 2026 | €299.5k | €390k | €480k |
| julio de 2026 | €300k | €390k | €490k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,000 | €2,800 | €3,600 |
| septiembre de 2025 | €2,000 | €2,800 | €3,600 |
| octubre de 2025 | €2,100 | €2,800 | €3,500 |
| noviembre de 2025 | €2,000 | €2,800 | €3,400 |
| diciembre de 2025 | €2,000 | €2,900 | €3,500 |
| enero de 2026 | €2,000 | €2,940 | €3,500 |
| febrero de 2026 | €2,000 | €3,000 | €3,000 |
| marzo de 2026 | €2,190 | €3,000 | €3,180 |
| abril de 2026 | €2,090 | €3,000 | €3,000 |
| mayo de 2026 | €2,300 | €2,870 | €3,000 |
| junio de 2026 | €2,140 | €2,800 | €3,020 |
| julio de 2026 | €2,400 | €3,000 | €3,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 12.29 | 10.98 | 10.42 |
| septiembre de 2025 | 12.48 | 10.98 | 10.42 |
| octubre de 2025 | 11.88 | 11.28 | 10.71 |
| noviembre de 2025 | 12.17 | 11.09 | 11.52 |
| diciembre de 2025 | 12.71 | 11.06 | 11.43 |
| enero de 2026 | 12.71 | 10.93 | 11.43 |
| febrero de 2026 | 12.5 | 10.81 | 13.33 |
| marzo de 2026 | 11.54 | 10.83 | 12.6 |
| abril de 2026 | 12.39 | 10.83 | 13.33 |
| mayo de 2026 | 10.87 | 11.03 | 13.33 |
| junio de 2026 | 11.69 | 11.61 | 13.25 |
| julio de 2026 | 10.42 | 10.83 | 11.67 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,540 | €4,290 | €4,090 |
| septiembre de 2025 | €4,610 | €4,240 | €4,090 |
| octubre de 2025 | €4,610 | €4,260 | €4,050 |
| noviembre de 2025 | €4,490 | €4,380 | €4,200 |
| diciembre de 2025 | €4,690 | €4,480 | €4,210 |
| enero de 2026 | €4,690 | €4,430 | €4,170 |
| febrero de 2026 | €4,620 | €4,470 | €4,210 |
| marzo de 2026 | €4,650 | €4,410 | €4,210 |
| abril de 2026 | €4,770 | €4,480 | €4,210 |
| mayo de 2026 | €4,620 | €4,470 | €4,270 |
| junio de 2026 | €4,610 | €4,430 | €4,170 |
| julio de 2026 | €4,620 | €4,330 | €4,260 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,860
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€16,785
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Cervia variaron desde ~5.24% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~11.19% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 9.86 % | 1,211 | 313 | €399,000 | €2,800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 11.19 % | 44 | 14 | €214,500 | €2,000 |
2 Habitaciones | 9.6 % | 169 | 69 | €300,000 | €2,400 |
3 Habitaciones | 9.23 % | 503 | 143 | €390,000 | €3,000 |
4+ Habitaciones | 8.57 % | 495 | 87 | €490,000 | €3,500 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.86% y precios de propiedades desde €214,500, Cervia
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Cervia son de €399,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,800. Esto significa que una propiedad mediana en Cervia se pagará en 11.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 11.19%, precio de venta €214,500, alquiler €2,000.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 9.60%, precio de venta €300,000, alquiler €2,400.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 9.23%, precio de venta €390,000, alquiler €3,000.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 8.57%, precio de venta €490,000, alquiler €3,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Cervia se pueden encontrar rendimientos de hasta 11.19% para apartamentos de 80-90 m² haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Cervia en detalle para encontrar los barrios más rentables.